レピア高石千代田(大阪府 高石市 千代田 6丁目12-80)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レピア高石千代田 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,321 円/㎡
(平均値)
19.7
9.0 円/㎡
北助松駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レピア高石千代田の価格相場情報

物件の詳細情報

レピア高石千代田の物件詳細は以下の通りです。

物件名レピア高石千代田
住所大阪府 高石市 千代田 6丁目12-80
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住金興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社アーバンサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 南海 南海本線 北助松駅  徒歩 9分
南海 南海本線 高石駅  徒歩 16分
南海 南海高師浜線 高師浜駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレピア高石千代田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高石市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレピア高石千代田の価格相場、家賃相場は千代田6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レピア高石千代田の周辺エリア(高石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レピア高石千代田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
496m アステージ高石
大阪府 高石市 綾園 5丁目7-52
北助松駅
徒歩6分
6階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
543m 北助松マンション
大阪府 泉大津市 助松町 2丁目3-10
北助松駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
579m メゾンドールポルタミラージュ高石
大阪府 高石市 綾園 5丁目1-38
高石駅
徒歩8分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
701m 助松ハイツ
大阪府 泉大津市 東助松町 1丁目3-31
北助松駅
徒歩5分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
715m シャルマンフジマイセレクト高石
大阪府 高石市 綾園 7丁目4-15
北助松駅
徒歩9分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
813m シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-31
北助松駅
徒歩7分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
879m 助松パークホームズ
大阪府 泉大津市 東助松町 2丁目3-4
北助松駅
徒歩7分
7階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
883m 薬業東助松マンション
大阪府 泉大津市 東助松町 4丁目5-1
北助松駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
901m エクセラート松ノ浜
大阪府 泉大津市 助松町 3丁目1-15
松ノ浜駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
920m スコーレ高師浜
大阪府 高石市 千代田 2丁目3-30
高師浜駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
958m リーデンススクエア泉大津
大阪府 泉大津市 末広町 1丁目9-21
北助松駅
徒歩11分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
975m 高師の浜アーバンコンフォート
大阪府 高石市 千代田 2丁目2-1
高師浜駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1054m 松ノ浜団地
大阪府 泉大津市 東助松町 3丁目1-29
松ノ浜駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1068m メゾンプラヴァ
大阪府 高石市 高師浜 4丁目13-3
高師浜駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1075m 北助松第2次団地
大阪府 泉大津市 末広町 2丁目2
北助松駅
徒歩12分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1088m 北助松第4次団地
大阪府 泉大津市 末広町 2丁目5
北助松駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1119m 北助松第2次団地(4〜6号棟)
大阪府 泉大津市 尾井千原町 3
北助松駅
徒歩13分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1159m パークスクエア高石
大阪府 高石市 綾園 2丁目17-22
高石駅
徒歩6分
9階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1227m ダイアパレス高師浜
大阪府 高石市 高師浜 4丁目6-17
高師浜駅
徒歩1分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1235m グリーンモール高石
大阪府 高石市 加茂 1丁目20-2
高石駅
徒歩4分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1298m 北助松第1次団地(1〜3号棟)
大阪府 泉大津市 尾井千原町 3
北信太駅
徒歩14分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1318m ブラームス高石
大阪府 高石市 加茂 1丁目20-9
高石駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1355m シャリエ高石
大阪府 高石市 加茂 1丁目15-13
高石駅
徒歩6分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1408m ライオンズ高石
大阪府 高石市 加茂 1丁目16-32
高石駅
徒歩6分
6階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1546m 高師浜パークホームズ
大阪府 高石市 高師浜 1丁目3-35
伽羅橋駅
徒歩3分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1672m レジデンス羽衣ガーデンスクエア
大阪府 高石市 羽衣 4丁目13-23
伽羅橋駅
徒歩4分
11階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1677m シャルマンフジ泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 11-6
松ノ浜駅
徒歩6分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1722m コスモハイム泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 15-35
松ノ浜駅
徒歩10分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1726m 立美ハイツ
大阪府 高石市 西取石 7丁目13-41
北信太駅
徒歩13分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1753m アステージ泉大津2フェイムコート
大阪府 泉大津市 東雲町 11-14
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1755m ジュネス泉大津アレグロ
大阪府 泉大津市 春日町 4-16
松ノ浜駅
徒歩7分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1775m グランドメゾン羽衣伽羅橋
大阪府 高石市 羽衣 5丁目1-43
伽羅橋駅
徒歩3分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1789m ユニライフ泉大津寿町
大阪府 泉大津市 寿町 2-38
松ノ浜駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1796m シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園
大阪府 泉大津市 東雲町 14-65
松ノ浜駅
徒歩9分
9階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1841m メゾンドール羽衣伽羅橋
大阪府 高石市 羽衣 5丁目1-65
伽羅橋駅
徒歩5分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1906m コーポ泉大津
大阪府 泉大津市 東雲町 9
泉大津駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1968m メゾンドール羽衣パークサイド
大阪府 高石市 羽衣 4丁目2-37
伽羅橋駅
徒歩9分
5階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1995m パレス北和泉
大阪府 和泉市 尾井町 1丁目3-5
北信太駅
徒歩5分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2030m メゾンドール羽衣
大阪府 高石市 羽衣 4丁目2-1
羽衣駅
徒歩9分
5階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2030m フォレストコート泉大津
大阪府 泉大津市 春日町 3-4
泉大津駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高石市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく高石市でも人口が-8%以上減少(-13.2%)するため、市場は大幅に縮小します。高石市は大阪府全体の傾向を反映しています。

千代田6丁目 $kind_labe人口推移 千代田6丁目における人口推移・動向を調べることができます

千代田6丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高石市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -6.11%
2045 4.3 万人 -5.87%
2040 4.6 万人 -5.59%
2035 4.8 万人 -5.23%
2030 5.1 万人 -4.74%
2025 5.3 万人 -3.85%
2020 5.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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