Name: ラヴィラ府中多摩川
SKU: ラヴィラ府中多摩川
Price: 390000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ラヴィラ府中多摩川(東京都府中市住吉町 2丁目30-40)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (116㎡) の 4,051 万円 (新築時価格・分譲時価格から-42.5%)、最も低い部屋は 736号室 (70.9㎡) の 2,864 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.0%)です。

ラヴィラ府中多摩川価格相場・家賃相場

39.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,289 円/㎡

(平均値)

18.4 年

8.0 円/㎡

中河原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ラヴィラ府中多摩川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
住吉町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ラヴィラ府中多摩川』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ラヴィラ府中多摩川』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ラヴィラ府中多摩川の価格相場情報

ラヴィラ府中多摩川のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を39.0万円/㎡、家賃相場を1289.4円/㎡と算定しています。住所は「東京都府中市住吉町 2丁目30-40」です。13階建てRC造の物件で、中河原駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は18.4年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ラヴィラ府中多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ラヴィラ府中多摩川
住所	東京都府中市住吉町 2丁目30-40
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	374部屋
階数	13階
用途地域	準工業地域
小学校区	住吉小学校
中学校区	府中第八中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：プレイルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、ガーデン、スパ、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房、ディスポーザー、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	京王京王線中河原駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラヴィラ府中多摩川(13フロア、374戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.76㎡ (3LDK)	3,350万円	3,045万円	10.8万	4.2%
102	75.41㎡ (3LDK)	3,150万円	3,004万円	10.8万	4.3%
103	101.59㎡ (4LDK)	5,110万円	3,720万円	9.4万	3.0%
104	80.94㎡ (3LDK)	3,460万円	3,170万円	10.7万	4.1%
105	80.68㎡ (3LDK)	3,480万円	3,162万円	10.7万	4.1%
106	81.95㎡ (3LDK)	3,590万円	3,199万円	10.7万	4.0%
107	81.95㎡ (3LDK)	3,590万円	3,199万円	10.7万	4.0%
108	80.74㎡ (3LDK)	3,530万円	3,164万円	10.7万	4.1%
109	80.74㎡ (3LDK)	3,730万円	3,164万円	10.7万	4.1%
110	80.74㎡ (3LDK)	3,530万円	3,164万円	10.7万	4.1%
111	80.62㎡ (3LDK)	3,520万円	3,160万円	10.7万	4.1%
112	80.36㎡ (3LDK)	3,510万円	3,153万円	10.7万	4.1%
113	80.65㎡ (3LDK)	3,450万円	3,161万円	10.7万	4.1%
114	88.37㎡ (3LDK)	3,710万円	3,380万円	10.4万	3.7%
115	90.19㎡ (4LDK)	3,890万円	3,429万円	10.3万	3.6%
116	90.77㎡ (4LDK)	3,930万円	3,445万円	10.3万	3.6%
117	81.35㎡ (3LDK)	3,560万円	3,182万円	10.7万	4.0%
118	86.12㎡ (4LDK)	3,790万円	3,318万円	10.5万	3.8%
119	86.33㎡ (4LDK)	3,780万円	3,324万円	10.5万	3.8%
120	90.68㎡ (4LDK)	3,880万円	3,443万円	10.3万	3.6%
121	75.02㎡ (3LDK)	3,450万円	2,992万円	10.8万	4.3%
122	100.07㎡ (4LDK)	4,990万円	3,683万円	9.6万	3.1%
123	75.49㎡ (3LDK)	3,080万円	3,007万円	10.8万	4.3%
124	75.93㎡ (3LDK)	3,100万円	3,020万円	10.8万	4.3%
125	75.93㎡ (3LDK)	3,130万円	3,020万円	10.8万	4.3%
126	71.10㎡ (3LDK)	2,880万円	2,870万円	10.7万	4.5%
127	71.10㎡ (3LDK)	2,880万円	2,870万円	10.7万	4.5%
128	71.50㎡ (3LDK)	2,980万円	2,883万円	10.7万	4.5%
