レクセル羽村マークレジデンス(東京都 羽村市 神明台 2丁目2-19)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (86.8㎡) の 4,142 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.8%)、最も低い部屋は 703号室 (65.8㎡) の 2,794 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)です。

レクセル羽村マークレジデンス 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
956 円/㎡
(平均値)
15.2 年
10.0 円/㎡
羽村駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レクセル羽村マークレジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レクセル羽村マークレジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『羽村市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『羽村市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセル羽村マークレジデンスの価格相場情報

レクセル羽村マークレジデンスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.9万円/㎡、家賃相場を955.6円/㎡と算定しています。住所は「東京都 羽村市 神明台 2丁目2-19」です。8階建てRC造の物件で、羽村駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は15.2年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レクセル羽村マークレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセル羽村マークレジデンス
ブランドレクセル
住所東京都 羽村市 神明台 2丁目2-19
建築年2009年
構造RC造
総戸数79部屋
階数8階
用途地域準工業地域
小学校区富士見小学校
中学校区羽村第二中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設：コンシェルジュ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス
部屋の基本設備：ディスポーザー、オール電化、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、オートロック、床暖房
アクセス JR  JR青梅線  羽村駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『レクセル羽村マークレジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセル羽村マークレジデンス(8フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10181.14㎡
(3LDK)		4,070万円3,756万円6.7万2.1%
10265.83㎡
(2LDK)		2,250万円2,794万円7.8万3.4%
10375.15㎡
(3LDK)		2,980万円3,365万円7.3万2.6%
10476.07㎡
(3LDK)		3,080万円3,424万円7.2万2.5%
10578.52㎡
(3LDK)		3,340万円3,583万円7.0万2.3%
10677.70㎡
(3LDK)		3,160万円3,529万円7.1万2.4%
10771.18㎡
(3LDK)		2,910万円3,117万円7.6万2.9%
10870.46㎡
(3LDK)		2,790万円3,072万円7.6万3.0%
10981.35㎡
(3LDK)		3,480万円3,770万円6.7万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20175.60㎡
(3LDK)		3,350万円3,394万円7.2万2.6%
20273.52㎡
(3LDK)		2,850万円3,262万円7.4万2.7%
20372.88㎡
(3LDK)		2,870万円3,222万円7.4万2.8%
20468.82㎡
(3LDK)		2,790万円2,972万円7.7万3.1%
20581.14㎡
(3LDK)		4,040万円3,756万円6.7万2.1%
20665.83㎡
(2LDK)		2,190万円2,794万円7.8万3.4%
20775.15㎡
(3LDK)		2,930万円3,365万円7.3万2.6%
20876.07㎡
(3LDK)		3,060万円3,424万円7.2万2.5%
20980.50㎡
(3LDK)		3,180万円3,713万円6.8万2.2%
21081.41㎡
(3LDK)		3,160万円3,774万円6.7万2.1%
21171.18㎡
(3LDK)		2,910万円3,117万円7.6万2.9%
21270.46㎡
(3LDK)		2,890万円3,072万円7.6万3.0%
21381.35㎡
(3LDK)		3,580万円3,770万円6.7万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30175.60㎡
(3LDK)		3,380万円3,394万円7.2万2.6%
30273.52㎡
(3LDK)		2,850万円3,262万円7.4万2.7%
30372.88㎡
(3LDK)		2,900万円3,222万円7.4万2.8%
30468.82㎡
(3LDK)		2,820万円2,972万円7.7万3.1%
30581.14㎡
(3LDK)		4,080万円3,756万円6.7万2.1%
30665.83㎡
(2LDK)		2,230万円2,794万円7.8万3.4%
30775.15㎡
(3LDK)		2,960万円3,365万円7.3万2.6%
30876.07㎡
(3LDK)		3,060万円3,424万円7.2万2.5%
30980.50㎡
(3LDK)		3,640万円3,713万円6.8万2.2%
31081.41㎡
(3LDK)		3,340万円3,774万円6.7万2.1%
31171.18㎡
(3LDK)		3,470万円3,117万円7.6万2.9%
31270.46㎡
(3LDK)		2,920万円3,072万円7.6万3.0%
31381.35㎡
(3LDK)		3,640万円3,770万円6.7万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40183.57㎡
(3LDK)		4,180万円3,919万円6.4万2.0%
40272.88㎡
(3LDK)		2,940万円3,222万円7.4万2.8%
40368.82㎡
(3LDK)		2,850万円2,972万円7.7万3.1%
40481.14㎡
(3LDK)		4,130万円3,756万円6.7万2.1%
40565.83㎡
(2LDK)		2,380万円2,794万円7.8万3.4%
40675.15㎡
