レオパレスSILK(千葉県 我孫子市 台田 3丁目4-23)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.8㎡) の 752 万円、最も低い部屋は 305号室 (20.8㎡) の 751 万円です。

レオパレスSILK 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,861 円/㎡
(平均値)
13.6
14.0 円/㎡
北柏駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスSILKの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスSILKの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスSILK
住所千葉県 我孫子市 台田 3丁目4-23
建築年2011年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区我孫子第四小学校
中学校区白山中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 14分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 14分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 18分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 18分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レオパレスSILK(4フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
10220.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
10320.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
10420.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
10520.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
10620.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
20220.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
20320.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
20420.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
20520.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
20620.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
30220.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
30320.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
30420.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
30520.80㎡
(1K)
-751万円3.9万6.2%
30620.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
40220.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
40320.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
40420.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
40520.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%
40620.81㎡
(1K)
-752万円3.9万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスSILKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスSILKの価格相場、家賃相場は台田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスSILKの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台田 中古マンション価格相場 推移・動向 台田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスSILKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m レオパレス空
千葉県 我孫子市 台田 4丁目1-33
北柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
290m ファミリー北柏台
千葉県 柏市 北柏台 7-11
北柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
351m サンモール北柏
千葉県 我孫子市 根戸 1801
北柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
371m アメニーズ北柏
千葉県 柏市 北柏台 8-3
北柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
390m レオパレス北柏台
千葉県 柏市 北柏台 10-11
北柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
392m ラ・ビエムノグチ
千葉県 柏市 根戸 1794-1
北柏駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
393m 根戸マンション
千葉県 我孫子市 根戸 1804-2
北柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
400m プチレジョンすみれ
千葉県 柏市 北柏台 10-1
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
405m ラ・ボニータ野口
千葉県 柏市 根戸 1794-4
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
407m サクマビル
千葉県 柏市 北柏台 6-5
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
435m スカイビル北柏
千葉県 我孫子市 根戸 1812-2
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
448m 椎名ビル
千葉県 我孫子市 台田 2丁目5-1
我孫子駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
506m 椎名ビル
千葉県 柏市 根戸 327-1
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
518m ウィステアリア根戸
千葉県 柏市 根戸 483-48
北柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
582m 協和コーポ
千葉県 柏市 根戸 1594
北柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
624m 第2鈴木コーポ
千葉県 柏市 北柏 2丁目3-13
北柏駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
674m コーポイトウ
千葉県 柏市 根戸 318-7
北柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
731m レオパレスアルカディア我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目22-20
我孫子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2009年
732m グリーンパルク
千葉県 我孫子市 船戸 1丁目3-44
我孫子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
746m やまさいコーポ5号棟
千葉県 柏市 北柏 2丁目12-10
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
767m コーポ湖畔
千葉県 柏市 北柏 2丁目16-1
北柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
787m サンレイク大塚
千葉県 柏市 北柏 3丁目3-3
北柏駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
793m オークヒルズキタカシワ
千葉県 柏市 根戸 1914-4
北柏駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
809m 第一マルエンコーポ
千葉県 柏市 北柏 2丁目13-2
北柏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
888m ベラージオ
千葉県 柏市 根戸 470-29
北柏駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
899m 落合マンション
千葉県 柏市 北柏 2丁目20-2
北柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
913m 太陽館
千葉県 柏市 根戸 471
北柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
974m ドミール錦
千葉県 柏市 北柏 1丁目6-2
北柏駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
977m 長井ハイツB棟
千葉県 柏市 北柏 3丁目17-6
北柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1978年
977m 長井ハイツ
千葉県 柏市 北柏 3丁目17-6
北柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
977m エクセル田中
千葉県 柏市 北柏 1丁目3-5
北柏駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
985m ウィステリアオーク
千葉県 柏市 北柏 3丁目12-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
987m 慈恵
千葉県 柏市 北柏 3丁目12-5
北柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
988m やまさいコーポ慈恵
千葉県 柏市 北柏 3丁目12-5
北柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
990m やまさいコーポ11号棟
千葉県 柏市 北柏 3丁目15-2
北柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
991m ビューハイム北柏
千葉県 柏市 北柏 1丁目6-10
北柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
1014m ウィステリアオークS
千葉県 柏市 北柏 3丁目13-17
北柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
1027m ヴィラウェルストーン
千葉県 柏市 根戸 415-2
北柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
1030m 遠藤マンション
千葉県 柏市 北柏 3丁目13-4
北柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
1031m キャトル白山
千葉県 我孫子市 白山 3丁目1-17
我孫子駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

台田 $kind_labe人口推移 台田における人口推移・動向を調べることができます

台田 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

我孫子市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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