129	71.50㎡ (3LDK)	3,320万円	2,883万円	10.7万	4.5%
130	71.10㎡ (3LDK)	3,360万円	2,870万円	10.7万	4.5%
131	71.10㎡ (3LDK)	3,360万円	2,870万円	10.7万	4.5%
132	85.74㎡ (3LDK)	3,980万円	3,307万円	10.5万	3.8%
133	86.49㎡ (4LDK)	4,070万円	3,328万円	10.5万	3.8%
134	75.01㎡ (3LDK)	3,410万円	2,992万円	10.8万	4.3%
135	75.01㎡ (3LDK)	3,340万円	2,992万円	10.8万	4.3%
136	75.01㎡ (3LDK)	3,340万円	2,992万円	10.8万	4.3%
137	75.79㎡ (3LDK)	3,360万円	3,016万円	10.8万	4.3%
138	75.79㎡ (3LDK)	3,360万円	3,016万円	10.8万	4.3%
139	70.90㎡ (3LDK)	2,990万円	2,864万円	10.7万	4.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.76㎡ (3LDK)	3,490万円	3,045万円	10.8万	4.2%
202	75.41㎡ (3LDK)	3,250万円	3,004万円	10.8万	4.3%
203	101.59㎡ (4LDK)	5,310万円	3,720万円	9.4万	3.0%
204	80.94㎡ (3LDK)	3,700万円	3,170万円	10.7万	4.1%
205	80.68㎡ (3LDK)	3,720万円	3,162万円	10.7万	4.1%
206	81.95㎡ (3LDK)	3,830万円	3,199万円	10.7万	4.0%
207	81.95㎡ (3LDK)	3,830万円	3,199万円	10.7万	4.0%
208	80.74㎡ (3LDK)	3,770万円	3,164万円	10.7万	4.1%
209	80.74㎡ (3LDK)	3,770万円	3,164万円	10.7万	4.1%
210	80.74㎡ (3LDK)	3,870万円	3,164万円	10.7万	4.1%
211	80.62㎡ (3LDK)	3,760万円	3,160万円	10.7万	4.1%
212	80.36㎡ (3LDK)	3,740万円	3,153万円	10.7万	4.1%
213	80.65㎡ (3LDK)	3,690万円	3,161万円	10.7万	4.1%
214	88.37㎡ (3LDK)	3,960万円	3,380万円	10.4万	3.7%
215	90.19㎡ (4LDK)	4,140万円	3,429万円	10.3万	3.6%
216	90.77㎡ (4LDK)	4,180万円	3,445万円	10.3万	3.6%
217	81.35㎡ (3LDK)	3,800万円	3,182万円	10.7万	4.0%
218	86.12㎡ (4LDK)	4,040万円	3,318万円	10.5万	3.8%
219	86.33㎡ (4LDK)	4,030万円	3,324万円	10.5万	3.8%
220	90.68㎡ (4LDK)	4,130万円	3,443万円	10.3万	3.6%
221	75.02㎡ (3LDK)	3,650万円	2,992万円	10.8万	4.3%
222	100.07㎡ (4LDK)	5,200万円	3,683万円	9.6万	3.1%
223	75.49㎡ (3LDK)	3,170万円	3,007万円	10.8万	4.3%
224	75.93㎡ (3LDK)	3,190万円	3,020万円	10.8万	4.3%
225	75.93㎡ (3LDK)	3,220万円	3,020万円	10.8万	4.3%
226	71.10㎡ (3LDK)	3,020万円	2,870万円	10.7万	4.5%
227	71.10㎡ (3LDK)	3,020万円	2,870万円	10.7万	4.5%
228	71.50㎡ (3LDK)	3,120万円	2,883万円	10.7万	4.5%
229	71.50㎡ (3LDK)	3,250万円	2,883万円	10.7万	4.5%
230	71.10㎡ (3LDK)	3,290万円	2,870万円	10.7万	4.5%
231	71.10㎡ (3LDK)	3,290万円	2,870万円	10.7万	4.5%
232	85.74㎡ (3LDK)	3,910万円	3,307万円	10.5万	3.8%
233	86.49㎡ (4LDK)	4,110万円	3,328万円	10.5万	3.8%
234	75.01㎡ (3LDK)	3,480万円	2,992万円	10.8万	4.3%
235	75.01㎡ (3LDK)	3,440万円	2,992万円	10.8万	4.3%
236	75.01㎡ (3LDK)	3,440万円	2,992万円	10.8万	4.3%
237	75.79㎡ (3LDK)	3,460万円	3,016万円	10.8万	4.3%
238	75.79㎡ (3LDK)	3,460万円	3,016万円	10.8万	4.3%
239	70.90㎡ (3LDK)	3,090万円	2,864万円	10.7万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.76㎡ (3LDK)	3,560万円	3,045万円	10.8万	4.2%
302	75.41㎡ (3LDK)	3,360万円	3,004万円	10.8万	4.3%
303	101.59㎡ (4LDK)	5,460万円	3,720万円	9.4万	3.0%
304	80.68㎡ (3LDK)	3,940万円	3,162万円	10.7万	4.1%
305	80.68㎡ (3LDK)	3,970万円	3,162万円	10.7万	4.1%
306	81.95㎡ (3LDK)	4,080万円	3,199万円	10.7万	4.0%
307	81.95㎡ (3LDK)	4,080万円	3,199万円	10.7万	4.0%
308	80.74㎡ (3LDK)	4,020万円	3,164万円	10.7万	4.1%
309	80.74㎡ (3LDK)	4,020万円	3,164万円	10.7万	4.1%
310	80.74㎡ (3LDK)	4,020万円	3,164万円	10.7万	4.1%
