Name: ポレスターステーションシティ久喜
SKU: ポレスターステーションシティ久喜
Price: 623000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ポレスターステーションシティ久喜(埼玉県久喜市久喜中央 2丁目9-30)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 212号室 (89.7㎡) の 6,036 万円 (新築時価格・分譲時価格から+82.9%)、最も低い部屋は 811号室 (75.8㎡) の 4,470 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.3%)です。

ポレスターステーションシティ久喜価格相場・家賃相場

62.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,355 円/㎡

(平均値)

11.3 年

2.0 円/㎡

久喜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ポレスターステーションシティ久喜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
久喜中央の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ポレスターステーションシティ久喜』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ポレスターステーションシティ久喜』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『久喜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『久喜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ポレスターステーションシティ久喜の価格相場情報

ポレスターステーションシティ久喜のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を62.3万円/㎡、家賃相場を1354.8円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県久喜市久喜中央 2丁目9-30」です。15階建てRC造の物件で、久喜駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は11.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ポレスターステーションシティ久喜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ポレスターステーションシティ久喜
住所	埼玉県久喜市久喜中央 2丁目9-30
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	131部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	久喜小学校
中学校区	久喜中学校
管理会社	(株)マリモコミュニティ
備考	共用施設：ゲストルーム、防犯カメラ、ガーデン、スパ、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線久喜駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポレスターステーションシティ久喜(15フロア、131戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.40㎡ (3LDK)	2,580万円	4,747万円	10.9万	2.8%
102	78.37㎡ (3LDK)	2,590万円	4,744万円	10.9万	2.8%
103	78.40㎡ (3LDK)	2,610万円	4,747万円	10.9万	2.8%
104	83.75㎡ (3LDK)	2,860万円	5,338万円	11.1万	2.5%
105	86.25㎡ (4LDK)	2,920万円	5,626万円	11.2万	2.4%
106	78.80㎡ (3LDK)	2,640万円	4,790万円	10.9万	2.7%
107	81.54㎡ (3LDK)	2,650万円	5,090万円	11.0万	2.6%
108	78.56㎡ (3LDK)	2,490万円	4,764万円	10.9万	2.7%
109	80.99㎡ (3LDK)	2,570万円	5,029万円	11.0万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.50㎡ (4LDK)	3,130万円	5,773万円	11.2万	2.3%
202	78.40㎡ (3LDK)	2,650万円	4,747万円	10.9万	2.8%
203	78.37㎡ (3LDK)	2,660万円	4,744万円	10.9万	2.8%
204	78.40㎡ (3LDK)	2,680万円	4,747万円	10.9万	2.8%
205	83.75㎡ (3LDK)	2,930万円	5,338万円	11.1万	2.5%
206	86.25㎡ (4LDK)	2,990万円	5,626万円	11.2万	2.4%
207	78.80㎡ (3LDK)	2,710万円	4,790万円	10.9万	2.7%
208	81.54㎡ (3LDK)	2,700万円	5,090万円	11.0万	2.6%
209	78.56㎡ (3LDK)	2,540万円	4,764万円	10.9万	2.7%
210	80.99㎡ (3LDK)	2,620万円	5,029万円	11.0万	2.6%
211	75.78㎡ (3LDK)	2,530万円	4,470万円	10.8万	2.9%
212	89.70㎡ (4LDK)	3,300万円	6,036万円	11.2万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.50㎡ (4LDK)	3,190万円	5,773万円	11.2万	2.3%
302	78.40㎡ (3LDK)	2,710万円	4,747万円	10.9万	2.8%
303	78.37㎡ (3LDK)	2,720万円	4,744万円	10.9万	2.8%
304	78.40㎡ (3LDK)	2,740万円	4,747万円	10.9万	2.8%
305	83.75㎡ (3LDK)	2,990万円	5,338万円	11.1万	2.5%
306	86.25㎡ (4LDK)	3,050万円	5,626万円	11.2万	2.4%
