ライオンズマンション日枝町(神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目140-2)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (62.6㎡) の 1,937 万円、最も低い部屋は 101号室 (18.9㎡) の 1,013 万円です。

ライオンズマンション日枝町 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,558 円/㎡
(平均値)
38.8
3.0 円/㎡
南太田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズマンション日枝町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズマンション日枝町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション日枝町の価格相場情報

ライオンズマンション日枝町のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を43.6万円/㎡、家賃相場を1558.4円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目140-2」です。7階建てRC造の物件で、南太田駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は38.8年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズマンション日枝町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション日枝町
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目140-2
建築年1985年
構造RC造
階数7階
小学校区日枝小学校
中学校区共進中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、オートロック、システムキッチン
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション日枝町(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.86㎡
(1R)
-1,013万円3.9万4.6%
10425.20㎡
(1R)
-1,270万円4.8万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30534.72㎡
(1K)
-1,578万円5.7万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50362.63㎡
(3LDK)
-1,937万円5.8万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70250.00㎡
(3DK)
-1,875万円6.3万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション日枝町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション日枝町の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション日枝町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション日枝町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m Le’a横濱コアフォート
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2018年
47m メイデルエムアイ
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目46-1
吉野町駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
55m オードリーパレス
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目46-3
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2014年
64m 南太田ダイカンプラザ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目130
南太田駅
徒歩4分

RC造 1995年
72m 第15曙ビル
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目42
吉野町駅
徒歩3分
9階建
RC造 1998年
77m ラポール南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目10-1
南太田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
85m ポートハイム第一吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目45-8
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
89m コンフォール南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目128-2
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2010年
96m ニックアーバンハイム南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-12
南太田駅
徒歩1分

RC造 1985年
97m ビバリーホームズ横浜南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩4分
10階建
69部屋
RC造 2017年
98m ジェミニ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目45-6
吉野町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
100m ビバリーホームズ南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩0分
10階建
69部屋
RC造 2017年
104m パークヴィラ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-2
南太田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
105m NICアーバンハイム南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-12
南太田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1986年
129m ル・グロワール
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目8-5
南太田駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
131m ポートハイム第5吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-23
吉野町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
133m 友野ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目6-13
南太田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
136m ライオンズプラザ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目11-13
南太田駅
徒歩3分

RC造 1983年
139m ポートハイム第五吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-23
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1985年
158m アテッサ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-18
吉野町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
163m セリジェ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目8-11
南太田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
164m ヴィータローザ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目28
吉野町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
166m ウイルローズ横濱南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目21-16
南太田駅
徒歩2分
7階建
38部屋
RC造 2014年
174m サングレイス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目22-10
吉野町駅
徒歩2分
8階建
RC造 1990年
175m ファーストクラス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目19-7
吉野町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2004年
182m ロイヤルハイツ河村
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目25-5
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
183m ライオンズマンション吉野町第3
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目22-15
吉野町駅
徒歩2分
8階建
RC造 1984年
185m ライオンズマンション吉野町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目28-1
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1981年
192m IRIS吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目19
吉野町駅
徒歩1分

RC造 2011年
195m イーリス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目19
吉野町駅
徒歩1分
8階建
RC造 2012年
196m グレイス南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 4丁目97-2
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1984年
203m Cerulean南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目4-32
南太田駅
徒歩3分

RC造 2008年
204m セルリアン南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目4-32
南太田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
206m 高橋荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目3-25
南太田駅
徒歩3分

RC造 2008年
206m メゾンY
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目29-2
南太田駅
徒歩2分

RC造 2007年
211m 遠田ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目24-14
南太田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
212m FCファーストクラス南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目30-4
南太田駅
徒歩2分

RC造 2001年
217m ファーストクラス南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目30-4
南太田駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
222m カツラビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目28-18
南太田駅
徒歩2分

RC造 1996年
223m Le'a横濱吉野町駅前
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目20-17
吉野町駅
徒歩1分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、南区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市南区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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