311	80.62㎡ (3LDK)	4,010万円	3,160万円	10.7万	4.1%
312	80.36㎡ (3LDK)	4,000万円	3,153万円	10.7万	4.1%
313	80.65㎡ (3LDK)	3,980万円	3,161万円	10.7万	4.1%
314	90.93㎡ (4LDK)	4,440万円	3,449万円	10.3万	3.6%
315	90.19㎡ (4LDK)	4,380万円	3,429万円	10.3万	3.6%
316	90.19㎡ (4LDK)	4,400万円	3,429万円	10.3万	3.6%
317	90.77㎡ (4LDK)	4,430万円	3,445万円	10.3万	3.6%
318	81.35㎡ (3LDK)	4,040万円	3,182万円	10.7万	4.0%
319	86.12㎡ (4LDK)	4,290万円	3,318万円	10.5万	3.8%
320	86.33㎡ (4LDK)	4,300万円	3,324万円	10.5万	3.8%
321	90.68㎡ (4LDK)	4,410万円	3,443万円	10.3万	3.6%
322	90.25㎡ (4LDK)	4,370万円	3,431万円	10.3万	3.6%
323	90.25㎡ (4LDK)	4,370万円	3,431万円	10.3万	3.6%
324	90.68㎡ (4LDK)	4,400万円	3,443万円	10.3万	3.6%
325	75.02㎡ (3LDK)	3,800万円	2,992万円	10.8万	4.3%
326	100.07㎡ (4LDK)	5,350万円	3,683万円	9.6万	3.1%
327	75.49㎡ (3LDK)	3,370万円	3,007万円	10.8万	4.3%
328	75.93㎡ (3LDK)	3,390万円	3,020万円	10.8万	4.3%
329	75.93㎡ (3LDK)	3,420万円	3,020万円	10.8万	4.3%
330	71.10㎡ (3LDK)	3,270万円	2,870万円	10.7万	4.5%
331	71.10㎡ (3LDK)	3,270万円	2,870万円	10.7万	4.5%
332	71.50㎡ (3LDK)	3,260万円	2,883万円	10.7万	4.5%
333	71.50㎡ (3LDK)	3,330万円	2,883万円	10.7万	4.5%
334	71.10㎡ (3LDK)	3,370万円	2,870万円	10.7万	4.5%
335	71.10㎡ (3LDK)	3,660万円	2,870万円	10.7万	4.5%
336	86.49㎡ (4LDK)	4,200万円	3,328万円	10.5万	3.8%
337	75.01㎡ (3LDK)	3,540万円	2,992万円	10.8万	4.3%
338	75.01㎡ (3LDK)	3,490万円	2,992万円	10.8万	4.3%
339	75.01㎡ (3LDK)	3,490万円	2,992万円	10.8万	4.3%
340	75.79㎡ (3LDK)	3,540万円	3,016万円	10.8万	4.3%
341	75.79㎡ (3LDK)	3,540万円	3,016万円	10.8万	4.3%
342	70.90㎡ (3LDK)	3,170万円	2,864万円	10.7万	4.5%
343	71.10㎡ (3LDK)	3,210万円	2,870万円	10.7万	4.5%
344	71.10㎡ (3LDK)	3,140万円	2,870万円	10.7万	4.5%
345	71.10㎡ (3LDK)	3,120万円	2,870万円	10.7万	4.5%
346	85.88㎡ (4LDK)	3,910万円	3,311万円	10.5万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.76㎡ (3LDK)	3,590万円	3,045万円	10.8万	4.2%
402	75.41㎡ (3LDK)	3,390万円	3,004万円	10.8万	4.3%
403	101.59㎡ (4LDK)	5,640万円	3,720万円	9.4万	3.0%
404	80.68㎡ (3LDK)	4,130万円	3,162万円	10.7万	4.1%
405	80.68㎡ (3LDK)	4,150万円	3,162万円	10.7万	4.1%
406	81.95㎡ (3LDK)	4,250万円	3,199万円	10.7万	4.0%
407	81.95㎡ (3LDK)	4,250万円	3,199万円	10.7万	4.0%
408	80.74㎡ (3LDK)	4,190万円	3,164万円	10.7万	4.1%
409	80.74㎡ (3LDK)	4,190万円	3,164万円	10.7万	4.1%
410	80.74㎡ (3LDK)	4,190万円	3,164万円	10.7万	4.1%
411	80.62㎡ (3LDK)	4,190万円	3,160万円	10.7万	4.1%
412	80.36㎡ (3LDK)	4,180万円	3,153万円	10.7万	4.1%
413	80.65㎡ (3LDK)	4,160万円	3,161万円	10.7万	4.1%
414	90.93㎡ (4LDK)	4,620万円	3,449万円	10.3万	3.6%
415	90.19㎡ (4LDK)	4,560万円	3,429万円	10.3万	3.6%
416	90.19㎡ (4LDK)	4,580万円	3,429万円	10.3万	3.6%
417	90.77㎡ (4LDK)	4,610万円	3,445万円	10.3万	3.6%
418	81.35㎡ (3LDK)	4,230万円	3,182万円	10.7万	4.0%
419	86.12㎡ (4LDK)	4,470万円	3,318万円	10.5万	3.8%
420	86.33㎡ (4LDK)	4,480万円	3,324万円	10.5万	3.8%
421	90.68㎡ (4LDK)	4,590万円	3,443万円	10.3万	3.6%
422	90.25㎡ (4LDK)	4,550万円	3,431万円	10.3万	3.6%
423	90.25㎡ (4LDK)	4,550万円	3,431万円	10.3万	3.6%
424	90.68㎡ (4LDK)	4,580万円	3,443万円	10.3万	3.6%
425	75.02㎡ (3LDK)	3,930万円	2,992万円	10.8万	4.3%
