ラフォーレ湘南(神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目6-3)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (34.7㎡) の 2,585 万円、最も低い部屋は 303号室 (33.0㎡) の 2,485 万円です。

ラフォーレ湘南 価格相場・家賃相場
75.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,671 円/㎡
(平均値)
12.7
13.0 円/㎡
北茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフォーレ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフォーレ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレ湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目6-3
建築年2012年
構造RC造
階数3階
小学校区円蔵小学校
中学校区円蔵中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 13分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 21分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 21分
JR JR相模線 香川駅  徒歩 24分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ラフォーレ湘南(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.00㎡
(1K)
-2,485万円5.6万2.7%
10233.00㎡
(1K)
-2,485万円5.6万2.7%
10334.74㎡
(1K)
-2,585万円5.7万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.00㎡
(1K)
-2,485万円5.6万2.7%
20233.00㎡
(1K)
-2,485万円5.6万2.7%
20334.74㎡
(1K)
-2,585万円5.7万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.00㎡
(1K)
-2,485万円5.6万2.7%
30233.00㎡
(1K)
-2,485万円5.6万2.7%
30333.00㎡
(1K)
-2,485万円5.6万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレ湘南の価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフォーレ湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフォーレ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ラフォーレ湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目6-48
北茅ケ崎駅
徒歩11分

RC造 2012年
77m 茅ケ崎スカイパレス
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目5-17
北茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
96m SiestaShonan
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目4-41
茅ケ崎駅
徒歩38分

RC造 2011年
126m ブルークロス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目4-8
北茅ケ崎駅
徒歩10分
4階建
RC造 2010年
130m ベラ・ビスタ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-13
茅ケ崎駅
徒歩38分

RC造 2002年
132m BELAVISTA
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-13
北茅ケ崎駅
徒歩13分
6階建
RC造 2003年
154m プリムローズ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目3-24
北茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 2006年
155m PRIMROSE
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目3-24
北茅ケ崎駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
206m イタクラビル
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目24-26
北茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 2002年
206m 板倉ビル
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目24-26
茅ケ崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 2003年
260m シャトー鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目21-65
北茅ケ崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
351m シュロス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 高田 1丁目13-15
茅ケ崎駅
徒歩40分

RC造 1998年
353m リュミエール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 高田 1丁目13-31
北茅ケ崎駅
徒歩17分
4階建
RC造 2000年
374m サニータウン茅ケ崎4号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目4
北茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1986年
376m サニータウン茅ケ崎2号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目2
北茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1986年
377m サニータウン茅ケ崎3号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目3
北茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1986年
379m サニータウン茅ケ崎1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目1
北茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1986年
407m サニータウン茅ケ崎8号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目8
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1986年
417m アルカディア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 1丁目9-41
茅ケ崎駅
徒歩38分

RC造 1987年
418m サニータウン茅ケ崎6号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目6
北茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1986年
420m サニータウン茅ケ崎5号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目5
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1986年
422m サニータウン茅ケ崎7号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目7
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1986年
443m 湘南森ガーデン
神奈川県 茅ケ崎市 高田 1丁目10-55
茅ケ崎駅
徒歩32分

RC造 1996年
459m サニータウン茅ケ崎10号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目10
北茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1987年
462m サニータウン茅ケ崎9号棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目9
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1986年
470m パレステージ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目11-70
北茅ケ崎駅
徒歩6分
6階建
38部屋
RC造 2005年
473m 日神パレステージ湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目11-70
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 2004年
499m モリ赤羽根館
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 30-1
北茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1990年
505m クオス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目24-32
北茅ケ崎駅
徒歩8分
11階建
34部屋
RC造 2008年
505m クオス茅ケ崎レジデンシャルステージ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目24-32
北茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 2007年
509m サンモール鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目6-18
北茅ケ崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
509m サンモール鶴嶺A
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目6-18
北茅ケ崎駅
徒歩11分
3階建
RC造 1998年
535m ラポール鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目1-40
北茅ケ崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
542m アバン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目7-15
北茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1987年
548m プラザM・M
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 27-1
茅ケ崎駅
徒歩40分

RC造 1994年
561m 藤和茅ケ崎ハイタウン2号棟
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目8-2
北茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1988年
565m マイメゾン茅ケ崎本村
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目3-10
北茅ケ崎駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2003年
626m 藤和茅ケ崎ハイタウン1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目8-1
北茅ケ崎駅
徒歩8分
8階建
RC造 1989年
635m 茅ケ崎グランドハイツB棟
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目9-3
北茅ケ崎駅
徒歩7分
6階建
RC造 1987年
646m モリ赤羽根館2
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 63-1
北茅ケ崎駅
徒歩21分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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