レオパレス深大寺(東京都 調布市 深大寺北町 5丁目21-7)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 1,014 万円、最も低い部屋は 207号室 (17.4㎡) の 1,014 万円です。

レオパレス深大寺 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,438 円/㎡
(平均値)
30.0
5.0 円/㎡
三鷹駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス深大寺の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス深大寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス深大寺
住所東京都 調布市 深大寺北町 5丁目21-7
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐車場あり
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 5分
京王 京王線 調布駅  徒歩 5分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 43分
京王 京王線 調布駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR中央線 三鷹駅  バス25分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  バス25分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス深大寺(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
10217.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
10317.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
10417.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
10517.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
10617.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
10717.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
20217.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
20417.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
20517.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
20617.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%
20717.39㎡
(1K)
-1,014万円4.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス深大寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス深大寺の価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス深大寺の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス深大寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m フォレスト深大寺C館
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-3
調布駅
徒歩40分

木造 1997年
42m フォレスト深大寺C号館
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-3
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
79m フォレスト深大寺A棟
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
三鷹駅
徒歩59分

木造 1996年
87m フォレスト深大寺B棟
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
調布駅
徒歩40分

木造 1996年
89m フォレスト深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
89m フォレスト深大寺A号館
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
89m フォレスト深大寺B号館
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
西調布駅
徒歩42分
2階建
木造 1997年
97m モンシャトーセルティス
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目3-14
武蔵境駅
徒歩42分
2階建
木造 1994年
114m ヤマノハイツ2
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目24-3
調布駅
徒歩40分

木造 1991年
139m コーポ秀美
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目1-10
三鷹駅
徒歩58分
2階建
木造 1977年
140m コーポ昭樹
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目31-6
調布駅
徒歩68分
2階建
木造 1986年
146m フォーリスト2
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目16
武蔵境駅
徒歩44分

木造 2016年
198m ワイズハウス
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目9-3
調布駅
徒歩60分

木造 1994年
236m メゾン深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目34-9
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
249m ポルト
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目38-18
調布駅
徒歩59分
2階建
木造 1994年
257m モンレーブ藤
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目18-11
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
260m モンレーヴ藤
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目18-11
調布駅
徒歩40分

木造 1987年
266m 中山パレス
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目38-1
武蔵境駅
徒歩97分

木造 1985年
269m エクセル・深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目7-1
調布駅
徒歩53分

木造 1995年
274m メイプルタウン
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目21-2
調布駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
274m メープルタウン
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目21-2
西調布駅
徒歩41分
2階建
木造 1995年
279m プランドール
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目15-13
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
279m PLEIND'OR
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目15-13
調布駅
徒歩40分

木造 2002年
289m ブルーハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目21-2
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
293m コーポミヤマ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目60-1
武蔵境駅
徒歩29分
2階建
木造 1981年
303m ハイム吉野
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目58-10
武蔵境駅
徒歩51分

木造 1991年
320m フラットMM
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目36-5
調布駅
徒歩50分

木造 1992年
325m ブルーフォリストV
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目57-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
326m ブルーフォリスト5
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目57-7
三鷹駅
徒歩52分

木造 1993年
341m フラワーパーク
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目31-23
調布駅
徒歩65分

木造 1993年
365m オーチャードハウス
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目23-4
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
371m ブルーフォリスト I
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目24-1
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
378m ベイトオール
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目31-17
調布駅
徒歩72分

木造 1991年
380m グリーンハイツ深大
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目14-12
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
386m メゾンドボヌール
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目22-7
調布駅
徒歩37分
2階建
木造 1991年
386m エステートピアファミール・ジンダイ
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
387m エステートピアファミール深大
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目8-10
三鷹駅
徒歩61分

木造 1988年
387m 小津ハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目28-1
三鷹駅
徒歩59分
2階建
木造 1987年
387m 小津ハイツA
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目28-1
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
387m 小津ハイツB
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目28-1
調布駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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