426	100.07㎡ (4LDK)	5,530万円	3,683万円	9.6万	3.1%
427	75.49㎡ (3LDK)	3,400万円	3,007万円	10.8万	4.3%
428	75.93㎡ (3LDK)	3,420万円	3,020万円	10.8万	4.3%
429	75.93㎡ (3LDK)	3,450万円	3,020万円	10.8万	4.3%
430	71.10㎡ (3LDK)	3,310万円	2,870万円	10.7万	4.5%
431	71.10㎡ (3LDK)	3,310万円	2,870万円	10.7万	4.5%
432	71.50㎡ (3LDK)	3,300万円	2,883万円	10.7万	4.5%
433	71.50㎡ (3LDK)	3,360万円	2,883万円	10.7万	4.5%
434	71.10㎡ (3LDK)	3,400万円	2,870万円	10.7万	4.5%
435	71.10㎡ (3LDK)	3,550万円	2,870万円	10.7万	4.5%
436	86.49㎡ (4LDK)	4,230万円	3,328万円	10.5万	3.8%
437	75.01㎡ (3LDK)	3,570万円	2,992万円	10.8万	4.3%
438	75.01㎡ (3LDK)	3,550万円	2,992万円	10.8万	4.3%
439	75.01㎡ (3LDK)	3,550万円	2,992万円	10.8万	4.3%
440	75.79㎡ (3LDK)	3,590万円	3,016万円	10.8万	4.3%
441	75.79㎡ (3LDK)	3,590万円	3,016万円	10.8万	4.3%
442	70.90㎡ (3LDK)	3,250万円	2,864万円	10.7万	4.5%
443	71.10㎡ (3LDK)	3,240万円	2,870万円	10.7万	4.5%
444	71.10㎡ (3LDK)	3,210万円	2,870万円	10.7万	4.5%
445	71.10㎡ (3LDK)	3,150万円	2,870万円	10.7万	4.5%
446	85.88㎡ (4LDK)	3,950万円	3,311万円	10.5万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.59㎡ (4LDK)	5,690万円	3,720万円	9.4万	3.0%
502	80.68㎡ (3LDK)	4,190万円	3,162万円	10.7万	4.1%
503	80.68㎡ (3LDK)	4,190万円	3,162万円	10.7万	4.1%
504	81.95㎡ (3LDK)	4,290万円	3,199万円	10.7万	4.0%
505	81.95㎡ (3LDK)	4,290万円	3,199万円	10.7万	4.0%
506	80.74㎡ (3LDK)	4,230万円	3,164万円	10.7万	4.1%
507	80.74㎡ (3LDK)	4,230万円	3,164万円	10.7万	4.1%
508	80.74㎡ (3LDK)	4,230万円	3,164万円	10.7万	4.1%
509	80.62㎡ (3LDK)	4,220万円	3,160万円	10.7万	4.1%
510	80.36㎡ (3LDK)	4,210万円	3,153万円	10.7万	4.1%
511	80.65㎡ (3LDK)	4,190万円	3,161万円	10.7万	4.1%
512	90.93㎡ (4LDK)	4,650万円	3,449万円	10.3万	3.6%
513	90.19㎡ (4LDK)	4,590万円	3,429万円	10.3万	3.6%
514	90.19㎡ (4LDK)	4,610万円	3,429万円	10.3万	3.6%
515	90.77㎡ (4LDK)	4,640万円	3,445万円	10.3万	3.6%
516	81.35㎡ (3LDK)	4,250万円	3,182万円	10.7万	4.0%
517	86.12㎡ (4LDK)	4,490万円	3,318万円	10.5万	3.8%
518	86.33㎡ (4LDK)	4,510万円	3,324万円	10.5万	3.8%
519	90.68㎡ (4LDK)	4,630万円	3,443万円	10.3万	3.6%
520	90.25㎡ (4LDK)	4,580万円	3,431万円	10.3万	3.6%
521	90.25㎡ (4LDK)	4,580万円	3,431万円	10.3万	3.6%
522	90.68㎡ (4LDK)	4,610万円	3,443万円	10.3万	3.6%
523	75.02㎡ (3LDK)	3,960万円	2,992万円	10.8万	4.3%
524	100.07㎡ (4LDK)	5,570万円	3,683万円	9.6万	3.1%
525	75.49㎡ (3LDK)	3,430万円	3,007万円	10.8万	4.3%
526	75.93㎡ (3LDK)	3,450万円	3,020万円	10.8万	4.3%
527	75.93㎡ (3LDK)	3,480万円	3,020万円	10.8万	4.3%
528	71.10㎡ (3LDK)	3,340万円	2,870万円	10.7万	4.5%
529	71.10㎡ (3LDK)	3,340万円	2,870万円	10.7万	4.5%
530	71.50㎡ (3LDK)	3,330万円	2,883万円	10.7万	4.5%
531	71.50㎡ (3LDK)	3,390万円	2,883万円	10.7万	4.5%
532	71.10㎡ (3LDK)	3,720万円	2,870万円	10.7万	4.5%
533	86.49㎡ (4LDK)	4,260万円	3,328万円	10.5万	3.8%
534	75.01㎡ (3LDK)	3,600万円	2,992万円	10.8万	4.3%
535	75.01㎡ (3LDK)	3,580万円	2,992万円	10.8万	4.3%
536	75.01㎡ (3LDK)	3,580万円	2,992万円	10.8万	4.3%
537	75.79㎡ (3LDK)	3,650万円	3,016万円	10.8万	4.3%
538	75.79㎡ (3LDK)	3,650万円	3,016万円	10.8万	4.3%
539	70.90㎡ (3LDK)	3,310万円	2,864万円	10.7万	4.5%
540	71.10㎡ (3LDK)	3,310万円	2,870万円	10.7万	4.5%
