メイプルハイツ(埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目26-4)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (65.4㎡) の 1,786 万円、最も低い部屋は 201号室 (65.4㎡) の 1,785 万円です。

メイプルハイツ 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,078 円/㎡
(平均値)
28.9
14.0 円/㎡
東川口駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メイプルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

メイプルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名メイプルハイツ
住所埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目26-4
建築年1996年
構造その他
階数3階
小学校区戸塚東小学校
中学校区戸塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

メイプルハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メイプルハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10265.40㎡
(3LDK)
-1,785万円7.1万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.40㎡
(3LDK)
-1,785万円7.1万4.7%
20265.44㎡
(3LDK)
-1,786万円7.1万4.7%
20365.44㎡
(3LDK)
-1,786万円7.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイプルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイプルハイツの価格相場、家賃相場は戸塚東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイプルハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚東 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メイプルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
247m ワークショップ戸塚東
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目17-11
東川口駅
徒歩10分
3階建
その他 2002年
424m ミラージュ・エム
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目1-14
東川口駅
徒歩10分
3階建
その他 1987年
433m プレジオ東川口
埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目4-13
東川口駅
徒歩8分
2階建
その他 2003年
471m フラワーハイツ
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目35-14
東川口駅
徒歩20分
3階建
その他 2002年
545m パレブラン
埼玉県 川口市 東川口 6丁目12-24
東川口駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
555m タンネンバウム
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目14-3
東川口駅
徒歩8分
3階建
その他 2006年
591m サンメゾン東川口
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目27-15
東川口駅
徒歩12分
2階建
その他 2009年
628m ループ東川口
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目1-25
東川口駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
853m シュネーバーレン
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目9-3
東川口駅
徒歩2分
4階建
その他 1992年
883m エスポワール
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目22-33
東川口駅
徒歩1分
4階建
その他 1993年
1032m ベルリード東川口
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目10-9
東川口駅
徒歩5分

その他 2015年
1087m サンヒルズ東川口
埼玉県 川口市 東川口 1丁目16-6
東川口駅
徒歩1分
4階建
その他 1993年
1115m TANTO
埼玉県 川口市 東川口 1丁目13-18
東川口駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
1270m メナージュ東川口
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目11-21
東川口駅
徒歩13分
4階建
その他 1996年
1297m グランドールヒルズ
埼玉県 川口市 東川口 4丁目20-20
東川口駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
1861m メープルガーデン 22
埼玉県 越谷市 七左町 5丁目180-13
新越谷駅
徒歩18分
2階建
その他 2005年
2107m ニュービレッジ三高
埼玉県 川口市 差間 3丁目13-14
東川口駅
徒歩42分
4階建
その他 1992年
2173m サープラス・コート
埼玉県 川口市 差間 3丁目22-10
川口駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
2395m メゾネットカザミドリ
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目168
越谷駅
徒歩13分
2階建
その他 2006年
2454m レオパレスプリマヴェーラ
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目91
新越谷駅
徒歩10分
4階建
その他 2011年
2560m ディアコート新越谷
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目39
新越谷駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
2685m キャピタル3号館
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目28-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
その他 1993年
2738m スポルト越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩14分
2階建
その他 1990年
2745m カーサ・ヴィエント
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目6-18-1
新越谷駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
2883m ロジュマン富士 II
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目22-5
新越谷駅
徒歩3分
3階建
その他 2010年
2951m ラ・ルミエール
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目25-6
新越谷駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
3055m 高橋マンション
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 29-2
蒲生駅
徒歩6分

その他 1975年
3131m ホクト邦栄マンション
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目15-2
新越谷駅
徒歩2分
4階建
その他 1998年
3137m ラフィネ・コート
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目13-15
新越谷駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
3138m 南越谷田中ビル
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-10
新越谷駅
徒歩9分
3階建
その他 1998年
3171m ラフォルテ
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目113
越谷駅
徒歩4分
3階建
その他 2015年
3216m リバーサイドコート
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目9-16
北越谷駅
徒歩11分
3階建
その他 1995年
3295m ライフピア蒲生西B
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 2-11
蒲生駅
徒歩2分

その他 1980年
3296m アーバン56
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目13-18
南越谷駅
徒歩3分
4階建
その他 2007年
3327m 中央南越谷ビル
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目16-3
南越谷駅
徒歩2分

その他 1995年
3561m 春風館
埼玉県 越谷市 北越谷 1丁目22-26
北越谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
3688m 天王山レジデンス
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目22-7
北越谷駅
徒歩2分
4階建
その他 2009年
3695m 原町油屋レジテンス
埼玉県 草加市 原町 2丁目1-1
新田駅
徒歩27分
3階建
その他 1994年
3899m ジュネス21
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目20-15
北越谷駅
徒歩2分
2階建
その他 2003年
3981m 鳩ケ谷マンション
埼玉県 川口市 桜町 5丁目7-30
新井宿駅
徒歩14分
2階建
その他 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

戸塚東 $kind_labe人口推移 戸塚東における人口推移・動向を調べることができます

戸塚東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。