リバティー寿(千葉県 市原市 五井 907)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.4㎡) の 1,172 万円、最も低い部屋は 2階 (40.8㎡) の 750 万円です。

リバティー寿 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,307 円/㎡
(平均値)
22.0
14.0 円/㎡
五井駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバティー寿の価格相場情報

物件の詳細情報

リバティー寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバティー寿
住所千葉県 市原市 五井 907
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 14分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 14分
その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 14分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバティー寿(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.79㎡
(1LDK)
-750万円5.5万8.8%
1階40.79㎡
(1LDK)
-750万円5.5万8.8%
1階40.79㎡
(1LDK)
-750万円5.5万8.8%
1階40.79㎡
(1LDK)
-750万円5.5万8.8%
1階56.38㎡
(2LDK)
-1,172万円5.5万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.79㎡
(1LDK)
-750万円5.5万8.8%
2階40.79㎡
(1LDK)
-750万円5.5万8.8%
2階40.79㎡
(1LDK)
-750万円5.5万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバティー寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバティー寿の価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバティー寿の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバティー寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m 千幸ビル
千葉県 市原市 五井 921-6
五井駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
142m プルミエグランクリュ
千葉県 市原市 五井 1870-1
五井駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
272m フィデール
千葉県 市原市 五井 1961-1
五井駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
454m メゾンドールB
千葉県 市原市 五井 2050
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
475m アーバンシラヤマ
千葉県 市原市 五井 1549
五井駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
527m メゾンロウタス
千葉県 市原市 五井 2672
五井駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
594m エトワールB
千葉県 市原市 五井西 2丁目21-7
五井駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2001年
623m アソルティー
千葉県 市原市 五井 1537-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
642m モナコ・A
千葉県 市原市 五井 1691-1
五井駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
647m パークサイド2
千葉県 市原市 五井 1366-2
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
662m グレースコート2
千葉県 市原市 五井西 2丁目18-4
五井駅
徒歩35分

鉄骨造 2000年
662m グレースコート
千葉県 市原市 五井西 2丁目18-4
五井駅
徒歩48分
2階建
鉄骨造 2001年
662m グレースコートII
千葉県 市原市 五井西 2丁目18-4
姉ケ崎駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2001年
664m パークサイド
千葉県 市原市 五井 2814
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
670m レオパレスナイス五井812
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目7-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
673m あっとほーむ
千葉県 市原市 五井西 1丁目4-9
五井駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 1995年
697m ディアコート
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-7
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
701m 第2オークマンション
千葉県 市原市 五井 2160-1
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
702m グルワール
千葉県 市原市 五井西 1丁目4-8
八幡宿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
724m グランドステージ・市原
千葉県 市原市 五井 2412
五井駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
733m GMマンション
千葉県 市原市 五井 2820
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
739m スメル・スウィート
千葉県 市原市 五井 2421-5
五井駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
744m 千代プレステージ
千葉県 市原市 五井 2495
五井駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
756m レオパレスシャルマン
千葉県 市原市 五井西 7丁目6-1
五井駅
徒歩41分

鉄骨造 1998年
758m ミレニアム京葉A
千葉県 市原市 五井西 7丁目5-1
五井駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 2001年
758m ミレニアム京葉B
千葉県 市原市 五井西 7丁目5-1
五井駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 2001年
763m サンマリーナ
千葉県 市原市 五井西 2丁目12-10
五井駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1996年
774m グランメールA
千葉県 市原市 五井西 2丁目3-2
五井駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
777m アベニュービル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目15-7
五井駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
789m カーサステラ
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目31-12
五井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
803m ケイティ第三ビル
千葉県 市原市 五井西 1丁目13-13
五井駅
徒歩30分

鉄骨造 2008年
841m ティープ・マリー
千葉県 市原市 五井西 3丁目5-3
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1997年
847m 五井イワナビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目33-15
五井駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1992年
848m 潤間西ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-16
五井駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
855m 亀田ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-21
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
864m パレス・スクウェアー
千葉県 市原市 五井 2586
五井駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
877m サカヤマンション・松ケ島
千葉県 市原市 五井西 7丁目9-1
五井駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2001年
879m フローリッシュサイト
千葉県 市原市 五井西 7丁目10-1
五井駅
徒歩53分

鉄骨造 1997年
882m クレイドウル
千葉県 市原市 五井西 5丁目1-13
五井駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1996年
886m モリ・ハイツC
千葉県 市原市 五井西 5丁目3-2
上総村上駅
徒歩45分
2階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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