541	71.10㎡ (3LDK)	3,300万円	2,870万円	10.7万	4.5%
542	71.10㎡ (3LDK)	3,280万円	2,870万円	10.7万	4.5%
543	85.88㎡ (4LDK)	4,010万円	3,311万円	10.5万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	101.59㎡ (4LDK)	5,790万円	3,720万円	9.4万	3.0%
602	80.68㎡ (3LDK)	4,250万円	3,162万円	10.7万	4.1%
603	80.68㎡ (3LDK)	4,250万円	3,162万円	10.7万	4.1%
604	81.95㎡ (3LDK)	4,350万円	3,199万円	10.7万	4.0%
605	81.95㎡ (3LDK)	4,350万円	3,199万円	10.7万	4.0%
606	80.74㎡ (3LDK)	4,290万円	3,164万円	10.7万	4.1%
607	80.74㎡ (3LDK)	4,290万円	3,164万円	10.7万	4.1%
608	80.74㎡ (3LDK)	4,290万円	3,164万円	10.7万	4.1%
609	80.62㎡ (3LDK)	4,280万円	3,160万円	10.7万	4.1%
610	80.36㎡ (3LDK)	4,270万円	3,153万円	10.7万	4.1%
611	80.65㎡ (3LDK)	4,250万円	3,161万円	10.7万	4.1%
612	90.93㎡ (4LDK)	4,710万円	3,449万円	10.3万	3.6%
613	90.19㎡ (4LDK)	4,650万円	3,429万円	10.3万	3.6%
614	90.19㎡ (4LDK)	4,670万円	3,429万円	10.3万	3.6%
615	90.77㎡ (4LDK)	4,690万円	3,445万円	10.3万	3.6%
616	81.35㎡ (3LDK)	4,320万円	3,182万円	10.7万	4.0%
617	86.12㎡ (4LDK)	4,560万円	3,318万円	10.5万	3.8%
618	86.33㎡ (4LDK)	4,570万円	3,324万円	10.5万	3.8%
619	90.68㎡ (4LDK)	4,690万円	3,443万円	10.3万	3.6%
620	90.25㎡ (4LDK)	4,640万円	3,431万円	10.3万	3.6%
621	90.25㎡ (4LDK)	4,640万円	3,431万円	10.3万	3.6%
622	90.68㎡ (4LDK)	4,670万円	3,443万円	10.3万	3.6%
623	75.02㎡ (3LDK)	4,020万円	2,992万円	10.8万	4.3%
624	100.07㎡ (4LDK)	5,660万円	3,683万円	9.6万	3.1%
625	75.49㎡ (3LDK)	3,460万円	3,007万円	10.8万	4.3%
626	75.93㎡ (3LDK)	3,480万円	3,020万円	10.8万	4.3%
627	75.93㎡ (3LDK)	3,510万円	3,020万円	10.8万	4.3%
628	71.10㎡ (3LDK)	3,370万円	2,870万円	10.7万	4.5%
629	71.10㎡ (3LDK)	3,370万円	2,870万円	10.7万	4.5%
630	71.50㎡ (3LDK)	3,360万円	2,883万円	10.7万	4.5%
631	71.50㎡ (3LDK)	3,710万円	2,883万円	10.7万	4.5%
632	86.49㎡ (4LDK)	4,310万円	3,328万円	10.5万	3.8%
633	75.01㎡ (3LDK)	3,630万円	2,992万円	10.8万	4.3%
634	75.01㎡ (3LDK)	3,610万円	2,992万円	10.8万	4.3%
635	75.01㎡ (3LDK)	3,610万円	2,992万円	10.8万	4.3%
636	75.79㎡ (3LDK)	3,680万円	3,016万円	10.8万	4.3%
637	75.79㎡ (3LDK)	3,680万円	3,016万円	10.8万	4.3%
638	70.90㎡ (3LDK)	3,330万円	2,864万円	10.7万	4.5%
639	71.10㎡ (3LDK)	3,400万円	2,870万円	10.7万	4.5%
640	71.10㎡ (3LDK)	3,380万円	2,870万円	10.7万	4.5%
641	71.10㎡ (3LDK)	3,310万円	2,870万円	10.7万	4.5%
642	85.88㎡ (4LDK)	4,110万円	3,311万円	10.5万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.59㎡ (4LDK)	5,840万円	3,720万円	9.4万	3.0%
702	80.68㎡ (3LDK)	4,290万円	3,162万円	10.7万	4.1%
703	80.68㎡ (3LDK)	4,290万円	3,162万円	10.7万	4.1%
704	81.95㎡ (3LDK)	4,380万円	3,199万円	10.7万	4.0%
705	81.95㎡ (3LDK)	4,380万円	3,199万円	10.7万	4.0%
706	80.74㎡ (3LDK)	4,320万円	3,164万円	10.7万	4.1%
707	80.74㎡ (3LDK)	4,320万円	3,164万円	10.7万	4.1%
708	80.74㎡ (3LDK)	4,320万円	3,164万円	10.7万	4.1%
709	80.62㎡ (3LDK)	4,310万円	3,160万円	10.7万	4.1%
710	80.36㎡ (3LDK)	4,290万円	3,153万円	10.7万	4.1%
711	80.65㎡ (3LDK)	4,280万円	3,161万円	10.7万	4.1%
712	90.93㎡ (4LDK)	4,730万円	3,449万円	10.3万	3.6%
713	90.19㎡ (4LDK)	4,680万円	3,429万円	10.3万	3.6%
714	90.19㎡ (4LDK)	4,690万円	3,429万円	10.3万	3.6%
715	90.77㎡ (4LDK)	4,730万円	3,445万円	10.3万	3.6%
