レグルス(東京都 調布市 深大寺北町 6丁目12-11)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.2㎡) の 2,019 万円、最も低い部屋は 103号室 (51.0㎡) の 1,755 万円です。

レグルス 価格相場・家賃相場
34.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,597 円/㎡
(平均値)
19.0
37.0 円/㎡
西調布駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レグルスの価格相場情報

物件の詳細情報

レグルスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レグルス
住所東京都 調布市 深大寺北町 6丁目12-11
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 37分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 38分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 38分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
京王 京王線 調布駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR中央線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レグルス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10251.00㎡
(2DK)
-1,755万円8.9万6.1%
10351.00㎡
(2LDK)
-1,755万円8.9万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.25㎡
(2LDK)
-2,019万円8.8万5.2%
20258.95㎡
(2LDK)
-2,010万円8.8万5.3%
20358.95㎡
(2LDK)
-2,010万円8.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレグルスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレグルスの価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レグルスの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レグルスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m 谷田部ハイム
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目2-13
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
233m レオパレスアプリコット
東京都 三鷹市 野崎 4丁目4-11
調布駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
234m サンハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目1-45
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
247m クレーヴェル
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-6
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
269m サンファレノ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-8
武蔵境駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2007年
290m エバーグリーン B棟
東京都 三鷹市 野崎 4丁目1-2
武蔵境駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1997年
298m ブランシェ天文館1
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目30-4
三鷹駅
徒歩64分

軽量鉄骨 2007年
330m グランクレスト
東京都 三鷹市 大沢 1丁目1-29
武蔵境駅
徒歩45分
2階建
軽量鉄骨 2007年
330m パルムドール三鷹
東京都 三鷹市 大沢 1丁目1-29
武蔵境駅
徒歩45分
2階建
軽量鉄骨 1998年
330m ブランデュール三鷹
東京都 三鷹市 大沢 1丁目1-29
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
332m グリーンヒルズ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目1-25
武蔵境駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1999年
332m サンフォレスタ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目1-25
調布駅
徒歩60分
2階建
軽量鉄骨 2001年
333m エバーグリーンA棟
東京都 三鷹市 野崎 4丁目1-4
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
356m さくらハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目12-35
武蔵境駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1983年
362m 第1さくらハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目12-35
新小金井駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1985年
368m GRAND CHARIOT JIN
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目26-4
調布駅
徒歩67分
2階建
軽量鉄骨 2011年
368m グラン シャリオ ジン
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目26-4
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
372m メゾンドモンターニュ
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目24-3
三鷹駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 2016年
374m アプラムラピュタ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目19-15
調布駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1992年
378m リヴェール神代
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目26-3
三鷹駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2013年
407m アンプルール ブワ REFLET
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-36
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
412m 調布北ハイツA
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目43-8
武蔵境駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2001年
415m ヴィラ・クロバーI
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目8-2
調布駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
415m フォンティーヌ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-11
武蔵境駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1997年
417m ビラクローバー1
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目8-2
三鷹駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2005年
423m シティハイム深大寺C
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目19-6
調布駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
427m クレアール
東京都 三鷹市 野崎 4丁目9-15
多磨駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2005年
430m シティハイム深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目19-6
吉祥寺駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1993年
431m シティハイム深大寺B
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目19-6
調布駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
432m ヴィラクローバーII
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目8-20
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
433m ユニバーサルハイツA
東京都 三鷹市 大沢 1丁目12-20
調布駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1986年
433m ユニバーサルハイツB
東京都 三鷹市 大沢 1丁目12-20
多磨駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1986年
434m ビラクローバー2
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目8-20
調布駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2006年
439m シティハイム深大寺A
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目19-6
調布駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
442m シュール・コテデュパルク
東京都 三鷹市 大沢 1丁目11-3
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
452m ASハイム
東京都 三鷹市 野崎 4丁目9-11
調布駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1991年
453m ソシア神代
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目33-1
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
464m ラテール・ブリエ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目11-5
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
470m シティハイムユーム
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目17-13
調布駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1991年
500m 大谷ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目11-12
多磨駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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