メゾンヴィーニュ(東京都 調布市 深大寺東町 7丁目31-1)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (88.5㎡) の 3,373 万円、最も低い部屋は 103号室 (88.9㎡) の 3,372 万円です。

メゾンヴィーニュ 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,786 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンヴィーニュの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンヴィーニュの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンヴィーニュ
住所東京都 調布市 深大寺東町 7丁目31-1
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、温水洗浄便座、オール電化、エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン、浴室乾燥機
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王線 調布駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンヴィーニュ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10188.93㎡
(3LDK)
-3,372万円15.9万5.6%
10288.49㎡
(3LDK)
-3,373万円15.8万5.6%
10388.93㎡
(3LDK)
-3,372万円15.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンヴィーニュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンヴィーニュの価格相場、家賃相場は深大寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンヴィーニュの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンヴィーニュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ジュネスK
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目14-12
三鷹駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1991年
137m カサード.AN
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目37-11
つつじケ丘駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
182m 北の台クリーンハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目22-1
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
182m 北の台クリーンハイツA
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目22-1
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
182m 北の台クリーンハイツB
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目22-1
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
261m シティハイム野ケ谷ハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目25-2
吉祥寺駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1994年
266m 野ケ谷ハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目25-2
吉祥寺駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 1995年
278m ドミール・イースト
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目25-1
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
285m ドミール・ウエスト
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目25-1
調布駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1988年
395m ヴァインズヒル参番館
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目6-8
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
400m アルト・プエンテ
東京都 三鷹市 新川 6丁目19-14
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
407m メモリーハイツ2
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目30-33
つつじケ丘駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1993年
407m メモリーハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目30-33
つつじケ丘駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1994年
407m メモリーハイツ II
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目30-33
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
424m ヴァインズヒル壱番館
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目6-6
三鷹駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1995年
424m ヴァインズヒル弐番館
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目6-6
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
439m レオパレスソレアード
東京都 三鷹市 新川 6丁目16-9
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
443m 銀河舎
東京都 三鷹市 新川 6丁目12-17
吉祥寺駅
徒歩70分

軽量鉄骨 2016年
446m エステート深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目31-4
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1980年
447m 南台クリーンハイツB
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目9-7
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
474m ディアスST
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目23-18
調布駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2008年
493m シンセイハウス
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目23-7
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
493m ドミールST
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目23-7
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
495m シティハイムセルティア3
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目35-16
三鷹駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1995年
505m フレグランス・S・T
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目28-9
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
516m ドヌール川上
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目17-9
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
523m シンセイ第2ハウス
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目28-8
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
529m ストークコート・1
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目32-7
吉祥寺駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1993年
529m レオパレスプラネットホームズ
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目8-17
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
543m セブンヴィレッジII
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-14
つつじケ丘駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2004年
543m セブンヴィレッヂ2
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-14
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
551m メゾンヴィグノーブル
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目30-27
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
590m ブラン・ピエール
東京都 三鷹市 新川 6丁目11-1
つつじケ丘駅
徒歩32分
3階建
軽量鉄骨 2012年
603m パークサイドアベニュー1
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目21-8
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
603m パークサイドアベニューIII
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目21-8
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
612m ピュア深大
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目11-8
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
625m パークサイドアベニュー2
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目21-8
調布駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1993年
632m プレジールクレール
東京都 三鷹市 中原 3丁目10-18
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
633m プラナスベルシア
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目4-7
調布駅
徒歩63分

軽量鉄骨 2013年
634m ヴァンヴェール
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目3-10
柴崎駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺東町 $kind_labe人口推移 深大寺東町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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