メゾンKN(千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目36-6)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 96.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
メゾンKNの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | メゾンKN |
| 住所 | 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目36-6 |
| 建築年 | 1993年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 都小学校 |
| 中学校区 | 加曽利中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり 部屋の基本設備：エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可 |
| アクセス | JR JR総武線 千葉駅 徒歩 1分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 徒歩 1分 JR JR外房線 千葉駅 徒歩 1分 JR JR総武線快速 千葉駅 徒歩 1分 JR JR総武本線 千葉駅 徒歩 1分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 徒歩 1分 JR JR内房線 千葉駅 徒歩 1分 JR JR総武本線 東千葉駅 徒歩 25分 京成 京成千原線 千葉中央駅 徒歩 32分 JR JR総武線 千葉駅 バス10分,バス停より徒歩 1分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 バス10分,バス停より徒歩 1分 JR JR外房線 千葉駅 バス10分,バス停より徒歩 1分 JR JR総武線快速 千葉駅 バス10分,バス停より徒歩 1分 JR JR総武本線 千葉駅 バス10分,バス停より徒歩 1分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 バス10分,バス停より徒歩 1分 JR JR内房線 千葉駅 バス10分,バス停より徒歩 1分 |
『メゾンKN』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンKN(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,161万円 | 6.1万 | 6.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,161万円 | 6.1万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンKNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンKNの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンKNの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | シティグラス 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目36-5 | 千葉駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 96m | レオパレスシャンブル参番館 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目43-2 | 千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 96m | MTハイツ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目34-3 | 千葉駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 126m | シティツインA 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目31-5 | 東千葉駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 136m | コーポ都 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目45-2 | 千葉駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 138m | ヴィラージュ・アモ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-5 | 千葉駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 149m | パセーラ都 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目48-6 | 千葉駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 161m | レオパレスPROTONII 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目39-18 | 千葉駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 174m | サンセリテ都 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目29-2 | 千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 178m | グリシナ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-19 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 190m | ヴェルデ都町 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目53-11 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 198m | セジュール山の根 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目48-10 | 都賀駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 200m | ミモザ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目45-10 | 東千葉駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 222m | アベニューT&M 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目28-7 | 東千葉駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 222m | アレイプレジオ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目25-13 | 東千葉駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 236m | メゾンハイブリッジA 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目21-16 | 千葉中央駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 240m | コーポアダチ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目27-4 | 千葉駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 243m | シルヴァンヒルズ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目27-12 | 千葉駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 246m | 長谷川ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目21-9 | 東千葉駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 261m | メゾンハイブリッジB 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目21-17 | 葭川公園駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 266m | フーヴェル都 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目24-13-2 | 千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 266m | フーヴェル都B 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目24-13-2 | 千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 277m | ツインハーモニー2 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目46-5 | 都賀駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 277m | ツインハーモニーII 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目46-5 | 都賀駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 283m | コンフォールB 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目50-18 | 東千葉駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 283m | フーヴェル都A 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目24-13 | 県庁前駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 287m | ルミエール 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目52-9 | 千葉駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 289m | コンフォールA 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目50-18 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 292m | ツインハーモニー1 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目46-6 | 東千葉駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 292m | ツインハーモニーI 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目46-6 | 千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 308m | アンジェラ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目2-2 | 東千葉駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 325m | ミレニアムハイツ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目40-12 | 東千葉駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 327m | ウエストサイドG1 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-32 | 千葉駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 368m | コーポラスサクラ 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目3-5 | 千葉駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 368m | わらび荘 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目3-5 | 千葉駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 402m | ANGELA 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目2-2 | 東千葉駅 徒歩19分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 410m | グランメールハイム 千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目2-1 | 千葉駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 541m | グランベール都 千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目13-5 | 千葉駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 546m | 富士ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目13-4 | 東千葉駅 徒歩39分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 549m | ユキフラッツB 千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目13-8 | 千葉駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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