メゾン・ド・ティユール(大阪府 大阪市 浪速区 大国 2丁目5)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・ティユール 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,920 円/㎡
(平均値)
38.2
4.0 円/㎡
今宮駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ティユールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ティユールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ティユール
住所大阪府 大阪市 浪速区 大国 2丁目5
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数9階
土地権利所有権
管理会社インボイス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR大阪環状線 今宮駅  徒歩 4分
大阪 大阪御堂筋線 大国町駅  徒歩 4分
大阪 大阪四つ橋線 大国町駅  徒歩 4分
南海 南海高野線 今宮戎駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ティユールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浪速区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ティユールの価格相場、家賃相場は浪速区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ティユールの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浪速区 中古マンション価格相場 推移・動向 浪速区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浪速区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ティユールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ
大阪府 大阪市 浪速区 大国 3丁目9-26
今宮駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
137m スワンズシティ難波南
大阪府 大阪市 浪速区 大国 1丁目6-9
大国町駅
徒歩3分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
139m エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス
大阪府 大阪市 浪速区 大国 2丁目12-22
今宮駅
徒歩4分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
167m ラシュレエグゼ難波南
大阪府 大阪市 浪速区 大国 1丁目2-26
大国町駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
255m エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク
大阪府 大阪市 浪速区 大国 2丁目16-23
今宮駅
徒歩5分
11階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
319m パルステージ難波南
大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 2丁目5-15
大国町駅
徒歩1分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
322m プレサンス難波南アーバニッシュ
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目8
大国町駅
徒歩2分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
328m プロシード難波ディオス
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目7-24
大国町駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
441m プレサンス難波フィネスト
大阪府 大阪市 浪速区 敷津西 1丁目1-13
大国町駅
徒歩2分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
451m プレサンス難波セレクト
大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 2丁目3-19
大国町駅
徒歩3分
14階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
462m レスポワール難波南
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目5-4
今宮戎駅
徒歩2分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
468m クレアート難波南イービス
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目5-3
今宮戎駅
徒歩2分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
472m エスライズ難波
大阪府 大阪市 浪速区 敷津西 1丁目1-23
大国町駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
482m スワンズシティ難波ノーブル
大阪府 大阪市 浪速区 敷津西 1丁目6-21
大国町駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
537m サントピア新今宮
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目4-18
新今宮駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
560m ダブルスタイル難波
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目18-17
大国町駅
徒歩4分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
580m エトワールえびす
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目4-8
新今宮駅
徒歩2分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
597m スワンズ難波パークビュー
大阪府 大阪市 浪速区 元町 3丁目13-16
芦原橋駅
徒歩8分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
606m なんばグランドマスターズタワー
大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 2丁目1-24
今宮戎駅
徒歩4分
33階建
321部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
617m アドバンス難波レーヴ
大阪府 大阪市 浪速区 元町 3丁目8-2
大国町駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
655m エステムコート難波ミューステージ
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目16-18
大国町駅
徒歩6分
13階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
657m エスリード難波サウス
大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 1丁目4-3
大国町駅
徒歩6分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
691m セレッソコート難波パークサイドシティ
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目12-6
大国町駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
705m 富士林プラザ13番館
大阪府 大阪市 浪速区 浪速東 1丁目10
芦原橋駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
750m レジュールアッシュ難波ミナミ
大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目12-10
なんば駅
徒歩8分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
776m 難波センチュリーマンション
大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目9-1
なんば駅
徒歩6分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
793m ビューネなんば
大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目6-8
なんば駅
徒歩7分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
854m ザなんばタワー
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 2丁目10-52
難波駅
徒歩4分
46階建
344部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
857m 南朝日ビル
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目9-3
難波駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
884m プレサンス難波元町
大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目4-17
JR難波駅
徒歩6分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
908m アドバンス難波南シャルム
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 1丁目2-13
恵美須町駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
936m ジアーバネックスなんば
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1丁目14-6
なんば駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
963m ネバーランド難波パークエアー
大阪府 大阪市 浪速区 塩草 1丁目1-78
JR難波駅
徒歩8分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
972m レジデンス難波イースト
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 5丁目5-20
恵美須町駅
徒歩2分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
994m エスリード難波レジデンス
大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 1丁目4-1
JR難波駅
徒歩7分
15階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1013m レジュールアッシュ難波リュクス
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 1丁目14-7
なんば駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1033m ラナップスクエア難波南
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 4丁目13-5
恵美須町駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1077m ルネッサなんばタワー
大阪府 大阪市 浪速区 湊町 2丁目2-10
JR難波駅
徒歩3分
38階建
288部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1112m エステムコート難波サウスプレイス
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3丁目7-20
恵美須町駅
徒歩2分
10階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1115m エスリード難波ステーションプラザ
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 2丁目6-10
難波駅
徒歩3分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浪速区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市浪速区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 大阪市浪速区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市浪速区は顕著な人口増加を示します。

浪速区 $kind_labe人口推移 浪速区における人口推移・動向を調べることができます

浪速区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市浪速区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.85%
2045 7.8 万人 -2.18%
2040 7.9 万人 -0.95%
2035 8.0 万人 -0.04%
2030 8.0 万人 +0.60%
2025 8.0 万人 +5.62%
2020 7.6 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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