ミエルKYビル(東京都 練馬区 豊玉北 4丁目21-4)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミエルKYビル 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,673 円/㎡
(平均値)
31.9
7.0 円/㎡
練馬駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミエルKYビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ミエルKYビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミエルKYビル
住所東京都 練馬区 豊玉北 4丁目21-4
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミエルKYビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊玉北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミエルKYビルの価格相場、家賃相場は豊玉北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミエルKYビルの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊玉北 中古マンション価格相場 推移・動向 豊玉北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊玉北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミエルKYビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m プライムコート第一
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目32-3
練馬駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
81m ヴェーネレ豊玉北
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目20-5
練馬駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
98m GCヴィラ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目20-3
練馬駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
115m ヘスティア.ベッセル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目7-20
練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
118m GraceGarden
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目8-10
練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
129m 河野ビル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目8-14
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
138m コンフォート5
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目8-12
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
143m 笹木ビル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目7-17
練馬駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
153m セレナ桜台
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目8-15
練馬駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
161m 秋元マンション
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目1-17
練馬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1971年
161m ロイヤルツセノ豊玉2
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目22-6
練馬駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
161m メゾンマロニエ
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目22-5
練馬駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
165m アイコート練馬
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目11-6
練馬駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
169m 上野第一ビル
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目29-2
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
172m カリメーラ
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目11-15
桜台駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
172m ラヴィール豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目11-15
桜台駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1993年
178m ブライトコート
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目22-17
練馬駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
178m リブリ・練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目7-13
練馬駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
183m パルス21
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目9-14
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
184m ファミール豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目5-1
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
185m 竹田荘
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目11-12
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
185m Safole豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目23-3
練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
186m ルミナス豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目23-5
練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
187m コーポ田中
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目29-10
練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
194m ブランマノワール
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目9-16
練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
199m アビタシオン豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目11-2
練馬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
202m アズ豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目11-3
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
204m メゾンラフィネ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目7-25
桜台駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
209m リリア桜台
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目5-6
桜台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
216m SHIRAZ
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目25-4
練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
221m エース桜台
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目10-5
桜台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
225m メゾンドヴァンヴェール
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目21-20
練馬駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
230m プレステージ練馬豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目5-8
練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
231m ボストーク
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目24-3
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
235m ParaOnce
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目12-2
練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
239m エレガンス豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目21-2
練馬駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
240m サンハイムT・S
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目12-8
練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
243m パレスシノ
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目12-9
練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
244m アピア豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目12-7
練馬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
244m レオパレスおもだか
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目2-13
練馬駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊玉北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊玉北 $kind_labe人口推移 豊玉北における人口推移・動向を調べることができます

豊玉北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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