ライトハウス田園調布(東京都 大田区 田園調布 2丁目46-3)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (23.4㎡) の 1,788 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.2㎡) の 1,447 万円です。

ライトハウス田園調布 価格相場・家賃相場
75.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,015 円/㎡
(平均値)
23.9
5.0 円/㎡
田園調布駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライトハウス田園調布の価格相場情報

物件の詳細情報

ライトハウス田園調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライトハウス田園調布
住所東京都 大田区 田園調布 2丁目46-3
建築年2001年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区奥沢小学校
中学校区奥沢中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 5分
東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライトハウス田園調布(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.38㎡
(1K)
-1,788万円7.0万4.7%
20219.17㎡
(1R)
-1,447万円5.8万4.8%
20319.17㎡
(1R)
-1,447万円5.8万4.8%
20520.81㎡
(1R)
-1,579万円6.3万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.28㎡
(1R)
-1,780万円7.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライトハウス田園調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライトハウス田園調布の価格相場、家賃相場は田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライトハウス田園調布の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライトハウス田園調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ビジョンビル
東京都 大田区 田園調布 2丁目46-2
田園調布駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
22m オダワラマンション
東京都 大田区 田園調布 2丁目46-1
田園調布駅
徒歩6分
3階建
RC造 1969年
24m シェモア田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目46-17
田園調布駅
徒歩5分

RC造 1985年
29m クロア田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目46-16
田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
49m 陽輪台・田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目47-8
田園調布駅
徒歩5分
7階建
28部屋
RC造 1972年
50m レジデンス山辺
東京都 大田区 田園調布 2丁目37-2
田園調布駅
徒歩5分

RC造 1987年
66m ステージファースト田園調布アジールコート
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目30-11
田園調布駅
徒歩7分
5階建
RC造 2005年
67m コーポ銀鈴
東京都 大田区 田園調布 2丁目47-18
田園調布駅
徒歩5分

RC造 2006年
85m 田園コーヌコピア
東京都 大田区 田園調布 2丁目45-2
田園調布駅
徒歩4分
3階建
RC造 1966年
89m ペルフーメ
東京都 大田区 田園調布 2丁目47-18
田園調布駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
130m パル田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目48-9
田園調布駅
徒歩3分
2階建
RC造 1966年
139m 田園アカデミーマンション
東京都 大田区 田園調布 2丁目44-8
田園調布駅
徒歩3分
6階建
43部屋
RC造 1969年
140m ユースフル田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目38-3
田園調布駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
149m 田園ロイヤルハイツ
東京都 大田区 田園調布 2丁目39-10
田園調布駅
徒歩3分
7階建
RC造 1972年
149m ベラ田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目38-5
田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
157m インペリオ田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目38-1
奥沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
158m ビュラ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目36-2
田園調布駅
徒歩6分
7階建
42部屋
RC造 1972年
162m メゾン田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目48-12
田園調布駅
徒歩2分
10階建
RC造 1968年
164m リッチモンドレジデンス
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目23-13
田園調布駅
徒歩8分

RC造 1982年
175m ニホンチョービル
東京都 大田区 田園調布 2丁目41-18
田園調布駅
徒歩4分

RC造 1987年
175m ディアホームズ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目43-15
田園調布駅
徒歩3分

RC造 1987年
176m ルーラル田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目40-3
田園調布駅
徒歩5分

RC造 1988年
178m メゾン・ド・ポルトレー
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目38-8
田園調布駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
184m 森ビル
東京都 大田区 田園調布 2丁目35-14
田園調布駅
徒歩5分

RC造 1974年
188m WIN田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目49-1
田園調布駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
189m アパートメントカヤ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目42-5
田園調布駅
徒歩2分

RC造 1980年
190m リシャール田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目49-2
田園調布駅
徒歩3分
7階建
17部屋
RC造 2014年
195m ガゼボ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目50-12
田園調布駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
203m ESPOIR田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目36-7
田園調布駅
徒歩7分

RC造 2002年
206m マリオン田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目39-21
田園調布駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
216m ドミシール田園
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目22-10
田園調布駅
徒歩7分

RC造 1974年
218m アミエル田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目35-13
田園調布駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
219m ハイシティ田園調布第2
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目39-19
田園調布駅
徒歩7分

RC造 1983年
219m ライズ東玉川
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目40-19
田園調布駅
徒歩7分

RC造 2015年
222m 鹿島ビル
東京都 大田区 田園調布 2丁目50-10
田園調布駅
徒歩3分

RC造 1981年
225m 森・田園ビル
東京都 大田区 田園調布 2丁目35-12
田園調布駅
徒歩5分

RC造 1977年
225m グリフィンハウス
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目41-6
田園調布駅
徒歩7分

RC造 2006年
226m フェルテシモ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目34-3
田園調布駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
228m パアムハウス
東京都 大田区 田園調布 2丁目18-6
多摩川駅
徒歩7分

RC造 1974年
230m ウェル田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目59-9
田園調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布 $kind_labe人口推移 田園調布における人口推移・動向を調べることができます

田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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