ユニハイム北田辺アクロス(大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 5丁目7-27)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニハイム北田辺アクロス 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,375 円/㎡
(平均値)
37.2
9.0 円/㎡
北田辺駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニハイム北田辺アクロスの価格相場情報

物件の詳細情報

ユニハイム北田辺アクロスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニハイム北田辺アクロス
住所大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 5丁目7-27
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社長谷川工務店
管理会社大阪ガスコミュニティライフ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 北田辺駅  徒歩 9分
近鉄 近鉄南大阪線 今川駅  徒歩 11分
JR JR大和路線 東部市場前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニハイム北田辺アクロスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニハイム北田辺アクロスの価格相場、家賃相場は東住吉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニハイム北田辺アクロスの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向 東住吉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニハイム北田辺アクロスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
605m ベルヴィ西今川
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 3丁目12-24
今川駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
628m イトーピア北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6丁目6-3
北田辺駅
徒歩4分
8階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
702m エステルミナス北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目25-3
北田辺駅
徒歩4分
11階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
735m ユニハイム北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4丁目20-15
北田辺駅
徒歩3分
7階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
792m プレスタ杭全
大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 1丁目10-21
東部市場前駅
徒歩1分
14階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
925m 平野コーポ
大阪府 大阪市 平野区 西脇 1丁目4-3
平野駅
徒歩10分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1041m エスぺランスピアリッジ駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3丁目20-18
駒川中野駅
徒歩3分
15階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1052m 平野北コーポ
大阪府 大阪市 平野区 平野馬場 2丁目3-12
平野駅
徒歩7分
12階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1069m シャルマンコーポ平野郷
大阪府 大阪市 平野区 西脇 3丁目1-31
平野駅
徒歩8分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1100m パークハイム山坂
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目8-16
田辺駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1141m グリーンコーポ平野西
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1丁目12-7
平野駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1162m エスリード平野
大阪府 大阪市 平野区 西脇 2丁目7-15
平野駅
徒歩10分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1200m パークハイム田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 4丁目1-23
田辺駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1207m ふぁみーゆ天王寺
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 1丁目12-9
河堀口駅
徒歩9分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1293m 朝日プラザ天王寺南
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目9-17
河堀口駅
徒歩4分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1295m イトーピア阿倍野桃ケ池公園
大阪府 大阪市 阿倍野区 桃ケ池町 1丁目4-3
文の里駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1371m 天王寺グランドハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3丁目18-34
河堀口駅
徒歩8分
14階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1392m リベール天王寺東
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 1丁目9-5
寺田町駅
徒歩10分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1395m メロディーハイム阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目26-18
河堀口駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1398m メゾン文の里阿倍野ツイン
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 3丁目8-1
美章園駅
徒歩5分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1427m パークホームズ南田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 1丁目3-4
南田辺駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1430m グランディア山坂
大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺 1丁目8-12
駒川中野駅
徒歩10分
15階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1438m ファミール阿倍野昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目19-31
昭和町駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1444m ソルコート阿倍野文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 3丁目1-7
美章園駅
徒歩3分
15階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1446m リバーガーデン平野ECO
大阪府 大阪市 平野区 平野元町 9-30
平野駅
徒歩3分
20階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1488m ハイツ南田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 2丁目4-11
南田辺駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1492m 藤和ハイタウン平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野元町 8-15
平野駅
徒歩3分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1519m 阿倍野カルチェ美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目11-22
美章園駅
徒歩4分
9階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1546m メロディーハイム桃ヶ池
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町 2-9
南田辺駅
徒歩2分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1548m 朝日プラザ昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目20-22
昭和町駅
徒歩3分
13階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1554m アールヴェール平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目3-25
平野駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1556m シャルム湯里
大阪府 大阪市 東住吉区 中野 3丁目11-5
針中野駅
徒歩9分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1617m ユニライフ阿倍野昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 2丁目7-6
昭和町駅
徒歩3分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1620m ユニハイム平野
大阪府 大阪市 平野区 平野北 1丁目10-20
平野駅
徒歩4分
11階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1634m メガロコープ平野5号棟
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目5-5
平野駅
徒歩5分
11階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1669m ファミール阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3丁目5-25
寺田町駅
徒歩6分
11階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1700m 朝日プラザ天王寺2
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2丁目31-24
河堀口駅
徒歩5分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1710m コープ野村長池公園
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町 15-4
南田辺駅
徒歩3分
4階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1740m メゾンドール巽南
大阪府 大阪市 生野区 巽南 3丁目11-26
南巽駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1756m ネオコーポ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3丁目2-3
寺田町駅
徒歩5分
12階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市東住吉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 大阪市東住吉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

東住吉区 $kind_labe人口推移 東住吉区における人口推移・動向を調べることができます

東住吉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市東住吉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -3.95%
2045 10.9 万人 -3.87%
2040 11.3 万人 -3.85%
2035 11.8 万人 -3.77%
2030 12.2 万人 -3.61%
2025 12.7 万人 -0.69%
2020 12.8 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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