716	81.35㎡ (3LDK)	4,350万円	3,182万円	10.7万	4.0%
717	86.12㎡ (4LDK)	4,590万円	3,318万円	10.5万	3.8%
718	86.33㎡ (4LDK)	4,590万円	3,324万円	10.5万	3.8%
719	90.68㎡ (4LDK)	4,720万円	3,443万円	10.3万	3.6%
720	90.25㎡ (4LDK)	4,670万円	3,431万円	10.3万	3.6%
721	90.25㎡ (4LDK)	4,670万円	3,431万円	10.3万	3.6%
722	90.68㎡ (4LDK)	4,690万円	3,443万円	10.3万	3.6%
723	75.02㎡ (3LDK)	4,050万円	2,992万円	10.8万	4.3%
724	100.07㎡ (4LDK)	5,710万円	3,683万円	9.6万	3.1%
725	75.49㎡ (3LDK)	3,490万円	3,007万円	10.8万	4.3%
726	75.93㎡ (3LDK)	3,510万円	3,020万円	10.8万	4.3%
727	75.93㎡ (3LDK)	3,540万円	3,020万円	10.8万	4.3%
728	71.10㎡ (3LDK)	3,400万円	2,870万円	10.7万	4.5%
729	71.10㎡ (3LDK)	3,400万円	2,870万円	10.7万	4.5%
730	71.50㎡ (3LDK)	3,620万円	2,883万円	10.7万	4.5%
731	75.01㎡ (3LDK)	3,860万円	2,992万円	10.8万	4.3%
732	75.01㎡ (3LDK)	3,660万円	2,992万円	10.8万	4.3%
733	75.01㎡ (3LDK)	3,660万円	2,992万円	10.8万	4.3%
734	75.79㎡ (3LDK)	3,710万円	3,016万円	10.8万	4.3%
735	75.79㎡ (3LDK)	3,710万円	3,016万円	10.8万	4.3%
736	70.90㎡ (3LDK)	3,410万円	2,864万円	10.7万	4.5%
737	71.10㎡ (3LDK)	3,450万円	2,870万円	10.7万	4.5%
738	71.10㎡ (3LDK)	3,690万円	2,870万円	10.7万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	101.59㎡ (4LDK)	5,890万円	3,720万円	9.4万	3.0%
802	80.68㎡ (3LDK)	4,570万円	3,162万円	10.7万	4.1%
803	105.37㎡ (4LDK)	6,190万円	3,810万円	9.0万	2.8%
804	100.82㎡ (4LDK)	5,920万円	3,702万円	9.5万	3.1%
805	102.01㎡ (4LDK)	5,950万円	3,731万円	9.4万	3.0%
806	80.62㎡ (3LDK)	4,420万円	3,160万円	10.7万	4.1%
807	80.36㎡ (3LDK)	4,370万円	3,153万円	10.7万	4.1%
808	80.65㎡ (3LDK)	4,310万円	3,161万円	10.7万	4.1%
809	90.93㎡ (4LDK)	4,770万円	3,449万円	10.3万	3.6%
810	90.19㎡ (4LDK)	4,710万円	3,429万円	10.3万	3.6%
811	90.19㎡ (4LDK)	4,730万円	3,429万円	10.3万	3.6%
812	90.77㎡ (4LDK)	4,760万円	3,445万円	10.3万	3.6%
813	81.35㎡ (3LDK)	4,380万円	3,182万円	10.7万	4.0%
814	86.12㎡ (4LDK)	4,620万円	3,318万円	10.5万	3.8%
815	86.33㎡ (4LDK)	4,630万円	3,324万円	10.5万	3.8%
816	90.68㎡ (4LDK)	4,750万円	3,443万円	10.3万	3.6%
817	90.25㎡ (4LDK)	4,690万円	3,431万円	10.3万	3.6%
818	90.25㎡ (4LDK)	4,690万円	3,431万円	10.3万	3.6%
819	90.68㎡ (4LDK)	4,720万円	3,443万円	10.3万	3.6%
820	75.02㎡ (3LDK)	4,080万円	2,992万円	10.8万	4.3%
821	100.07㎡ (4LDK)	5,760万円	3,683万円	9.6万	3.1%
822	75.49㎡ (3LDK)	3,520万円	3,007万円	10.8万	4.3%
823	75.93㎡ (3LDK)	3,540万円	3,020万円	10.8万	4.3%
824	75.93㎡ (3LDK)	3,570万円	3,020万円	10.8万	4.3%
825	102.83㎡ (4LDK)	5,300万円	3,750万円	9.3万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.36㎡ (3LDK)	4,650万円	3,153万円	10.7万	4.1%
902	80.65㎡ (3LDK)	4,340万円	3,161万円	10.7万	4.1%
903	90.93㎡ (4LDK)	4,790万円	3,449万円	10.3万	3.6%
904	90.19㎡ (4LDK)	4,730万円	3,429万円	10.3万	3.6%
905	90.19㎡ (4LDK)	4,760万円	3,429万円	10.3万	3.6%
906	90.77㎡ (4LDK)	4,790万円	3,445万円	10.3万	3.6%
907	81.35㎡ (3LDK)	4,410万円	3,182万円	10.7万	4.0%
908	86.12㎡ (4LDK)	4,650万円	3,318万円	10.5万	3.8%
909	86.33㎡ (4LDK)	4,660万円	3,324万円	10.5万	3.8%
910	90.68㎡ (4LDK)	4,780万円	3,443万円	10.3万	3.6%
911	90.25㎡ (4LDK)	4,720万円	3,431万円	10.3万	3.6%
912	90.25㎡ (4LDK)	4,720万円	3,431万円	10.3万	3.6%
