レオパレスMARINO(神奈川県 相模原市 南区 磯部 26)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 871 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 871 万円です。

レオパレスMARINO 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,216 円/㎡
(平均値)
19.9
7.0 円/㎡
下溝駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスMARINOの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスMARINOの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスMARINO
住所神奈川県 相模原市 南区 磯部 26
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 下溝駅  徒歩 7分
JR JR相模線 原当麻駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスMARINO(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%
1階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%
1階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%
1階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%
2階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%
2階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%
2階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%
2階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%
2階19.87㎡
(1K)
-871万円4.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスMARINOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスMARINOの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスMARINOの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスMARINOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m オークガーデンB
神奈川県 相模原市 南区 磯部 10-1
下溝駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
918m サニーハウス
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1224-1
下溝駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
1033m サニーハイツ
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1722-1
下溝駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
1216m グリーンパレスm.h
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1740-1
下溝駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2006年
1271m グランパルティールA
神奈川県 厚木市 上依知 2710-2
原当麻駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1999年
1281m グランパルティールB
神奈川県 厚木市 上依知 2710-2
原当麻駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1999年
1304m グランパルティールD
神奈川県 厚木市 上依知 2710-2
原当麻駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1999年
1307m グランパルティールC
神奈川県 厚木市 上依知 2710-2
原当麻駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1999年
1456m レオパレスアンジェリーク1
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1151-1
相武台下駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
1459m セジュール・アン
神奈川県 相模原市 南区 新戸 5194
相武台下駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
1483m アライブハイツ
神奈川県 相模原市 南区 磯部 913
相武台下駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
1542m マグノーリア・ヒルA
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2529-3
相武台下駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
1565m マグノーリア・ヒルB
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2529-2
相武台下駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
1781m T・ホームズ
神奈川県 相模原市 南区 当麻 838-23
原当麻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
1783m フレグランス斉藤
神奈川県 厚木市 上依知 268-13
下溝駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1995年
1814m ウィスティリア
神奈川県 厚木市 上依知 230-1
原当麻駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1997年
1860m ファミール
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2498-1
相武台下駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
1873m ファミールM.A3
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2497-2
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
1886m トラッド厚北
神奈川県 厚木市 上依知 443-1
下溝駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1992年
1913m マルベリーカーム・B
神奈川県 厚木市 上依知 221-1
原当麻駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
1924m アネックス潮田
神奈川県 厚木市 上依知 1390-9
本厚木駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1985年
1927m ドゥ・ファミールA
神奈川県 相模原市 南区 当麻 820-1
原当麻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
1928m マルベリーカーム・A
神奈川県 厚木市 上依知 222-1
原当麻駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
1968m ドエル溝呂木B
神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目44-15
相武台前駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1987年
1972m ドエル溝呂木A
神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目44-15
相武台前駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
1982m ハイツエバーグリーン
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2292-1
相武台下駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
2001m ハイブリッジ3
神奈川県 厚木市 上依知 500-1
下溝駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1997年
2027m ドミール相模
神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目33-5
小田急相模原駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1988年
2027m 高橋ハイツ
神奈川県 厚木市 山際 924-1
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1984年
2033m ドミール相模II
神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目33-10
小田急相模原駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1990年
2034m コーポマスダ
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目35-22
下溝駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1994年
2034m セジュール常盤
神奈川県 厚木市 山際 925-1
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1989年
2071m ハイツハイグレードF
神奈川県 相模原市 南区 当麻 811-4
原当麻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
2074m キャメリア相模台
神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目35-17
小田急相模原駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1992年
2078m ハイツスクエア
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目24-59
下溝駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1990年
2083m プラムハウス
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目24-58
下溝駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1996年
2085m それいゆ
神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目41-1
相模大野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
2096m ハイツあじさいB
神奈川県 相模原市 南区 相模台 6丁目30-37
小田急相模原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
2098m コーポ若草
神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目32-11
小田急相模原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1984年
2098m ハイツあじさい
神奈川県 相模原市 南区 相模台 6丁目30-37
小田急相模原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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