レオパレス雅(神奈川県 厚木市 長谷 1511-5)の価格相場は 4.2万円/㎡ (坪単価 13.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 85.0 万円、最も低い部屋は 2階 (20.3㎡) の 85.0 万円です。

レオパレス雅 価格相場・家賃相場
4.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,608 円/㎡
(平均値)
21.0
36.0 円/㎡
愛甲石田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス雅の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス雅の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス雅
住所神奈川県 厚木市 長谷 1511-5
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 36分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス24分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス雅(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.28㎡
(1K)
-85万円3.3万46.1%
1階20.28㎡
(1K)
-85万円3.3万46.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
-85万円3.3万46.1%
2階20.28㎡
(1K)
-85万円3.3万46.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス雅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス雅の価格相場、家賃相場は長谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス雅の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長谷 中古マンション価格相場 推移・動向 長谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス雅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m レオパレスみやま
神奈川県 厚木市 長谷 1509-6
本厚木駅
徒歩99分

鉄骨造 1998年
178m レオパレス長谷2
神奈川県 厚木市 長谷 1538
本厚木駅
徒歩93分

鉄骨造 1998年
204m レオパレス長谷1
神奈川県 厚木市 長谷 1538
愛甲石田駅
徒歩33分

鉄骨造 1997年
343m レオパレスMIYA2
神奈川県 厚木市 長谷 1604-1
愛甲石田駅
徒歩37分

鉄骨造 2009年
411m レオパレスSR311
神奈川県 厚木市 長谷 1248-11
愛甲石田駅
徒歩34分

鉄骨造 2009年
570m レオパレスミヤ
神奈川県 厚木市 長谷 1689
愛甲石田駅
徒歩52分

鉄骨造 1997年
586m リエス厚木グレイス
神奈川県 厚木市 長谷 1169-2
愛甲石田駅
徒歩31分

鉄骨造 1989年
587m サザンヒルズ
神奈川県 厚木市 長谷 1349
愛甲石田駅
徒歩33分

鉄骨造 1988年
593m Wealthy長谷
神奈川県 厚木市 長谷 1167
愛甲石田駅
徒歩30分

鉄骨造 2007年
596m シャトーdeマロン
神奈川県 厚木市 長谷 1224-4
本厚木駅
徒歩48分

鉄骨造 2000年
599m ラフィネ・ヴィラ
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目19-32
本厚木駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
611m TROOP
神奈川県 厚木市 長谷 1351-9
本厚木駅
徒歩32分

鉄骨造 2009年
617m パタトデゥース
神奈川県 厚木市 長谷 1224-2
本厚木駅
徒歩38分

鉄骨造 2005年
672m ピースフルハウス
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目5-17
本厚木駅
徒歩78分
2階建
鉄骨造 1997年
672m エスポワール2
神奈川県 厚木市 長谷 1219-1
愛甲石田駅
徒歩25分

鉄骨造 1995年
686m エスポワール1
神奈川県 厚木市 長谷 1219
愛甲石田駅
徒歩28分

鉄骨造 1995年
700m ビレッジ高坪2
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目13-3
本厚木駅
徒歩38分

鉄骨造 2015年
705m ビレッジ高坪
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目13-27
本厚木駅
徒歩38分

鉄骨造 2015年
718m ビラージュA
神奈川県 厚木市 長谷 1160
愛甲石田駅
徒歩29分

鉄骨造 1994年
718m レジデンスミーテ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目1-36
愛甲石田駅
徒歩43分
2階建
鉄骨造 1998年
757m ベラーノ2
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目1-29
本厚木駅
徒歩37分

鉄骨造 1998年
771m カリダ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目2-15
本厚木駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
815m エルディム神崎
神奈川県 厚木市 長谷 373
本厚木駅
徒歩63分

鉄骨造 1989年
901m コーポ西村B
神奈川県 厚木市 長谷 304-2
愛甲石田駅
徒歩29分

鉄骨造 1988年
924m コーポ西村A
神奈川県 厚木市 長谷 304-4
愛甲石田駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
940m トラッド神崎
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目33-1
本厚木駅
徒歩60分
2階建
鉄骨造 1992年
1307m テクノプラザB
神奈川県 厚木市 長谷 929
愛甲石田駅
徒歩22分

鉄骨造 1999年
1309m テクノプラザA
神奈川県 厚木市 長谷 929
愛甲石田駅
徒歩22分

鉄骨造 1999年
1393m メイビル・厚木
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目6-30
愛甲石田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
1540m ヴィレッチハイツ
神奈川県 厚木市 飯山 3209-1
本厚木駅
徒歩78分

鉄骨造 1997年
1619m プラザファミーユ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目21-39
本厚木駅
徒歩28分

鉄骨造 1985年
1652m サンライトヒルズ
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-4
愛甲石田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
1695m ナカハラハイツ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目15-26
本厚木駅
徒歩27分

鉄骨造 1985年
1696m ハイツ堂山
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-1
愛甲石田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
1713m 恩名第3ビル
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目15-32
本厚木駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
1720m ホワイトハイツ本厚木
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目15-34
本厚木駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
1736m YMハイツ
神奈川県 厚木市 恩名 4丁目5-36
本厚木駅
徒歩22分

鉄骨造 1985年
1742m ウィスカーハイツ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目24-35
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1809m 武藤ビル
神奈川県 厚木市 船子 1278-1
愛甲石田駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
1812m 柏柳ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目18-14
愛甲石田駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

長谷 $kind_labe人口推移 長谷における人口推移・動向を調べることができます

長谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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