リサ陽光台(神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目6-9)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (21.5㎡) の 424 万円、最も低い部屋は 205号室 (21.5㎡) の 424 万円です。

リサ陽光台 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,813 円/㎡
(平均値)
33.9
2.0 円/㎡
淵野辺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リサ陽光台の価格相場情報

物件の詳細情報

リサ陽光台の物件詳細は以下の通りです。

物件名リサ陽光台
住所神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目6-9
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区光が丘小学校
中学校区緑が丘中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 2分
JR JR相模線 上溝駅  徒歩 24分
JR JR相模線 番田駅  徒歩 25分
JR JR相模線 原当麻駅  徒歩 37分
JR JR横浜線 淵野辺駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リサ陽光台(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.48㎡
(1K)
-424万円3.9万11.0%
10321.48㎡
(1K)
-424万円3.9万11.0%
10521.48㎡
(1K)
-424万円3.9万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.48㎡
(1K)
-424万円3.9万11.0%
20221.48㎡
(1K)
-424万円3.9万11.0%
20521.48㎡
(1K)
-424万円3.9万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリサ陽光台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリサ陽光台の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リサ陽光台の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リサ陽光台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ひかりハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目6-15
淵野辺駅
徒歩72分
2階建
木造 1983年
64m 座間コーポ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目19-3
淵野辺駅
徒歩59分

木造 1981年
74m サンライズハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目19-7
淵野辺駅
徒歩59分
2階建
木造 1986年
85m ハイツサンユー
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目19-10
相模原駅
徒歩51分

木造 2006年
103m シャトーマルイシ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目3-18
相模原駅
徒歩46分
2階建
木造 1993年
111m シャトルマルイシ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目3-18
淵野辺駅
徒歩38分

木造 1992年
136m サンライトヒル
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目36-24
上溝駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
141m 金沢アパート
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目36-21
淵野辺駅
徒歩46分
2階建
木造 1991年
144m コーポ藤
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目36-20
上溝駅
徒歩22分

木造 1985年
149m スカーレットプラザ光が丘2
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目22-14
淵野辺駅
徒歩38分

木造 1988年
155m スカーレットプラザ光が丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目22-7
相模原駅
徒歩66分
2階建
木造 1989年
155m レモンホーム光が丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目22-7
淵野辺駅
徒歩59分
2階建
木造 1989年
156m スカーレットプラザ光ケ丘1
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目22-7
番田駅
徒歩29分

木造 1987年
167m スパークルハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目23-6
淵野辺駅
徒歩40分

木造 1994年
193m ゆうりんハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目36-2
淵野辺駅
徒歩40分

木造 1985年
249m 陽光台レジデンス
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目22-8
上溝駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
251m 一之瀬ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目21-5
淵野辺駅
徒歩58分
2階建
木造 1980年
252m 一ノ瀬ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目21-5
上溝駅
徒歩20分

木造 1979年
276m サンライト陽光台
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目21-3
上溝駅
徒歩23分

木造 1987年
292m 陽光台ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目7-22
相模原駅
徒歩96分

木造 1984年
329m グリーンハウス1
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目11-13
淵野辺駅
徒歩58分

木造 1989年
331m メゾン日成3
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目10-9
淵野辺駅
徒歩79分

木造 1993年
339m パステルメゾンII
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目8-9
上溝駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
340m パステルメゾン2
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目8-9
淵野辺駅
徒歩43分

木造 1992年
348m コーポクリハラ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目9-19
相模原駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
357m ハイツ寿々
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目5-19
淵野辺駅
徒歩38分

木造 1990年
358m ホワイトハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目31-15
淵野辺駅
徒歩52分

木造 1991年
359m 栗原荘
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目9-19
番田駅
徒歩26分
2階建
木造 1973年
374m サロン・シブヤ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目8-4
淵野辺駅
徒歩47分
2階建
木造 1991年
391m 第2たつみコーポ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目12-17
淵野辺駅
徒歩46分
2階建
木造 1987年
396m 陽光台たつみコーポ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目12-16
淵野辺駅
徒歩12分

木造 1986年
398m たつみコーポ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目12-16
淵野辺駅
徒歩46分
2階建
木造 1987年
398m 第1たつみコーポ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目12-16
淵野辺駅
徒歩46分
2階建
木造 1987年
404m テラス緑ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目8-5
相模大野駅
徒歩78分
2階建
木造 1988年
418m サンライフ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目11-2
相模原駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
421m グリーンヒル
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目23-1
淵野辺駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
424m 緑ケ丘荘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目7-17
淵野辺駅
徒歩60分
2階建
木造 1981年
432m メゾン・ルミエール
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目11-27
淵野辺駅
徒歩42分
2階建
木造 1988年
437m コーポ末広
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目13-22
淵野辺駅
徒歩59分

木造 1986年
447m コーポ本間
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目6-4
淵野辺駅
徒歩59分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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