ラフィネ深大寺(東京都 三鷹市 深大寺 2丁目28-16)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (34.0㎡) の 1,246 万円、最も低い部屋は 101号室 (33.1㎡) の 1,203 万円です。

ラフィネ深大寺 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,083 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
三鷹駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィネ深大寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィネ深大寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィネ深大寺
住所東京都 三鷹市 深大寺 2丁目28-16
建築年1996年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 5分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 5分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 33分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 33分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 三鷹駅  バス16分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  バス16分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィネ深大寺(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.12㎡
(2K)
-1,203万円7.0万6.9%
10234.00㎡
(2K)
-1,246万円7.1万6.8%
1階34.00㎡
(2K)
-1,246万円7.1万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.00㎡
(2K)
-1,246万円7.1万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィネ深大寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィネ深大寺の価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィネ深大寺の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィネ深大寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m パル信越
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-8
武蔵境駅
徒歩49分
2階建
木造 2004年
39m 三鷹グリーンハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-7
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
47m 野崎荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-9
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
木造 1967年
86m リーベスハイム
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-34
武蔵境駅
徒歩40分

木造 1998年
108m ペイサージュ三鷹
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-25
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
111m TKJハウスI・II
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-2
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
木造 2003年
119m 村澤荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目30-27
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
木造 1972年
122m リブレ深大
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-23
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
124m TKJハウス3
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-12
武蔵境駅
徒歩27分

木造 2004年
150m カトルセゾン
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目30-29
武蔵境駅
徒歩22分

木造 2012年
157m TKJハウス5
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-12
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
161m ハイツ雅清
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-7
武蔵境駅
徒歩26分

木造 1985年
173m グランシャリオ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目30-37
新小金井駅
徒歩26分
2階建
木造 2006年
198m ハイムヒロ
東京都 三鷹市 野崎 3丁目27-6
武蔵境駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
199m TKJハウス1
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-22
武蔵境駅
徒歩23分

木造 2002年
204m TKJハウス2
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-22
新小金井駅
徒歩32分

木造 2003年
214m MYコーポ
東京都 三鷹市 野崎 3丁目10-3
武蔵境駅
徒歩27分

木造 1985年
216m 茂荘
東京都 三鷹市 野崎 3丁目27-8
武蔵境駅
徒歩40分
2階建
木造 1969年
223m シダー.ハイツ
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-20
武蔵境駅
徒歩23分

木造 2004年
234m ピア野崎
東京都 三鷹市 野崎 3丁目10-14
武蔵境駅
徒歩57分
2階建
木造 1988年
235m TKJハウス I
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-22
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
木造 2004年
235m TKJハウスII
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-22
新小金井駅
徒歩21分
2階建
木造 2003年
240m 第八宍戸荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目26-9
武蔵境駅
徒歩24分

木造 1991年
243m 第7ししど荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目26-9
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
261m 深幸荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目26-13
武蔵境駅
徒歩49分
2階建
木造 1980年
268m ノワール
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-4
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
282m 三鷹Mコート
東京都 三鷹市 野崎 3丁目28-7
武蔵境駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
282m グリーンフィールド
東京都 三鷹市 野崎 3丁目9-10
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
287m ハイツ山本
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-21
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
291m フィオーレ深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-2
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
292m サニーハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-39
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
292m 深大寺サニーハウス
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-39
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
296m AMOUR NOHZA
東京都 三鷹市 野崎 3丁目3-27
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
木造 2012年
296m アムールNOHZA
東京都 三鷹市 野崎 3丁目3-27
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
325m コートヤード深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-37
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
345m メゾン花輪
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-19
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
351m ハイムリラ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目39-14
新小金井駅
徒歩24分

木造 1988年
354m 倖蒔庵
東京都 三鷹市 野崎 3丁目29-7
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
354m ハイムラーチ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目39-14
新小金井駅
徒歩24分

木造 1975年
359m メープルタウン
東京都 三鷹市 野崎 3丁目3-11
中河原駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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