メゾン駒場東大前(東京都 目黒区 駒場 1丁目32-15)の価格相場は 89.0万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (31.0㎡) の 2,885 万円、最も低い部屋は 302号室 (23.3㎡) の 2,040 万円です。

メゾン駒場東大前 価格相場・家賃相場
89.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,829 円/㎡
(平均値)
25.0
2.0 円/㎡
駒場東大前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン駒場東大前の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン駒場東大前の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン駒場東大前
住所東京都 目黒区 駒場 1丁目32-15
建築年2000年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区駒場小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 14分
京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 17分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン駒場東大前(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10327.37㎡
(1K)
-2,478万円10.5万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.29㎡
(1K)
-2,040万円8.9万5.2%
20223.29㎡
(1K)
-2,040万円8.9万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.29㎡
(1K)
-2,040万円8.9万5.2%
30223.29㎡
(1K)
-2,040万円8.9万5.2%
30330.98㎡
(1K)
-2,885万円11.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン駒場東大前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン駒場東大前の価格相場、家賃相場は駒場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン駒場東大前の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒場 中古マンション価格相場 推移・動向 駒場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン駒場東大前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
409m 久米荘
東京都 目黒区 駒場 1丁目21-15
駒場東大前駅
徒歩5分

その他 1977年
777m グランルミエール池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目33-13
池ノ上駅
徒歩11分

その他 2014年
789m サクラ本社ビル
東京都 目黒区 青葉台 4丁目9-10
池尻大橋駅
徒歩8分

その他 1985年
789m ファーストコート池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目26-13
池尻大橋駅
徒歩7分
4階建
その他 1992年
831m ハイム池田
東京都 渋谷区 上原 2丁目33-9
代々木上原駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
855m エスコート上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目24-4
東北沢駅
徒歩4分
3階建
その他 2002年
870m MUTOH第2池尻ビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目11-6
池尻大橋駅
徒歩10分

その他 1991年
890m ソレイユ三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目11-32
池尻大橋駅
徒歩11分
3階建
その他 2005年
948m 富ケ谷小川ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目41-12
代々木上原駅
徒歩7分

その他 1991年
979m ヒルトップ上原C
東京都 渋谷区 上原 2丁目5-2
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1990年
996m ヒルトップ上原A
東京都 渋谷区 上原 2丁目5-27
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1990年
1020m ベルメゾン上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目4-4
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
1022m メゾングレースリカ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目29-18
池ノ上駅
徒歩5分

その他 1990年
1023m コーポ・ドメール3
東京都 世田谷区 北沢 1丁目31-16
池ノ上駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
1081m 青葉台パークハウス
東京都 目黒区 青葉台 3丁目13-16
池尻大橋駅
徒歩9分
4階建
その他 2004年
1086m SKビル
東京都 渋谷区 円山町 1-3
神泉駅
徒歩5分

その他 1991年
1115m グラスシティ渋谷
東京都 渋谷区 南平台町 16-28
神泉駅
徒歩5分

その他 2004年
1118m ソレイユ上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目28-3
代々木上原駅
徒歩1分
4階建
その他 1996年
1148m グレース上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目24-4
代々木上原駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
1158m ARK
東京都 世田谷区 代沢 2丁目20-11
池ノ上駅
徒歩4分
3階建
その他 2008年
1162m 日吉ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目42-1
代々木八幡駅
徒歩3分
7階建
その他 1972年
1168m スタジオアオイ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目48-2
代々木公園駅
徒歩3分

その他 1989年
1192m スワハウス
東京都 渋谷区 上原 1丁目16-13
代々木上原駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年
1192m オーティビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目46-9
代々木公園駅
徒歩3分

その他 1996年
1205m パサニアコートA
東京都 世田谷区 代沢 3丁目9-13
池ノ上駅
徒歩9分

その他 1999年
1208m ハウスサンビーム
東京都 世田谷区 三宿 1丁目29-7
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
その他 1989年
1238m サンリベラート
東京都 世田谷区 三宿 1丁目28-9
三軒茶屋駅
徒歩12分

その他 1991年
1250m スペーシア大山町
東京都 渋谷区 大山町 46-5
代々木上原駅
徒歩2分

その他 1996年
1276m 南平台ツイン
東京都 渋谷区 南平台町 4-11
渋谷駅
徒歩8分

その他 1986年
1300m パレス代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目1-8
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1988年
1359m 渋谷桜丘スクエア
東京都 渋谷区 桜丘町 31-15
渋谷駅
徒歩5分

その他 2010年
1426m 和興ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 14-3
代々木上原駅
徒歩5分

その他 1974年
1470m 第三マツヤビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目19-12
下北沢駅
徒歩1分
4階建
その他 1970年
1557m グリーン・ボア
東京都 渋谷区 西原 3丁目27-13
代々木上原駅
徒歩6分

その他 1990年
1558m ポポラリタ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目47-15
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
1562m ガーデンハチヤマA棟
東京都 渋谷区 鉢山町 3-23
代官山駅
徒歩8分

その他 1997年
1563m 篠田ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 23-3
渋谷駅
徒歩4分

その他 1988年
1568m フレーム神南坂
東京都 渋谷区 神南 1丁目18-2
渋谷駅
徒歩7分

その他 2007年
1590m 榮來ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目23-7
渋谷駅
徒歩1分

その他 1987年
1613m XAビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目22-13
下北沢駅
徒歩1分

その他 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒場 $kind_labe人口推移 駒場における人口推移・動向を調べることができます

駒場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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