ルミエール加須(埼玉県 加須市 川口 1丁目7-1)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 489 万円、最も低い部屋は 204号室 (40.0㎡) の 489 万円です。

ルミエール加須 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,070 円/㎡
(平均値)
28.6
29.0 円/㎡
鷲宮駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール加須の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール加須の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール加須
住所埼玉県 加須市 川口 1丁目7-1
建築年1996年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区大桑小学校
中学校区加須平成中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 鷲宮駅  徒歩 29分
東武 東武伊勢崎線 花崎駅  徒歩 40分
JR JR宇都宮線 東鷲宮駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール加須(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.04㎡
(1LDK)
-489万円4.3万10.5%
10340.04㎡
(2DK)
-489万円4.3万10.5%
10440.04㎡
(2DK)
-489万円4.3万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20440.04㎡
(2DK)
-489万円4.3万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール加須の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール加須の価格相場、家賃相場は川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール加須の周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川口 中古マンション価格相場 推移・動向 川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール加須の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
410m ティファニー
埼玉県 加須市 川口 1丁目17-4
鷲宮駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1997年
418m ファミール三晃
埼玉県 加須市 川口 3丁目7-2
鷲宮駅
徒歩25分

鉄骨造 1995年
531m グリーングローブ
埼玉県 加須市 川口 3丁目5-3
鷲宮駅
徒歩23分

鉄骨造 1996年
547m アルカンシェルシャトー
埼玉県 加須市 川口 3丁目12-4
東鷲宮駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
576m 萬寿シティA
埼玉県 加須市 川口 3丁目4-4
鷲宮駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
576m 萬寿シティB
埼玉県 加須市 川口 3丁目4-4
鷲宮駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
579m 大虹シティ
埼玉県 加須市 川口 3丁目2-7
鷲宮駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1993年
579m 寿紅シティ
埼玉県 加須市 川口 3丁目2-7
鷲宮駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
589m エルディム久保
埼玉県 加須市 川口 2丁目14-9
鷲宮駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1994年
597m エルハイム
埼玉県 加須市 川口 3丁目4-8
東鷲宮駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1997年
618m 瀬戸第二
埼玉県 加須市 川口 3丁目10-3
鷲宮駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
632m 瀬戸第一
埼玉県 加須市 川口 3丁目10-3
鷲宮駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
632m レオパレス瀬戸第一
埼玉県 加須市 川口 3丁目10-3
鷲宮駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1998年
632m レオパレス瀬戸第二
埼玉県 加須市 川口 3丁目10-3
鷲宮駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1998年
667m サンライフコート
埼玉県 加須市 川口 3丁目17-10
鷲宮駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1995年
667m ファーストハイツ関口
埼玉県 加須市 川口 3丁目17-10
鷲宮駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
1629m ラフィネヴィラA
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-32
鷲宮駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
1629m ラフィネヴィラB
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-32
鷲宮駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
1761m ユートピア3
埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目8-2
鷲宮駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
1980m コーポラス 高橋
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目4-19
鷲宮駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
2043m パラグレイスII
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目20-1
鷲宮駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
2057m サンパレスB
埼玉県 久喜市 栄 1丁目17-3
鷲宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
2064m サンパレス B棟
埼玉県 久喜市 栄 1丁目17-3
鷲宮駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
2065m サンパレスA
埼玉県 久喜市 栄 1丁目17-3
鷲宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
2084m グリーンハイツA
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目34-10
鷲宮駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
2138m メゾンコンフォール
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目2-48
鷲宮駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1998年
2243m 酒井アパート
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目12-9
鷲宮駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
2247m マツモトハイツ
埼玉県 久喜市 栄 1丁目3-10
鷲宮駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1996年
2254m グロリエ1
埼玉県 久喜市 栄 1丁目2-1
鷲宮駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
2255m グロリエI
埼玉県 久喜市 栄 1丁目2-1
鷲宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
2372m 佐藤ビル
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目6-8
花崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
2410m カームスズキ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目42-3
花崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
2411m カーム鈴木
埼玉県 加須市 花崎 1丁目42-3
花崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
2419m ライトグリーン
埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目19-6
鷲宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
2471m アリヤマビル
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目14-3
花崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
2522m ニューシティー川島
埼玉県 加須市 花崎 1丁目37-6
花崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
2527m オーブリー輝
埼玉県 加須市 花崎 1丁目37-7
花崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1999年
2550m レオパレスソレイユ
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目14-15
花崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
2554m メゾン中山
埼玉県 加須市 花崎 1丁目29-29
花崎駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
2560m サンライト花崎B棟
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目17-1
花崎駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

川口 $kind_labe人口推移 川口における人口推移・動向を調べることができます

川口 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

加須市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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