(3LDK)		3,260万円3,365万円7.3万2.6%
40776.07㎡
(3LDK)		3,080万円3,424万円7.2万2.5%
40880.50㎡
(3LDK)		3,670万円3,713万円6.8万2.2%
40981.41㎡
(3LDK)		3,320万円3,774万円6.7万2.1%
41071.18㎡
(3LDK)		3,490万円3,117万円7.6万2.9%
41170.46㎡
(3LDK)		2,980万円3,072万円7.6万3.0%
41281.35㎡
(3LDK)		3,680万円3,770万円6.7万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50172.88㎡
(3LDK)		3,880万円3,222万円7.4万2.8%
50268.82㎡
(3LDK)		2,880万円2,972万円7.7万3.1%
50381.14㎡
(3LDK)		4,160万円3,756万円6.7万2.1%
50465.83㎡
(2LDK)		2,480万円2,794万円7.8万3.4%
50575.15㎡
(3LDK)		3,300万円3,365万円7.3万2.6%
50676.07㎡
(3LDK)		3,350万円3,424万円7.2万2.5%
50780.50㎡
(3LDK)		3,680万円3,713万円6.8万2.2%
50881.41㎡
(3LDK)		3,680万円3,774万円6.7万2.1%
50973.08㎡
(3LDK)		3,560万円3,235万円7.4万2.8%
51081.75㎡
(3LDK)		4,390万円3,796万円6.7万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60172.88㎡
(3LDK)		3,760万円3,222万円7.4万2.8%
60268.82㎡
(3LDK)		2,890万円2,972万円7.7万3.1%
60381.14㎡
(3LDK)		4,300万円3,756万円6.7万2.1%
60465.83㎡
(2LDK)		2,530万円2,794万円7.8万3.4%
60575.15㎡
(3LDK)		3,580万円3,365万円7.3万2.6%
60676.07㎡
(3LDK)		3,370万円3,424万円7.2万2.5%
60780.50㎡
(3LDK)		3,870万円3,713万円6.8万2.2%
60881.41㎡
(3LDK)		3,690万円3,774万円6.7万2.1%
60973.08㎡
(3LDK)		3,570万円3,235万円7.4万2.8%
61081.75㎡
(3LDK)		4,040万円3,796万円6.7万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70171.71㎡
(3LDK)		3,880万円3,149万円7.5万2.9%
70281.14㎡
(3LDK)		4,350万円3,756万円6.7万2.1%
70365.83㎡
(2LDK)		2,580万円2,794万円7.8万3.4%
70475.15㎡
(3LDK)		3,590万円3,365万円7.3万2.6%
70576.07㎡
(3LDK)		3,400万円3,424万円7.2万2.5%
70680.50㎡
(3LDK)		3,880万円3,713万円6.8万2.2%
70781.41㎡
(3LDK)		3,700万円3,774万円6.7万2.1%
70873.08㎡
(3LDK)		3,580万円3,235万円7.4万2.8%
70981.75㎡
(3LDK)		4,180万円3,796万円6.7万2.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80185.35㎡
(3LDK)		4,880万円4,041万円6.2万1.8%
80275.62㎡
(3LDK)		3,780万円3,395万円7.2万2.6%
80386.81㎡
(4LDK)		4,980万円4,142万円6.0万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセル羽村マークレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は神明台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセル羽村マークレジデンスの価格相場、家賃相場は神明台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセル羽村マークレジデンスの周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、羽村市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
神明台 中古マンション価格相場 推移・動向 神明台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセル羽村マークレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 羽村神明台マンション
東京都 羽村市 神明台 2丁目2-14 		羽村駅
徒歩12分
RC造 1981年
95m リーベスト羽村
東京都 羽村市 神明台 2丁目2-5 		羽村駅
徒歩10分 		7階建
RC造 1995年
134m サンマンション羽村
東京都 羽村市 神明台 2丁目4-1 		羽村駅
徒歩13分 		7階建
RC造 1974年
187m グランツ羽村神明台アイルフォート
東京都 羽村市 神明台 2丁目4-15 		羽村駅
徒歩13分 		9階建
24部屋 		RC造 2006年
210m ラ・グランドール
東京都 羽村市 神明台 3丁目33-19 		羽村駅
徒歩14分 		5階建
RC造 2008年
229m アトレ羽村グランブリエ
東京都 羽村市 神明台 2丁目4-24 		羽村駅
徒歩11分 		11階建
151部屋 		RC造 2012年
233m ネオステージ羽村公園通り
東京都 羽村市 神明台 3丁目1-4 		羽村駅
徒歩14分
RC造 1998年
237m レヂオンス羽村
東京都 羽村市 神明台 3丁目33-72 		羽村駅
徒歩15分
RC造 1991年
251m 羽村ロイヤルハイツ
東京都 羽村市 富士見平 2丁目18-3 		羽村駅
徒歩10分
RC造 1981年
256m レクセルマンション羽村
東京都 羽村市 神明台 3丁目32-1 		羽村駅
徒歩14分
RC造 1999年
270m タイヨーハイツ
東京都 羽村市 神明台 3丁目1-22 		羽村駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1993年
274m 羽村グリーンマンション
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-8 		羽村駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1997年
280m ブレジオ・ユー
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目13-6 		羽村駅
徒歩4分
RC造 1990年
303m 第2サン・マンション羽村
東京都 羽村市 神明台 2丁目1-5 		羽村駅
徒歩8分