307	78.80㎡ (3LDK)	2,770万円	4,790万円	10.9万	2.7%
308	81.54㎡ (3LDK)	2,780万円	5,090万円	11.0万	2.6%
309	78.56㎡ (3LDK)	2,620万円	4,764万円	10.9万	2.7%
310	80.99㎡ (3LDK)	2,700万円	5,029万円	11.0万	2.6%
311	75.78㎡ (3LDK)	2,590万円	4,470万円	10.8万	2.9%
312	89.70㎡ (4LDK)	3,360万円	6,036万円	11.2万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.50㎡ (4LDK)	3,230万円	5,773万円	11.2万	2.3%
402	78.40㎡ (3LDK)	2,750万円	4,747万円	10.9万	2.8%
403	78.37㎡ (3LDK)	2,760万円	4,744万円	10.9万	2.8%
404	78.40㎡ (3LDK)	2,780万円	4,747万円	10.9万	2.8%
405	83.75㎡ (3LDK)	3,030万円	5,338万円	11.1万	2.5%
406	86.25㎡ (4LDK)	3,090万円	5,626万円	11.2万	2.4%
407	78.80㎡ (3LDK)	2,810万円	4,790万円	10.9万	2.7%
408	81.54㎡ (3LDK)	2,910万円	5,090万円	11.0万	2.6%
409	78.56㎡ (3LDK)	2,750万円	4,764万円	10.9万	2.7%
410	80.99㎡ (3LDK)	2,830万円	5,029万円	11.0万	2.6%
411	75.78㎡ (3LDK)	2,630万円	4,470万円	10.8万	2.9%
412	89.70㎡ (4LDK)	3,400万円	6,036万円	11.2万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.50㎡ (4LDK)	3,270万円	5,773万円	11.2万	2.3%
502	78.40㎡ (3LDK)	2,790万円	4,747万円	10.9万	2.8%
503	78.37㎡ (3LDK)	2,780万円	4,744万円	10.9万	2.8%
504	78.40㎡ (3LDK)	2,800万円	4,747万円	10.9万	2.8%
505	83.75㎡ (3LDK)	3,050万円	5,338万円	11.1万	2.5%
506	86.25㎡ (4LDK)	3,110万円	5,626万円	11.2万	2.4%
507	78.80㎡ (3LDK)	2,830万円	4,790万円	10.9万	2.7%
508	81.54㎡ (3LDK)	2,930万円	5,090万円	11.0万	2.6%
509	78.56㎡ (3LDK)	2,770万円	4,764万円	10.9万	2.7%
510	80.99㎡ (3LDK)	2,850万円	5,029万円	11.0万	2.6%
511	75.78㎡ (3LDK)	2,650万円	4,470万円	10.8万	2.9%
512	89.70㎡ (4LDK)	3,420万円	6,036万円	11.2万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.50㎡ (4LDK)	3,290万円	5,773万円	11.2万	2.3%
602	78.40㎡ (3LDK)	2,810万円	4,747万円	10.9万	2.8%
603	78.37㎡ (3LDK)	2,800万円	4,744万円	10.9万	2.8%
604	78.40㎡ (3LDK)	2,820万円	4,747万円	10.9万	2.8%
605	83.75㎡ (3LDK)	3,070万円	5,338万円	11.1万	2.5%
606	86.25㎡ (4LDK)	3,130万円	5,626万円	11.2万	2.4%
607	78.80㎡ (3LDK)	2,850万円	4,790万円	10.9万	2.7%
608	81.54㎡ (3LDK)	2,930万円	5,090万円	11.0万	2.6%
609	78.56㎡ (3LDK)	2,790万円	4,764万円	10.9万	2.7%
610	80.99㎡ (3LDK)	2,870万円	5,029万円	11.0万	2.6%
611	75.78㎡ (3LDK)	2,680万円	4,470万円	10.8万	2.9%
612	89.70㎡ (4LDK)	3,450万円	6,036万円	11.2万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.50㎡ (4LDK)	3,310万円	5,773万円	11.2万	2.3%
702	78.40㎡ (3LDK)	2,830万円	4,747万円	10.9万	2.8%
703	78.37㎡ (3LDK)	2,820万円	4,744万円	10.9万	2.8%
704	78.40㎡ (3LDK)	2,840万円	4,747万円	10.9万	2.8%
705	83.75㎡ (3LDK)	3,090万円	5,338万円	11.1万	2.5%
706	86.25㎡ (4LDK)	3,150万円	5,626万円	11.2万	2.4%
707	78.80㎡ (3LDK)	2,870万円	4,790万円	10.9万	2.7%
708	81.54㎡ (3LDK)	2,970万円	5,090万円	11.0万	2.6%
709	78.56㎡ (3LDK)	2,810万円	4,764万円	10.9万	2.7%
710	80.99㎡ (3LDK)	2,890万円	5,029万円	11.0万	2.6%
711	75.78㎡ (3LDK)	2,700万円	4,470万円	10.8万	2.9%
712	89.70㎡ (4LDK)	3,470万円	6,036万円	11.2万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.50㎡ (4LDK)	3,330万円	5,773万円	11.2万	2.3%
802	78.40㎡ (3LDK)	2,850万円	4,747万円	10.9万	2.8%
803	78.37㎡ (3LDK)	2,840万円	4,744万円	10.9万	2.8%
804	78.40㎡ (3LDK)	2,860万円	4,747万円	10.9万	2.8%
805	83.75㎡ (3LDK)	3,110万円	5,338万円	11.1万	2.5%
806	86.25㎡ (4LDK)	3,170万円	5,626万円	11.2万	2.4%
807	78.80㎡ (3LDK)	2,890万円	4,790万円	10.9万	2.7%
