リバージュ(東京都 目黒区 目黒 2丁目2-13)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバージュ 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,474 円/㎡
(平均値)
18.0
15.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバージュの価格相場情報

物件の詳細情報

リバージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバージュ
住所東京都 目黒区 目黒 2丁目2-13
建築年2007年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区田道小学校
中学校区大鳥中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 15分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 16分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 16分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバージュ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10231.27㎡
(1K)
-3,307万円10.9万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.90㎡
(1K)
-3,266万円10.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバージュの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバージュの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m カスタリア目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目1-13
中目黒駅
徒歩13分
7階建
RC造 2000年
87m サンクタスガーデン目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-32
目黒駅
徒歩12分

RC造 2004年
104m アーバンホワイト
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-31
目黒駅
徒歩12分

RC造 1988年
112m メインステージ中目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-26
目黒駅
徒歩17分
11階建
30部屋
RC造 2007年
127m パーシブル目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-6
目黒駅
徒歩10分

RC造 1995年
279m M3
東京都 目黒区 三田 2丁目13-17
目黒駅
徒歩10分
7階建
RC造 1971年
293m セザール第二目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目13-19
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 1995年
348m サンハイム目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目13-22
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1974年
350m ヴィラージュ目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目13-2
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1979年
452m プランタン目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目6-13
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1985年
487m TAS目黒三田レジデンス
東京都 目黒区 三田 2丁目9-13
目黒駅
徒歩10分
6階建
RC造 1972年
726m グランドメゾン中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目2-13
中目黒駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
896m BELISTA中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目30-13
祐天寺駅
徒歩8分
4階建
39部屋
RC造 2012年
898m ベリスタ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目30-13
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2011年
991m 今井ビル
東京都 目黒区 上目黒 2丁目12-13
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1984年
1010m 東邦ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-13
不動前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1967年
1011m クレストモア2
東京都 目黒区 上目黒 2丁目13-4
中目黒駅
徒歩3分

RC造 1998年
1018m スタジオデン中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目13-6
中目黒駅
徒歩3分
10階建
19部屋
RC造 2009年
1019m 神田屋ビル
東京都 目黒区 上目黒 2丁目13-6
中目黒駅
徒歩3分

RC造 2006年
1021m ハイベール上目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目13-7
中目黒駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
1022m 中田ビル
東京都 目黒区 上目黒 2丁目13-5
中目黒駅
徒歩2分
5階建
RC造 1967年
1024m I・SPACE中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目18-13
中目黒駅
徒歩3分

RC造 2001年
1045m プチメゾンユルー
東京都 目黒区 下目黒 2丁目13-15
不動前駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
1046m メゾン・ド・フェスタン
東京都 目黒区 下目黒 2丁目12-13
不動前駅
徒歩7分

RC造 1984年
1048m エムス南
東京都 目黒区 上目黒 2丁目25-13
中目黒駅
徒歩6分

RC造 1990年
1049m GlassWall
東京都 目黒区 下目黒 2丁目13
不動前駅
徒歩4分

RC造 2013年
1058m ALEROShimoMeguro
東京都 目黒区 下目黒 2丁目13-16
不動前駅
徒歩6分
5階建
RC造 2013年
1155m 祐天寺ビル
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目8-13
祐天寺駅
徒歩5分

RC造 1990年
1224m 羊館
東京都 目黒区 中町 2丁目27-13
祐天寺駅
徒歩10分

RC造 2004年
1363m JUBILANTO2
東京都 目黒区 中町 2丁目43-13
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1997年
1415m ベルメゾン
東京都 目黒区 中央町 1丁目2-13
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1986年
1416m メゾン・ド・ルージュ
東京都 目黒区 中央町 1丁目2-13
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1984年
1426m フラッツ松尾
東京都 目黒区 中央町 2丁目7-13
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1985年
1431m フジトモマンション
東京都 目黒区 五本木 2丁目13-5
祐天寺駅
徒歩3分
4階建
8部屋
RC造 1972年
1446m アーバンフェニックス
東京都 目黒区 五本木 2丁目13-1
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1968年
1500m メゾンピューレ
東京都 目黒区 中央町 2丁目10-13
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1998年
1503m 目黒中央シティハウス
東京都 目黒区 中央町 2丁目13-3
祐天寺駅
徒歩10分

RC造 1981年
1505m すみれレジデンス
東京都 目黒区 中央町 2丁目11-13
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 2008年
1579m ピーク
東京都 目黒区 中町 2丁目50-13
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 1989年
1604m レクセル目黒
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目13-2
武蔵小山駅
徒歩7分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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