ペイサージュ三鷹(東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-25)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (51.9㎡) の 3,947 万円、最も低い部屋は 205号室 (51.9㎡) の 3,947 万円です。

ペイサージュ三鷹 価格相場・家賃相場
76.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,583 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペイサージュ三鷹の価格相場情報

物件の詳細情報

ペイサージュ三鷹の物件詳細は以下の通りです。

物件名ペイサージュ三鷹
住所東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-25
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、床暖房、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 32分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 36分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 38分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ペイサージュ三鷹(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10251.90㎡
(3DK)
-3,947万円8.2万2.5%
10351.90㎡
(3DK)
-3,947万円8.2万2.5%
10451.90㎡
(3DK)
-3,947万円8.2万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.90㎡
(3DK)
-3,947万円8.2万2.5%
20351.90㎡
(3DK)
-3,947万円8.2万2.5%
20451.90㎡
(3DK)
-3,947万円8.2万2.5%
20551.90㎡
(3DK)
-3,947万円8.2万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペイサージュ三鷹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペイサージュ三鷹の価格相場、家賃相場は野崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペイサージュ三鷹の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野崎 中古マンション価格相場 推移・動向 野崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペイサージュ三鷹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ハイツ雅清
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-7
武蔵境駅
徒歩26分

木造 1985年
69m リーベスハイム
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-34
武蔵境駅
徒歩40分

木造 1998年
84m 野崎荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-9
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
木造 1967年
104m パル信越
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-8
武蔵境駅
徒歩49分
2階建
木造 2004年
108m ラフィネ深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目28-16
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
111m 三鷹グリーンハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-7
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
139m ピア野崎
東京都 三鷹市 野崎 3丁目10-14
武蔵境駅
徒歩57分
2階建
木造 1988年
169m MYコーポ
東京都 三鷹市 野崎 3丁目10-3
武蔵境駅
徒歩27分

木造 1985年
174m グリーンフィールド
東京都 三鷹市 野崎 3丁目9-10
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
190m 茂荘
東京都 三鷹市 野崎 3丁目27-8
武蔵境駅
徒歩40分
2階建
木造 1969年
194m リブレ深大
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目29-23
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
196m ハイムヒロ
東京都 三鷹市 野崎 3丁目27-6
武蔵境駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
208m TKJハウスI・II
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-2
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
木造 2003年
218m TKJハウス3
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-12
武蔵境駅
徒歩27分

木造 2004年
220m 村澤荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目30-27
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
木造 1972年
249m 三鷹Mコート
東京都 三鷹市 野崎 3丁目28-7
武蔵境駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
254m TKJハウス5
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-12
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
254m カトルセゾン
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目30-29
武蔵境駅
徒歩22分

木造 2012年
268m グランシャリオ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目30-37
新小金井駅
徒歩26分
2階建
木造 2006年
298m TKJハウス1
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-22
武蔵境駅
徒歩23分

木造 2002年
301m TKJハウス2
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-22
新小金井駅
徒歩32分

木造 2003年
301m メゾン大野III
東京都 三鷹市 野崎 3丁目8-8
武蔵境駅
徒歩27分
2階建
木造 1993年
310m 倖蒔庵
東京都 三鷹市 野崎 3丁目29-7
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
318m AMOUR NOHZA
東京都 三鷹市 野崎 3丁目3-27
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
木造 2012年
318m アムールNOHZA
東京都 三鷹市 野崎 3丁目3-27
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
324m シダー.ハイツ
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-20
武蔵境駅
徒歩23分

木造 2004年
325m モンレーブ・トリデ
東京都 三鷹市 野崎 3丁目24-8
新小金井駅
徒歩26分
2階建
木造 1986年
334m TKJハウス I
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-22
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
木造 2004年
334m TKJハウスII
東京都 三鷹市 野崎 3丁目18-22
新小金井駅
徒歩21分
2階建
木造 2003年
338m コーポ・ハジメ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-5
武蔵境駅
徒歩24分

木造 1981年
345m 第八宍戸荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目26-9
武蔵境駅
徒歩24分

木造 1991年
348m 第7ししど荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目26-9
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
356m カーサ河島
東京都 三鷹市 野崎 2丁目18-16
武蔵境駅
徒歩18分

木造 1983年
364m ノワール
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-4
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
367m 深幸荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目26-13
武蔵境駅
徒歩49分
2階建
木造 1980年
368m ハイツくらし
東京都 三鷹市 野崎 2丁目17-18
武蔵境駅
徒歩28分
2階建
木造 1996年
371m 魚沢荘
東京都 三鷹市 大沢 3丁目1-3
多磨駅
徒歩25分
2階建
木造 1983年
372m バームハイツ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目17-17
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
380m 中山宅
東京都 三鷹市 野崎 2丁目16-25
武蔵境駅
徒歩27分
2階建
木造 1995年
384m ハイツ山本
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-21
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野崎 $kind_labe人口推移 野崎における人口推移・動向を調べることができます

野崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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