808	81.54㎡ (3LDK)	2,990万円	5,090万円	11.0万	2.6%
809	78.56㎡ (3LDK)	2,830万円	4,764万円	10.9万	2.7%
810	80.99㎡ (3LDK)	2,910万円	5,029万円	11.0万	2.6%
811	75.78㎡ (3LDK)	2,720万円	4,470万円	10.8万	2.9%
812	89.70㎡ (4LDK)	3,490万円	6,036万円	11.2万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.50㎡ (4LDK)	3,350万円	5,773万円	11.2万	2.3%
902	78.40㎡ (3LDK)	2,870万円	4,747万円	10.9万	2.8%
903	78.37㎡ (3LDK)	2,860万円	4,744万円	10.9万	2.8%
904	78.40㎡ (3LDK)	2,880万円	4,747万円	10.9万	2.8%
905	83.75㎡ (3LDK)	3,130万円	5,338万円	11.1万	2.5%
906	86.25㎡ (4LDK)	3,190万円	5,626万円	11.2万	2.4%
907	78.80㎡ (3LDK)	2,910万円	4,790万円	10.9万	2.7%
908	81.54㎡ (3LDK)	3,010万円	5,090万円	11.0万	2.6%
909	78.56㎡ (3LDK)	2,850万円	4,764万円	10.9万	2.7%
910	84.58㎡ (3LDK)	3,550万円	5,433万円	11.1万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	87.50㎡ (4LDK)	3,370万円	5,773万円	11.2万	2.3%
1002	78.40㎡ (3LDK)	2,890万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1003	78.37㎡ (3LDK)	2,880万円	4,744万円	10.9万	2.8%
1004	78.40㎡ (3LDK)	2,900万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1005	83.75㎡ (3LDK)	3,150万円	5,338万円	11.1万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.50㎡ (4LDK)	3,390万円	5,773万円	11.2万	2.3%
1102	78.40㎡ (3LDK)	2,910万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1103	78.37㎡ (3LDK)	2,900万円	4,744万円	10.9万	2.8%
1104	78.40㎡ (3LDK)	2,920万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1105	83.75㎡ (3LDK)	3,300万円	5,338万円	11.1万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	87.50㎡ (4LDK)	3,410万円	5,773万円	11.2万	2.3%
1202	78.40㎡ (3LDK)	2,930万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1203	78.37㎡ (3LDK)	2,920万円	4,744万円	10.9万	2.8%
1204	78.40㎡ (3LDK)	2,940万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1205	83.75㎡ (3LDK)	3,320万円	5,338万円	11.1万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	87.50㎡ (4LDK)	3,450万円	5,773万円	11.2万	2.3%
1302	78.40㎡ (3LDK)	2,970万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1303	78.37㎡ (3LDK)	2,960万円	4,744万円	10.9万	2.8%
1304	78.40㎡ (3LDK)	2,980万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1305	83.75㎡ (3LDK)	3,360万円	5,338万円	11.1万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.40㎡ (3LDK)	3,010万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1402	78.37㎡ (3LDK)	3,000万円	4,744万円	10.9万	2.8%
1403	78.40㎡ (3LDK)	3,020万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1404	83.75㎡ (3LDK)	3,400万円	5,338万円	11.1万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	78.40㎡ (3LDK)	3,040万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1502	78.37㎡ (3LDK)	3,030万円	4,744万円	10.9万	2.8%
1503	78.40㎡ (3LDK)	3,050万円	4,747万円	10.9万	2.8%
1504	83.75㎡ (3LDK)	3,430万円	5,338万円	11.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスターステーションシティ久喜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は久喜中央のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスターステーションシティ久喜の価格相場、家賃相場は久喜中央のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスターステーションシティ久喜の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、久喜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