913	90.68㎡ (4LDK)	4,760万円	3,443万円	10.3万	3.6%
914	75.02㎡ (3LDK)	4,110万円	2,992万円	10.8万	4.3%
915	100.07㎡ (4LDK)	5,810万円	3,683万円	9.6万	3.1%
916	75.49㎡ (3LDK)	3,550万円	3,007万円	10.8万	4.3%
917	75.93㎡ (3LDK)	3,570万円	3,020万円	10.8万	4.3%
918	100.71㎡ (4LDK)	5,320万円	3,699万円	9.5万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	109.57㎡ (4LDK)	6,680万円	3,905万円	8.5万	2.6%
1002	90.93㎡ (4LDK)	4,830万円	3,449万円	10.3万	3.6%
1003	90.19㎡ (4LDK)	4,770万円	3,429万円	10.3万	3.6%
1004	90.19㎡ (4LDK)	4,790万円	3,429万円	10.3万	3.6%
1005	90.77㎡ (4LDK)	4,820万円	3,445万円	10.3万	3.6%
1006	81.35㎡ (3LDK)	4,440万円	3,182万円	10.7万	4.0%
1007	86.12㎡ (4LDK)	4,680万円	3,318万円	10.5万	3.8%
1008	86.33㎡ (4LDK)	4,690万円	3,324万円	10.5万	3.8%
1009	90.68㎡ (4LDK)	4,810万円	3,443万円	10.3万	3.6%
1010	90.25㎡ (4LDK)	4,760万円	3,431万円	10.3万	3.6%
1011	90.25㎡ (4LDK)	4,760万円	3,431万円	10.3万	3.6%
1012	90.68㎡ (4LDK)	4,790万円	3,443万円	10.3万	3.6%
1013	75.02㎡ (3LDK)	4,140万円	2,992万円	10.8万	4.3%
1014	100.07㎡ (4LDK)	5,860万円	3,683万円	9.6万	3.1%
1015	75.49㎡ (3LDK)	3,580万円	3,007万円	10.8万	4.3%
1016	100.02㎡ (3LDK)	5,360万円	3,682万円	9.6万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	116.42㎡ (4LDK)	7,050万円	4,051万円	7.5万	2.2%
1102	103.17㎡ (4LDK)	6,190万円	3,758万円	9.2万	2.9%
1103	100.60㎡ (3LDK)	6,060万円	3,696万円	9.5万	3.1%
1104	100.01㎡ (4LDK)	5,760万円	3,682万円	9.6万	3.1%
1105	90.68㎡ (4LDK)	4,840万円	3,443万円	10.3万	3.6%
1106	90.25㎡ (4LDK)	4,790万円	3,431万円	10.3万	3.6%
1107	90.25㎡ (4LDK)	4,790万円	3,431万円	10.3万	3.6%
1108	90.68㎡ (4LDK)	4,840万円	3,443万円	10.3万	3.6%
1109	75.02㎡ (3LDK)	4,170万円	2,992万円	10.8万	4.3%
1110	100.07㎡ (4LDK)	5,910万円	3,683万円	9.6万	3.1%
1111	97.52㎡ (4LDK)	5,450万円	3,620万円	9.8万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.68㎡ (4LDK)	5,340万円	3,443万円	10.3万	3.6%
1202	90.25㎡ (4LDK)	4,820万円	3,431万円	10.3万	3.6%
1203	90.25㎡ (4LDK)	4,820万円	3,431万円	10.3万	3.6%
1204	90.68㎡ (4LDK)	4,870万円	3,443万円	10.3万	3.6%
1205	75.02㎡ (3LDK)	4,200万円	2,992万円	10.8万	4.3%
1206	100.07㎡ (4LDK)	6,010万円	3,683万円	9.6万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.25㎡ (4LDK)	5,390万円	3,431万円	10.3万	3.6%
1302	90.25㎡ (4LDK)	4,940万円	3,431万円	10.3万	3.6%
1303	90.68㎡ (4LDK)	4,970万円	3,443万円	10.3万	3.6%
1304	75.02㎡ (3LDK)	4,280万円	2,992万円	10.8万	4.3%
1305	100.07㎡ (4LDK)	6,110万円	3,683万円	9.6万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィラ府中多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は住吉町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィラ府中多摩川の価格相場、家賃相場は住吉町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィラ府中多摩川の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、府中市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

住吉町中古マンション価格相場推移・動向住吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ラヴィラ府中多摩川の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
167m	リバティ府中東京都府中市住吉町 2丁目30-13	中河原駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
