リーガル京橋(大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目3-18)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーガル京橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リーガル京橋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーガル京橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーガル京橋の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向
リーガル京橋の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100m | グリーンコーポ京橋 大阪府 大阪市 城東区 蒲生 2丁目1-5 | 京橋駅 徒歩6分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 126m | グランデール京橋 大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目4-30 | 京橋駅 徒歩6分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 276m | メゾン･ド･ヴィル京橋 大阪府 大阪市 城東区 蒲生 2丁目2-43 | 京橋駅 徒歩8分 | 9階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 291m | 京橋南コーポ4号棟 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 3丁目4-4 | 鴫野駅 徒歩11分 | 6階建 348部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 340m | 京橋南コーポ3号棟 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 3丁目4-3 | 鴫野駅 徒歩10分 | 7階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 349m | クレアシティ京橋 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 5丁目11-18 | 京橋駅 徒歩6分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 373m | 京橋南コーポ2号棟 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 3丁目4-2 | 鴫野駅 徒歩10分 | 7階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 400m | エスリード京橋ステーションプラザ 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 5丁目6-2 | 京橋駅 徒歩5分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 407m | 京橋南コーポ1号棟 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 3丁目4-1 | 鴫野駅 徒歩9分 | 7階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 501m | ヒューマンズ京橋1番館 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 4丁目2-3 | 鴫野駅 徒歩9分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 514m | エスリード城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目1 | 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 521m | グランアッシュ京橋ネクサス 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目12 | 京橋駅 徒歩10分 | 13階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 544m | ブランズ城東野江 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目17-2 | 蒲生四丁目駅 徒歩9分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 593m | フェアコート大阪城公園 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 2丁目8-14 | 京橋駅 徒歩9分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 602m | ラレジダンスド京橋 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 2丁目1-57 | 京橋駅 徒歩5分 | 11階建 175部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 603m | シティコーポ鴫野2号棟 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 4丁目10-2 | 鴫野駅 徒歩7分 | 10階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 605m | パレスハイツ京橋 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目17-13 | 蒲生四丁目駅 徒歩8分 | 7階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 605m | ダイアパレス京橋 大阪府 大阪市 都島区 都島中通 3丁目5-48 | 京橋駅 徒歩10分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 628m | 京橋第2コーポ 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目13-3 | 野江駅 徒歩9分 | 11階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 651m | ベルヴィ城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目7-33 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 670m | ウェルコートしぎの(南棟･北棟) 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 4丁目9 | 鴫野駅 徒歩9分 | 14階建 166部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 677m | レジュールアッシュ京橋クロス 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 2丁目7-12 | 京橋駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 699m | グランデール蒲生 大阪府 大阪市 城東区 蒲生 4丁目20-16 | 蒲生四丁目駅 徒歩3分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 721m | ルグランデ城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目9-19 | 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 736m | エスリード京橋 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1丁目5-24 | 京橋駅 徒歩2分 | 13階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 775m | グランアッシュ京橋アンベリル 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1丁目16-19 | 京橋駅 徒歩3分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 778m | エスリード京橋3番館 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1丁目13-18 | 京橋駅 徒歩3分 | 12階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 821m | ブランズ城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目2 | 野江駅 徒歩6分 | 15階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 851m | キングマンション鴫野 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 5丁目12-5 | 鴫野駅 徒歩4分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 851m | ベルアーバニティ城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目2-1 | 蒲生四丁目駅 徒歩4分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 851m | レジュールアッシュ大阪城北 大阪府 大阪市 都島区 片町 2丁目9-7 | 大阪城北詰駅 徒歩2分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 861m | エステムコート京橋セレブ1ポーラスター 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1丁目17-24 | 京橋駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 862m | リーガル大阪城東 大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目4-1 | 蒲生四丁目駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 871m | ディオ城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目13-6 | 蒲生四丁目駅 徒歩2分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 880m | アーバンビュー鴫野 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 5丁目12-31 | 鴫野駅 徒歩4分 | 15階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 917m | エステムコート城東中央エグザリタ 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目4-1 | 野江駅 徒歩5分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 924m | エスリード大阪城北 大阪府 大阪市 都島区 片町 1丁目2-20 | 大阪城北詰駅 徒歩2分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 925m | コムズシティ野江C棟 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目14 | 野江駅 徒歩6分 | 31階建 213部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 938m | エステムコート大阪城前OBPリバーフロント 大阪府 大阪市 都島区 片町 2丁目8-12 | 大阪城北詰駅 徒歩1分 | 9階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 948m | コムズシティ野江B棟 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目14 | 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。
城東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -2.29% |
| 2045 年 | 16.1 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 16.4 万人 | -1.49% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -1.09% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 17.0 万人 | +0.31% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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