レオパレスハシバ(千葉県 柏市 旭町 4丁目2-7)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスハシバ 価格相場・家賃相場
43.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,657 円/㎡
(平均値)
34.7
7.0 円/㎡
柏駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスハシバの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスハシバの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスハシバ
住所千葉県 柏市 旭町 4丁目2-7
建築年1990年
構造その他
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 7分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスハシバ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.76㎡
(1K)
-984万円3.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスハシバの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスハシバの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスハシバの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスハシバの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
444m 前澤第二ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目4-16
柏駅
徒歩2分

その他 2004年
675m 第二藤川ビル
千葉県 柏市 柏 1丁目4-26
柏駅
徒歩10分

その他 1985年
749m グランシャリオKH
千葉県 柏市 明原 4丁目4-13
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
2階建
その他 2011年
856m アベニフ柏ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目3-7
柏駅
徒歩7分

その他 1990年
920m マイキャッスル柏
千葉県 柏市 明原 3丁目5-30
柏駅
徒歩14分
3階建
その他 1982年
923m TJビル
千葉県 柏市 柏 4丁目5-3
柏駅
徒歩3分

その他 1986年
985m アティアス千代田
千葉県 柏市 千代田 2丁目12-1
柏駅
徒歩12分
2階建
その他 1992年
1201m グレイスコート東
千葉県 柏市 東 1丁目2-14
柏駅
徒歩13分
3階建
その他 2000年
1253m 津谷メゾン II
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目7-15
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
その他 2006年
1387m メゾンオーキスB
千葉県 柏市 柏 7丁目10-26
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分
2階建
その他 1987年
2012m 染谷荘1
千葉県 柏市 松ケ崎 1191-6
柏駅
徒歩42分

その他 1985年
2059m フレマリール豊四季B
千葉県 柏市 豊四季 357-55
柏駅
徒歩50分

その他 1993年
2300m チェリーハウス
千葉県 柏市 豊住 1丁目1-36
新柏駅
徒歩10分
2階建
その他 1995年
2381m プラティークメゾン
千葉県 柏市 北柏 4丁目1-10
北柏駅
徒歩4分
2階建
その他 2000年
2651m サンハイツ北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目22-7
北柏駅
徒歩7分

その他 1991年
3324m アンベリール
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-11
増尾駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
3734m ロイヤルセピアII
千葉県 柏市 中原 2丁目12-37
増尾駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
4045m 椿コーポ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-2
北小金駅
徒歩2分
2階建
その他 1980年
4046m コーポ椿
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-2
北小金駅
徒歩2分

その他 1979年
4196m グランドール北小金
千葉県 松戸市 大金平 2丁目72
北小金駅
徒歩6分
5階建
その他 1995年
4216m ペルシモンコート
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目7-7
我孫子駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
4227m 並木ハイム
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目4-11
我孫子駅
徒歩4分

その他 1975年
4350m 西田本町ビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目4-3
我孫子駅
徒歩1分

その他 1999年
4700m メイプルヒルズ小金原
千葉県 松戸市 小金原 4丁目40-18
北小金駅
徒歩26分
3階建
その他 1994年
4859m レオパレスグラツィア
千葉県 流山市 加 2丁目19-8
流山セントラルパーク駅
徒歩11分
3階建
その他 2009年
4945m シノ・パレス
千葉県 流山市 三輪野山 2丁目6-11
流山セントラルパーク駅
徒歩19分
2階建
その他 2014年
5292m デリエール横須賀A棟
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目12-4
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
その他 1993年
5298m フローラ壱番館
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目3-7
新松戸駅
徒歩15分
2階建
その他 1994年
5298m フローラ弐番館
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目3-7
新松戸駅
徒歩15分
2階建
その他 1994年
5543m メゾンドココット
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目11
幸谷駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
5547m グリーンアヴェニュー
千葉県 我孫子市 並木 9丁目4-5
我孫子駅
徒歩15分

その他 1992年
5593m グランシャリオ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目114
幸谷駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
5799m メゾンドグランマ
千葉県 松戸市 小金原 9丁目5-7
常盤平駅
徒歩15分
2階建
その他 2005年
5851m ハイム・アステール
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目149
幸谷駅
徒歩5分
3階建
その他 1996年
5851m 毛利ハイツ
千葉県 松戸市 八ケ崎 4丁目15-15
常盤平駅
徒歩22分

その他 1976年
6004m 江戸川台第11
千葉県 柏市 西原 2丁目7-1
江戸川台駅
徒歩8分

その他 1987年
6100m ハイツ若草山
千葉県 松戸市 八ケ崎 8丁目30-13
馬橋駅
徒歩11分
2階建
その他 1989年
6260m パークサイドメゾン
千葉県 流山市 南流山 5丁目12-2
南流山駅
徒歩9分
3階建
その他 2011年
6570m パークサイドオオタキ
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目66
新松戸駅
徒歩15分
3階建
その他 1992年
6624m ルネス常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目2-11
常盤平駅
徒歩4分
5階建
その他 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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