RC造 1976年
312m カームマンション 和
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目4-14 		羽村駅
徒歩9分 		3階建
RC造 1995年
313m 原島マンション
東京都 羽村市 神明台 1丁目20-1 		羽村駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1986年
314m メゾン桜沢
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目14-9 		羽村駅
徒歩6分
RC造 1989年
315m レジデンス清
東京都 羽村市 神明台 3丁目2-2 		羽村駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1980年
331m センチュリー・沖
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目1-9 		羽村駅
徒歩6分
RC造 2004年
331m ビューコート沖
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目1-9 		羽村駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2009年
349m ピアレスト
東京都 羽村市 神明台 3丁目3-8 		羽村駅
徒歩16分 		3階建
RC造 1988年
351m レジデンス中島
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目2-4 		羽村駅
徒歩4分
RC造 1977年
361m 羽村ハイツ
東京都 羽村市 富士見平 2丁目1-3 		羽村駅
徒歩10分
RC造 1980年
369m グリーンハイツ佳秀
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目4-7 		羽村駅
徒歩8分 		5階建
RC造 1983年
371m 司コーポ
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目13-10 		羽村駅
徒歩6分
RC造 1981年
387m コーポ指田
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目13-5 		羽村駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1979年
395m パレステージ羽村
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目4-2 		羽村駅
徒歩3分 		6階建
42部屋 		RC造 2003年
396m バームハイツ羽村弐番館
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目16-7 		羽村駅
徒歩9分
RC造 1995年
398m ラティア
東京都 羽村市 神明台 2丁目6-69 		羽村駅
徒歩9分 		10階建
200部屋 		RC造 2007年
403m リオ羽村壱番館
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目13-2 		羽村駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1995年
409m パルティーレ羽村
東京都 羽村市 神明台 1丁目21-1 		羽村駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2003年
410m コスティール沖
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目15-11 		羽村駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1995年
411m 村山ビル
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目12-1 		羽村駅
徒歩3分
RC造 1978年
420m ファミーユシマダ
東京都 羽村市 神明台 2丁目6-18 		羽村駅
徒歩15分 		7階建
RC造 1996年
428m アルテーア羽村
東京都 羽村市 富士見平 1丁目13-1 		羽村駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1987年
428m 第一中野マンション
東京都 羽村市 富士見平 1丁目13-1 		羽村駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1982年
428m ヴェルデ・エスパシオ
東京都 羽村市 神明台 1丁目18-4 		羽村駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1999年
444m 桜沢マンション
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目11-1 		羽村駅
徒歩2分
RC造 1988年
447m ロマネスク島田
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目12-8 		羽村駅
徒歩3分
RC造 1996年
453m ウィスタリアビル
東京都 羽村市 神明台 1丁目18-10 		羽村駅
徒歩8分
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明台における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神明台における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)に反して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)するため、市場は大きく縮小します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、市場の非常に不安定な状態を意味します。羽村市は東京都内での特に注意が必要な市場となり、投資は大きなリスクを伴う可能性があります。

神明台 $kind_labe人口推移 神明台における人口推移・動向を調べることができます

神明台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

羽村市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、羽村市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 4.2 万人 -4.66%
2045 年 4.5 万人 -4.56%
2040 年 4.7 万人 -4.32%
2035 年 4.9 万人 -4.04%
2030 年 5.1 万人 -3.64%
2025 年 5.3 万人 -2.89%
2020 年 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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