ポレールM(神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津631-4)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポレールM 価格相場・家賃相場
5.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
901 円/㎡
(平均値)
30.6
91.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレールMの価格相場情報

物件の詳細情報

ポレールMの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレールM
住所神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津631-4
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス24分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス25分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポレールM(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(3K)
-285万円4.5万18.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレールMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの愛甲郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレールMの価格相場、家賃相場は中津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛甲郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレールMの周辺エリア(愛甲郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中津 中古マンション価格相場 推移・動向 中津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレールMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
238m メゾン・ドゥ・リヴィエール
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津586-2
海老名駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1993年
252m グランシャリオ
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津585-2
海老名駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1993年
254m ドミール・ヤマソー
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津814-17
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1991年
257m ドエルゴールド
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津814-20
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1993年
270m サイレントU
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津509-4
海老名駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1988年
283m サイレントカーサ
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津509-1
本厚木駅
徒歩100分

軽量鉄骨 1990年
357m ハイム稲荷木
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津861-5
本厚木駅
徒歩102分

軽量鉄骨 1991年
433m セントラル・M
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3301-7
本厚木駅
徒歩102分

軽量鉄骨 1995年
488m コーポKAYA
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1169
本厚木駅
徒歩93分

軽量鉄骨 1989年
531m アネックスA
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津692-1
本厚木駅
徒歩86分

軽量鉄骨 1992年
604m ドエル・アーバン
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1022-1
本厚木駅
徒歩176分

軽量鉄骨 1991年
629m コーポ石塚
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3461-7
本厚木駅
徒歩91分

軽量鉄骨 1988年
641m エクセルマウント5
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1061-3
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1991年
656m ルミエールA
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3671-1
本厚木駅
徒歩120分

軽量鉄骨 1994年
658m マルベリーハイツ
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1064-3
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1990年
669m グリーンハイツ愛川B
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3654-5
海老名駅
徒歩90分

軽量鉄骨 1989年
670m ルミエールB
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3671-1
本厚木駅
徒歩120分

軽量鉄骨 1994年
675m 相湘15中津ハイツ
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1065-1
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1992年
677m グリーンハイツ愛川C
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3654-6
海老名駅
徒歩90分

軽量鉄骨 1991年
728m カサブランカ21
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1080
本厚木駅
徒歩139分

軽量鉄骨 1989年
748m コーポ・一ツ井B
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津991-20
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1995年
758m コーポ・一ツ井A
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津991-20
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1995年
795m クレールメゾンS
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津995-5
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 1989年
810m クレールメゾンS2
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津995-6
本厚木駅
徒歩100分

軽量鉄骨 1991年
841m グリーン・パークB
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3609-1
本厚木駅
徒歩129分

軽量鉄骨 1993年
843m グリーン・パークC
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3609-1
本厚木駅
徒歩129分

軽量鉄骨 1993年
870m フローラ桜台
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津7474
本厚木駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1994年
974m 中原ガーデン・シティB
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3579
本厚木駅
徒歩118分

軽量鉄骨 1989年
1009m コーポ雅2
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3864-1
本厚木駅
徒歩104分

軽量鉄骨 1990年
1034m コーポ熊坂
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3878-3
海老名駅
徒歩83分

軽量鉄骨 1992年
1054m ドエル桜台
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津7490
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1989年
1125m サンベールU
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1633-5
本厚木駅
徒歩100分

軽量鉄骨 1989年
1141m メーブルハイツ
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1634
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 1989年
1148m コンフォート
神奈川県 愛甲郡 愛川町 春日台2丁目15-1
本厚木駅
徒歩116分

軽量鉄骨 1993年
1160m アベニールKOUA
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3843-3
本厚木駅
徒歩100分

軽量鉄骨 1991年
1213m シティハイムやました
神奈川県 愛甲郡 愛川町 春日台3丁目29-2
本厚木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1272m セジュール市川
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1784-1
本厚木駅
徒歩100分

軽量鉄骨 1993年
1304m ボナール1
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津2068-3
本厚木駅
徒歩100分

軽量鉄骨 1997年
1353m アネックス平晃2
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津2038-1
本厚木駅
徒歩100分

軽量鉄骨 1997年
1365m カーサトマトB
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1669-2
本厚木駅
徒歩102分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中津 $kind_labe人口推移 中津における人口推移・動向を調べることができます

中津 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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