217m	ライオンズ府中中河原マークスフォート東京都府中市住吉町 2丁目30-41	中河原駅徒歩6分	8階建 78部屋	RC造	2007年
225m	コーポ稲村東京都府中市住吉町 2丁目22-7	中河原駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
229m	ハイツピアレス東京都府中市住吉町 2丁目22-8	中河原駅徒歩7分		RC造	1986年
277m	クリオ府中中河原東京都府中市住吉町 2丁目29-1	中河原駅徒歩4分	11階建 32部屋	RC造	2012年
308m	グレースアサクラ東京都府中市住吉町 2丁目28-16	中河原駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
308m	カーサ東京都府中市南町 4丁目43-26	中河原駅徒歩5分	3階建	RC造	1999年
311m	エトワール多摩川東京都府中市住吉町 5丁目20-15	中河原駅徒歩5分		RC造	1994年
312m	中銀府中大国マンシオン東京都府中市住吉町 2丁目18-1	中河原駅徒歩3分		RC造	1983年
316m	モナーク府中中河原東京都府中市南町 4丁目43-33	中河原駅徒歩8分	5階建 49部屋	RC造	2004年
329m	シャテロ住吉東京都府中市住吉町 5丁目20-11	中河原駅徒歩6分		RC造	1993年
333m	コーポ佐藤東京都府中市住吉町 5丁目20-20	中河原駅徒歩5分		RC造	1995年
342m	ベルメゾン住吉第2 東京都府中市住吉町 2丁目13-3	中河原駅徒歩2分	3階建	RC造	1997年
350m	ラヴィドール府中中河原東京都府中市住吉町 2丁目9-9	中河原駅徒歩2分	6階建 31部屋	RC造	2002年
364m	南町フラッツ東京都府中市南町 4丁目43-236	中河原駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
370m	セザール府中中河原東京都府中市住吉町 2丁目10-18	中河原駅徒歩4分		RC造	1998年
370m	ベルメゾン住吉第3 東京都府中市住吉町 2丁目12-4	中河原駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
379m	メインステージ府中中河原駅前東京都府中市住吉町 5丁目7-3	中河原駅徒歩3分	8階建 93部屋	RC造	2011年
379m	カサーレ府中中河原東京都府中市南町 4丁目4-43	中河原駅徒歩8分	5階建 43部屋	RC造	2011年
381m	ジョイフル府中南町東京都府中市南町 4丁目43-34	府中駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
394m	ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア東京都府中市住吉町 2丁目14-2	中河原駅徒歩2分	6階建 37部屋	RC造	2011年
420m	アロウレイスフレア東京都府中市住吉町 2丁目17-6	中河原駅徒歩2分	4階建	RC造	2002年
433m	ライオンズマンション京王中河原東京都府中市南町 4丁目43-4	中河原駅徒歩9分	5階建	RC造	1995年
439m	ソーシャルアパートメント中河原東京都府中市住吉町 5丁目3-9	中河原駅徒歩3分		RC造	1986年
442m	府中中河原パーク・ホームズ東京都府中市住吉町 2丁目7-1	中河原駅徒歩2分		RC造	1995年
444m	アローヒルズ府中東京都府中市住吉町 2丁目15-9	中河原駅徒歩3分	5階建	RC造	1997年
450m	中河原ビル東京都府中市住吉町 2丁目17-2	中河原駅徒歩1分		RC造	1983年
471m	サザンレイジェンス東京都府中市南町 4丁目43-1	中河原駅徒歩10分	3階建	RC造	2008年
472m	ムーンリバー府中東京都府中市住吉町 1丁目83-3	中河原駅徒歩2分	4階建	RC造	1996年
473m	リーベスト府中多摩川東京都府中市住吉町 5丁目21-116	中河原駅徒歩7分		RC造	1997年
493m	プラウド府中中河原東京都府中市住吉町 5丁目5-9	中河原駅徒歩4分	8階建 210部屋	RC造	2007年
493m	グレースマンション東京都府中市住吉町 2丁目2-7	中河原駅徒歩1分	3階建	RC造	1997年
497m	矢部ハイツ東京都府中市住吉町 5丁目3-43	中河原駅徒歩2分		RC造	1991年
497m	矢部ハイツ I 東京都府中市住吉町 5丁目3-43	中河原駅徒歩2分	3階建	RC造	1992年
505m	ネクステージ中河原東京都府中市住吉町 1丁目83-30	中河原駅徒歩2分	5階建 20部屋	RC造	2004年
506m	矢部ビル東京都府中市住吉町 5丁目2-2	中河原駅徒歩1分		RC造	1975年
519m	カザ・ルシオ東京都府中市南町 4丁目15-1	中河原駅徒歩5分		RC造	2006年
527m	リーベスト府中東京都府中市住吉町 1丁目80-1	中河原駅徒歩3分		RC造	1992年
529m	SORA 東京都府中市南町 4丁目15-8	中河原駅徒歩5分		RC造	2000年
546m	セザール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 3丁目1-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、住吉町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

住吉町 $kind_labe人口推移住吉町における人口推移・動向を調べることができます

住吉町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、府中市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ラヴィラ府中多摩川の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

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11階

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