モリサワハイツ(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目47-2)の価格相場は 78.9万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モリサワハイツ 価格相場・家賃相場
78.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,237 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
三鷹台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モリサワハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

モリサワハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名モリサワハイツ
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目47-2
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 6分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 15分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モリサワハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.50㎡
(1K)
-1,855万円7.6万4.9%
20223.50㎡
(1K)
-1,855万円7.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモリサワハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモリサワハイツの価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モリサワハイツの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モリサワハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m エコール
東京都 杉並区 松庵 1丁目13-12
西荻窪駅
徒歩14分

木造 2002年
42m コーポ松南
東京都 杉並区 松庵 1丁目13-12
三鷹台駅
徒歩7分

木造 1991年
47m サウスレジデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-3
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
74m プチメゾン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目47-6
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
89m コーポラス クリ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-14
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
91m 吉祥公寓
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目34-6
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
93m グリーンコート松庵
東京都 杉並区 松庵 1丁目14-8
三鷹台駅
徒歩7分

木造 1992年
94m 第四きしのハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目25-13
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
94m 第4岸野ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目25-13
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
113m 吉祥寺南ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目24-15
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
119m パークサイド松庵
東京都 杉並区 松庵 1丁目14-24
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1986年
121m 中西ハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-16
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
143m ヴィラ松庵A棟
東京都 杉並区 松庵 1丁目11-16
三鷹台駅
徒歩6分

木造 1986年
151m ヴィラ松庵B棟
東京都 杉並区 松庵 1丁目11-15
三鷹台駅
徒歩6分

木造 1986年
158m 第六東明ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目31-4
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
165m 東明ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目31-1
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
170m コーポくぬぎ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目21-20
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
170m コーポ櫟
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目21-20
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
170m フェリーチェ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目21-20
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
171m サンパレス吉祥寺パート2
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目44-9
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
171m 金丸荘
東京都 杉並区 松庵 2丁目22-14
三鷹台駅
徒歩10分

木造 1975年
179m フラッツK
東京都 杉並区 松庵 1丁目12-23
三鷹台駅
徒歩5分

木造 1988年
180m YOUCASA吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目24-8
三鷹台駅
徒歩10分

木造 1994年
180m コーポ山崎
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目48-7
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1972年
186m Feliche吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目21-20
三鷹台駅
徒歩12分

木造 1987年
187m スリーワン
東京都 杉並区 松庵 2丁目21-2
三鷹台駅
徒歩10分

木造 2008年
190m ユーカーサ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目24-8
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
190m 中島宅
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目24-8
西荻窪駅
徒歩14分
3階建
木造 1990年
191m シャンブル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目31-15
三鷹台駅
徒歩9分

木造 1985年
191m ラ・シーマ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目20-11
三鷹台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
194m TKハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目27-3
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
194m 第五東明ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目32-5
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
198m ローズガーデン
東京都 杉並区 松庵 1丁目12-11
三鷹台駅
徒歩5分

木造 1994年
199m SKハイツ
東京都 杉並区 松庵 1丁目10-18
三鷹台駅
徒歩6分

木造 2001年
200m ピコハウス
東京都 杉並区 松庵 2丁目21-9
西荻窪駅
徒歩10分

木造 1986年
202m コーズィーフラット
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目21-21
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
202m サニーレジデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目21-21
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
206m ツインレジデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目20-16
三鷹台駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
208m エルスール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目40-1
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
212m メゾン井の頭
東京都 杉並区 松庵 2丁目21-9
三鷹台駅
徒歩11分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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