レオパレスグリーンヒルズAYA(神奈川県 厚木市 林 2丁目26-60)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 285 万円、最も低い部屋は 210号室 (19.9㎡) の 285 万円です。

レオパレスグリーンヒルズAYA 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,761 円/㎡
(平均値)
25.9
58.2 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスグリーンヒルズAYAの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスグリーンヒルズAYAの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスグリーンヒルズAYA
住所神奈川県 厚木市 林 2丁目26-60
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区緑ケ丘小学校
中学校区林中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスグリーンヒルズAYA(2フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
10219.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
10319.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
10419.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
10519.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
10619.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
10719.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
10819.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
11019.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
20219.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
20419.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
20519.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
20619.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
20719.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
20819.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
20919.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%
21019.87㎡
(1K)
-285万円3.5万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスグリーンヒルズAYAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスグリーンヒルズAYAの価格相場、家賃相場は林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスグリーンヒルズAYAの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
林 中古マンション価格相場 推移・動向 林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスグリーンヒルズAYAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m レオパレスグリーンヒルズアヤ3
神奈川県 厚木市 林 2丁目26-50
本厚木駅
徒歩59分

木造 2001年
16m レオパレスグリーンヒルズAYA III
神奈川県 厚木市 林 2丁目26-50
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
38m STハイツ
神奈川県 厚木市 林 2丁目28-43
本厚木駅
徒歩38分

木造 1985年
70m シティハイム成瀬ハイツ II
神奈川県 厚木市 林 2丁目30-15
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
106m メジュールD棟
神奈川県 厚木市 林 2丁目29-21
愛甲石田駅
徒歩50分
2階建
木造 2014年
131m サンテラス緑ケ丘
神奈川県 厚木市 林 2丁目29-50
本厚木駅
徒歩49分

木造 1997年
136m ハイム司
神奈川県 厚木市 林 2丁目25-41
本厚木駅
徒歩50分

木造 1993年
151m メゾン葉山
神奈川県 厚木市 林 2丁目33-8
本厚木駅
徒歩32分

木造 1986年
214m サンシティ杉山
神奈川県 厚木市 林 2丁目33-36
本厚木駅
徒歩42分

木造 1992年
222m メゾンシャルム
神奈川県 厚木市 林 2丁目36-16
本厚木駅
徒歩46分

木造 1993年
240m ヴェルディハイム
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 1丁目8-3
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
255m グリーンヒル小島
神奈川県 厚木市 林 2丁目14-66
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
290m ハイツ北野
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目26-36
本厚木駅
徒歩46分

木造 1982年
298m カナコーハイム
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目25-10
本厚木駅
徒歩54分

木造 1985年
316m パークハイム厚木
神奈川県 厚木市 王子 1丁目2-13
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
319m ボンメゾン林
神奈川県 厚木市 林 2丁目14-23
本厚木駅
徒歩54分
2階建
木造 1990年
335m サンハイツ葉山
神奈川県 厚木市 林 3丁目5-6
本厚木駅
徒歩51分

木造 1986年
342m ドルフ緑ケ丘
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 1丁目11-4
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
359m サンパレス本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目28-14
本厚木駅
徒歩34分
2階建
木造 1988年
362m 杉山ハイツ
神奈川県 厚木市 林 2丁目2-14
本厚木駅
徒歩42分

木造 1981年
362m コーポ王子
神奈川県 厚木市 王子 1丁目5-9
厚木駅
徒歩47分
2階建
木造 1986年
363m ファミーユ・ハウス
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 1丁目11-10
本厚木駅
徒歩31分
2階建
木造 2009年
377m コーポ早美
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目19-7
本厚木駅
徒歩28分
2階建
木造 1988年
391m ベルピア本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目19-3
本厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 1989年
401m アルテミス II
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目17-8
厚木駅
徒歩41分
2階建
木造 2009年
410m アルテミス3
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目17-7
本厚木駅
徒歩26分
2階建
木造 2009年
414m レオパレスオリーブ
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目17-6
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
417m ハイツ山下
神奈川県 厚木市 林 4丁目7-48
本厚木駅
徒歩38分

木造 1993年
424m FOLIAR
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目20-63
海老名駅
徒歩49分
2階建
木造 2001年
428m 王子荘1号棟
神奈川県 厚木市 王子 1丁目7-8
本厚木駅
徒歩58分

木造 1976年
430m ハイライズ杉山参番館
神奈川県 厚木市 林 4丁目9-57
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
435m ハイライズ杉山弐番館
神奈川県 厚木市 林 4丁目9-23
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
438m ヴィラ・プレステージ
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目20-39
本厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
440m カーサフロレスタ
神奈川県 厚木市 林 4丁目6-7
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
446m グリーンハイツ
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目12-2
本厚木駅
徒歩38分

木造 1991年
446m ハイライズ杉山
神奈川県 厚木市 林 4丁目9-56
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
446m エスポワール緑ケ丘
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目4-9
本厚木駅
徒歩38分

木造 1997年
447m セントネージュ王子
神奈川県 厚木市 王子 1丁目8-4
本厚木駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
460m レオパレス2000
神奈川県 厚木市 林 1丁目26-10
本厚木駅
徒歩59分

木造 1999年
460m レオパレス2
神奈川県 厚木市 林 1丁目26-10
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

林 $kind_labe人口推移 林における人口推移・動向を調べることができます

林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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