メゾンエスポワール(東京都 小平市 仲町 422-1)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (70.3㎡) の 1,927 万円、最も低い部屋は 4階 (70.3㎡) の 1,927 万円です。

メゾンエスポワール 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,085 円/㎡
(平均値)
32.6
8.0 円/㎡
小平駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエスポワール
住所東京都 小平市 仲町 422-1
建築年1992年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 8分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエスポワール(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.33㎡
(2LDK)
-1,927万円7.6万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.33㎡
(2LDK)
-1,927万円7.6万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階70.33㎡
(2LDK)
-1,927万円7.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエスポワールの価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエスポワールの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ヴァンベール96
東京都 小平市 仲町 234
小平駅
徒歩8分

RC造 1996年
68m アカシアビル
東京都 小平市 仲町 425-12
小平駅
徒歩10分

RC造 1992年
111m デュエット小平
東京都 小平市 仲町 462-2
小平駅
徒歩10分

RC造 1995年
148m サンワード宮北A
東京都 小平市 仲町 350-1
小平駅
徒歩8分

RC造 1995年
158m サンワード宮北B
東京都 小平市 仲町 350-1
小平駅
徒歩10分

RC造 1995年
168m ハイホーム小平
東京都 小平市 仲町 221-3
小平駅
徒歩6分

RC造 1996年
171m スカイハイム
東京都 小平市 仲町 252-2
小平駅
徒歩10分

RC造 1991年
199m グランドゥール
東京都 小平市 仲町 348-1
小平駅
徒歩10分

RC造 1998年
200m サライ仲町
東京都 小平市 仲町 268
小平駅
徒歩10分

RC造 1998年
296m アーガスヒルズ60
東京都 小平市 仲町 396-3
小平駅
徒歩14分

RC造 1992年
318m サンフラワー小平ハイツ
東京都 小平市 仲町 176-30
小平駅
徒歩8分

RC造 1991年
383m イクシア小平
東京都 小平市 天神町 1丁目3-5
小平駅
徒歩12分
6階建
48部屋
RC造 2006年
387m プロスパープラザ
東京都 小平市 天神町 1丁目8-6
国分寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
393m ヘリオス天神町レジデンス
東京都 小平市 天神町 1丁目3-8
小平駅
徒歩12分

RC造 1994年
396m サンクレール小平A
東京都 小平市 天神町 2丁目1-15
小平駅
徒歩10分

RC造 1995年
421m サンクレール小平B
東京都 小平市 天神町 2丁目1-16
小平駅
徒歩10分

RC造 1994年
422m ライオンズマンション小平第2
東京都 小平市 天神町 2丁目206-1
小平駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
423m サンクレール小平A棟
東京都 小平市 天神町 2丁目205-1
小平駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
423m サンクレール小平B棟
東京都 小平市 天神町 2丁目205-1
小平駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
423m サンクレール小平C棟
東京都 小平市 天神町 2丁目205-1
小平駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
427m ベルセジュール小平
東京都 小平市 仲町 107
青梅街道駅
徒歩8分

RC造 1995年
427m フレンドリーハイツ
東京都 小平市 美園町 1丁目12-24
小平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
427m フレンドリーハイツ小平
東京都 小平市 美園町 1丁目12-24
小平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
429m サンクレール小平C
東京都 小平市 天神町 2丁目1-17
小平駅
徒歩10分

RC造 1993年
439m メゾン和田
東京都 小平市 天神町 1丁目2-9
府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
440m ポルテプランティアー
東京都 小平市 天神町 1丁目6-5
小平駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
455m ヴィラアカシア
東京都 小平市 美園町 1丁目12-5
小平駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
461m 星野ビル
東京都 小平市 美園町 1丁目7-3
小平駅
徒歩4分

RC造 1986年
461m 星野マンション
東京都 小平市 美園町 1丁目7-3
小平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
465m ライオンズ・ヴィアーレ小平
東京都 小平市 天神町 2丁目207-3
小平駅
徒歩8分

RC造 1996年
473m 風緑館
東京都 小平市 美園町 1丁目1-14
小平駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
475m スチューデントプラザアイ
東京都 小平市 仲町 106-1
青梅街道駅
徒歩7分

RC造 1995年
486m ハイム小平
東京都 小平市 美園町 1丁目23-1
小平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
488m グランメール小平
東京都 小平市 美園町 1丁目12-6
小平駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
490m FKマンション
東京都 小平市 天神町 2丁目199-15
小平駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
502m プレステイジ美園
東京都 小平市 美園町 1丁目22-13
小平駅
徒歩6分

RC造 1988年
504m ファム小平
東京都 小平市 美園町 1丁目1-12
小平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
507m レキップ小平
東京都 小平市 美園町 1丁目12-7
小平駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
523m ヴァンベール
東京都 小平市 美園町 1丁目24-14
小平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
527m ハイマート小平
東京都 小平市 天神町 2丁目198-3
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲町 $kind_labe人口推移 仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小平市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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