久喜中央中古マンション価格相場推移・動向久喜中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久喜中央中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ポレスターステーションシティ久喜の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
110m	イーゼルコア埼玉県久喜市久喜中央 2丁目5-7	久喜駅徒歩5分		RC造	1997年
132m	ライオンズグローベル久喜ステーションプラザ埼玉県久喜市久喜中央 2丁目10-1	久喜駅徒歩1分	11階建 38部屋	RC造	2006年
141m	びゅうパルク久喜埼玉県久喜市久喜中央 2丁目1-80	久喜駅徒歩2分	6階建 24部屋	RC造	2001年
145m	伊藤ビル埼玉県久喜市久喜中央 1丁目1-1	久喜駅徒歩1分		RC造	1991年
164m	熊谷ビル埼玉県久喜市久喜中央 1丁目1-3	久喜駅徒歩1分		RC造	1992年
178m	クレスト埼玉県久喜市久喜中央 2丁目7-4	久喜駅徒歩4分		RC造	1999年
215m	スプラージN・A・O 埼玉県久喜市久喜中央 3丁目3-28	久喜駅徒歩5分		RC造	1997年
240m	PalaceForme 埼玉県久喜市久喜中央 1丁目4-5	久喜駅徒歩3分		RC造	2006年
245m	ルネカネコ埼玉県久喜市久喜中央 1丁目4-46	久喜駅徒歩3分	5階建	RC造	1994年
291m	エマーユ久喜5 埼玉県久喜市久喜東 1丁目6-37	久喜駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
304m	彩梨館埼玉県久喜市南 1丁目6-1	久喜駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
326m	イーストワイズ埼玉県久喜市久喜東 1丁目8-36	久喜駅徒歩2分		RC造	2000年
339m	メロディーハイム久喜グランエスタ埼玉県久喜市久喜中央 1丁目11-5	久喜駅徒歩2分	10階建 110部屋	RC造	2003年
344m	ANGE 埼玉県久喜市久喜東 1丁目2-9	久喜駅徒歩2分	3階建	RC造	2009年
365m	ドミール中央埼玉県久喜市久喜中央 1丁目10-23	久喜駅徒歩3分		RC造	1993年
372m	コバヤシハイツ埼玉県久喜市久喜中央 4丁目6-10	久喜駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
379m	メゾンJUN 埼玉県久喜市南 1丁目7-14	久喜駅徒歩8分		RC造	1997年
391m	ビューパレー久喜埼玉県久喜市久喜東 2丁目5-1	久喜駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
415m	月曜館埼玉県久喜市南 1丁目4-12	久喜駅徒歩7分	5階建	RC造	2001年
434m	エヴァーウッド埼玉県久喜市久喜中央 4丁目4-16	久喜駅徒歩7分		RC造	2006年
442m	関口第3ビル埼玉県久喜市久喜東 2丁目5-33	久喜駅徒歩2分		RC造	1998年
456m	ライオンズマンション久喜南埼玉県久喜市南 3丁目10-23	久喜駅徒歩9分		RC造	1989年
457m	ローヤルシティ久喜東埼玉県久喜市久喜東 5丁目5-5	久喜駅徒歩7分	7階建 37部屋	RC造	2009年
458m	ベルドゥムール久喜埼玉県久喜市南 1丁目2-51	久喜駅徒歩7分	6階建 20部屋	RC造	2004年
475m	オーシャン・ロワール埼玉県久喜市南 1丁目2-26	久喜駅徒歩10分		RC造	1998年
490m	ファミーユ本町埼玉県久喜市本町 3丁目3-34	久喜駅徒歩10分		RC造	1996年
516m	久喜東マンション埼玉県久喜市久喜東 5丁目5-18	久喜駅徒歩8分		RC造	1991年
529m	増田ビル第1 埼玉県久喜市久喜東 1丁目17-8	久喜駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
556m	ソシオクール久喜埼玉県久喜市久喜中央 1丁目15-53	久喜駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
562m	メゾンK・L・F 埼玉県久喜市久喜東 2丁目2-21	久喜駅徒歩4分		RC造	1996年
569m	モルティ埼玉県久喜市久喜東 5丁目6-32	久喜駅徒歩9分	3階建	RC造	2003年
573m	レーベンハイム久喜埼玉県久喜市久喜中央 1丁目15-6	久喜駅徒歩6分	4階建	RC造	1995年
585m	TOP・久喜第1 埼玉県久喜市久喜東 2丁目14-15	久喜駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
585m	トップ久喜第一埼玉県久喜市久喜東 2丁目14-15	久喜駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
585m	さざれ石埼玉県久喜市久喜東 5丁目8-2	久喜駅徒歩10分		RC造	1988年
586m	TOP久喜NO1 埼玉県久喜市久喜東 2丁目14-15	久喜駅徒歩5分		RC造	1988年
590m	グリーンキャピタル埼玉県久喜市久喜東 5丁目4-18	久喜駅徒歩10分	6階建	RC造	1989年
591m	グリーンキャピタル久喜埼玉県久喜市久喜東 5丁目4-18	久喜駅徒歩9分		RC造	1988年
611m	パレ・ドール久喜埼玉県久喜市久喜東 6丁目1-53	久喜駅徒歩17分		RC造	1988年
677m	ペアシティ久喜弐番館埼玉県久喜市久喜東 1丁目20-7	久喜駅徒歩9分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久喜中央における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、久喜中央における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

久喜中央 $kind_labe人口推移久喜中央における人口推移・動向を調べることができます

久喜中央将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久喜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、久喜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.7 万人	-4.92%
2045 年	12.3 万人	-4.98%
2040 年	13.0 万人	-4.75%
2035 年	13.6 万人	-4.13%
2030 年	14.2 万人	-3.41%
2025 年	14.7 万人	-2.40%
2020 年	15.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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ポレスターステーションシティ久喜の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

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将来人口推計(人口の予測)

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