マンションK(東京都 東大和市 立野 3丁目1134-8)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンションK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マンションK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 23.00㎡ (1DK) | - | 516万円 | 3.1万 | 7.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 23.00㎡ (1DK) | - | 516万円 | 3.1万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンションKの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
立野 中古マンション価格相場 推移・動向
マンションKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2045m | カサベルデ新堀 東京都 東大和市 新堀 3丁目12-15 | 立川駅 徒歩4分 | 3階建 | HPC造 | 1988年 |
| 4951m | 京王国分寺マンション 東京都 国分寺市 戸倉 1丁目5-12 | 恋ケ窪駅 徒歩2分 | 5階建 | HPC造 | 1986年 |
| 5211m | パルク富栄 東京都 立川市 富士見町 1丁目11-5 | 西立川駅 徒歩8分 | 5階建 | HPC造 | 1999年 |
| 5478m | LOP レオパレスセリオ国立 東京都 国立市 西 2丁目19-31 | 矢川駅 徒歩14分 | 3階建 | HPC造 | 2010年 |
| 6214m | コーポ五十嵐 東京都 立川市 柴崎町 5丁目16-22 | 柴崎体育館駅 徒歩10分 | 3階建 | HPC造 | 1976年 |
| 6215m | ビューハイツ司 東京都 立川市 柴崎町 5丁目16-14 | 柴崎体育館駅 徒歩10分 | 5階建 | HPC造 | 1990年 |
| 6677m | ハイネス国分寺 東京都 国分寺市 本町 4丁目12-22 | 国分寺駅 徒歩3分 | 5階建 | HPC造 | 1979年 |
| 7427m | 吉川ハイツ 東京都 国分寺市 南町 2丁目3-30 | 国分寺駅 徒歩8分 | | HPC造 | 1978年 |
| 7951m | 京王小金井 東京都 小金井市 貫井北町 2丁目10-19 | 武蔵小金井駅 徒歩13分 | 5階建 | HPC造 | 1993年 |
| 8238m | 上之原コーポラス 東京都 小金井市 本町 5丁目4-4 | 武蔵小金井駅 徒歩7分 | | HPC造 | 1989年 |
| 8390m | エステートピア藤 東京都 日野市 神明 1丁目11-14 | 日野駅 徒歩15分 | 3階建 | HPC造 | 1991年 |
| 9067m | ビレッヂ小金井 東京都 小金井市 緑町 5丁目20-22 | 武蔵小金井駅 徒歩9分 | 2階建 | HPC造 | 1997年 |
| 9139m | コーポふじ 東京都 日野市 東豊田 4丁目15-21 | 南平駅 徒歩14分 | 2階建 | HPC造 | 1984年 |
| 9183m | グリーンパーク府中 東京都 府中市 府中町 3丁目9-4 | 府中駅 徒歩8分 | 2階建 | HPC造 | 1990年 |
| 9363m | コーポ原 東京都 府中市 緑町 1丁目39-16 | 府中駅 徒歩9分 | 2階建 | HPC造 | 1986年 |
| 9378m | アメニティN 東京都 日野市 東豊田 1丁目10-19 | 南平駅 徒歩12分 | 5階建 | HPC造 | 2008年 |
| 9382m | K-フラット・2 東京都 府中市 緑町 2丁目29-3 | 府中駅 徒歩11分 | | HPC造 | 1992年 |
| 9456m | はなぶさコーポ2 東京都 府中市 住吉町 1丁目6-9 | 中河原駅 徒歩7分 | | HPC造 | 1977年 |
| 9590m | ハイツ内藤 東京都 府中市 住吉町 1丁目68-5 | 中河原駅 徒歩5分 | | HPC造 | 1984年 |
| 9636m | ルシェリ・メゾン 東京都 府中市 本町 2丁目20-20 | 府中本町駅 徒歩2分 | 4階建 | HPC造 | 2002年 |
| 10002m | グリーンヒル南町 東京都 府中市 南町 1丁目11-17 | 分倍河原駅 徒歩12分 | 3階建 | HPC造 | 1988年 |
| 10315m | エトワール田無 東京都 西東京市 向台町 4丁目18-3 | 田無駅 徒歩14分 | 2階建 | HPC造 | 1990年 |
| 10334m | ヴィスパシオ 東京都 小金井市 梶野町 2丁目12-7 | 東小金井駅 徒歩14分 | | HPC造 | 2008年 |
| 10609m | ソフィアガーデン 東京都 西東京市 新町 5丁目2-16 | 三鷹駅 徒歩3分 | 2階建 | HPC造 | 1993年 |
| 10658m | グリーンフラットB棟 東京都 多摩市 東寺方 1丁目4-18 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | HPC造 | 1991年 |
| 10733m | ジャルダン ヴェール 東京都 府中市 多磨町 2丁目32-5 | 三鷹駅 徒歩4分 | 2階建 | HPC造 | 2012年 |
| 10970m | コーポテラ 東京都 府中市 白糸台 1丁目49-6 | 多磨霊園駅 徒歩11分 | | HPC造 | 1985年 |
| 11014m | ベラカーサ 東京都 府中市 紅葉丘 3丁目21-12 | 多磨駅 徒歩6分 | 2階建 | HPC造 | 2009年 |
| 11128m | リブリ・cubic 東京都 府中市 小柳町 2丁目20-40 | 多磨霊園駅 徒歩8分 | 3階建 | HPC造 | 2012年 |
| 11273m | コーポハイブリッジ 東京都 武蔵野市 境 2丁目26-5 | 武蔵境駅 徒歩7分 | 2階建 | HPC造 | 1993年 |
| 11311m | サンシティ 東京都 府中市 白糸台 2丁目43-15 | 白糸台駅 徒歩6分 | | HPC造 | 1991年 |
| 11466m | レオパレスプレシア 東京都 府中市 小柳町 4丁目1-1 | 競艇場前駅 徒歩5分 | 4階建 | HPC造 | 2008年 |
| 11704m | 第2ジェネラスコート 東京都 府中市 白糸台 4丁目66-4 | 武蔵野台駅 徒歩8分 | 4階建 | HPC造 | 1994年 |
| 12157m | レオパレスブランフィル 東京都 府中市 白糸台 6丁目25-3 | 武蔵野台駅 徒歩10分 | 2階建 | HPC造 | 2010年 |
| 12160m | カーサボニータ 東京都 八王子市 長沼町 765-1 | 長沼駅 徒歩4分 | | HPC造 | 1998年 |
| 12415m | コナック竹下 東京都 三鷹市 深大寺 2丁目1-1 | 武蔵境駅 徒歩17分 | 3階建 | HPC造 | 1982年 |
| 12824m | スターコーポ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目26-9 | 武蔵小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | HPC造 | 1981年 |
| 13025m | ロイヤルハイツ堀之内 東京都 八王子市 堀之内 3丁目1-23 | 京王堀之内駅 徒歩7分 | 6階建 | HPC造 | 1995年 |
| 13106m | ヴァンベール 東京都 八王子市 下柚木 2丁目8-1 | 八王子駅 徒歩1分 | 3階建 | HPC造 | 1991年 |
| 13710m | Y.FLAT 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目5-21 | 三鷹駅 徒歩2分 | 3階建 | HPC造 | 2013年 |
立野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
立野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -1.19% |
| 2045 年 | 8.1 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 8.2 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 8.3 万人 | -0.73% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | -0.13% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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