ベトーアルメ(東京都 新宿区 山吹町 355)の価格相場は 78.2万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベトーアルメ 価格相場・家賃相場
78.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,887 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
江戸川橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベトーアルメの価格相場情報

物件の詳細情報

ベトーアルメの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベトーアルメ
住所東京都 新宿区 山吹町 355
建築年1993年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベトーアルメ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.64㎡
(1K)
-2,083万円7.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベトーアルメの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山吹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベトーアルメの価格相場、家賃相場は山吹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベトーアルメの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山吹町 中古マンション価格相場 推移・動向 山吹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山吹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベトーアルメの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m m/sトライポート
東京都 新宿区 山吹町 354
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1976年
29m 落合ハイツ
東京都 新宿区 山吹町 359
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1991年
30m うの山吹ビル
東京都 新宿区 山吹町 354
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1976年
51m 山吹ハルク原興業第二ビル
東京都 新宿区 山吹町 356
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1975年
56m 牛込マンション
東京都 新宿区 山吹町 357-2
江戸川橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1964年
58m 江戸川橋ダイヤハイツ
東京都 新宿区 山吹町 358
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1978年
61m リヴシティ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 581
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
65m ナレッジハウス
東京都 新宿区 山吹町 359
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
71m 信生堂ビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-3
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
75m 原興業第1ビル関水マンション
東京都 文京区 関口 1丁目44-3
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1981年
75m 小笠原ビル
東京都 新宿区 山吹町 359
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
76m フォートレス文京
東京都 文京区 関口 1丁目44-13
江戸川橋駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
77m DEMEUREAOYAGI
東京都 文京区 関口 1丁目44-6
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
79m 荒川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 580
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1976年
79m 杉山ビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-5
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2012年
80m BRIZZワセダヒガシ
東京都 新宿区 山吹町 342
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
80m ブライズ早稲田東
東京都 新宿区 山吹町 342-10
江戸川橋駅
徒歩5分
8階建
36部屋
RC造 2005年
82m 有本ビル
東京都 新宿区 山吹町 360
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
83m ミズノビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-7
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
90m サンカメリア
東京都 新宿区 山吹町 353
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
91m 野村ビル
東京都 新宿区 山吹町 363
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
92m リベラル長島
東京都 文京区 関口 1丁目48-1
江戸川橋駅
徒歩2分

RC造 1994年
97m カンフォーレ江戸川橋
東京都 新宿区 山吹町 360
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
98m プレシャス文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目48-2
江戸川橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
99m T.Sビル
東京都 新宿区 山吹町 350
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
99m ペイサージュ文京
東京都 文京区 関口 1丁目44-3
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
105m 小林ビル
東京都 新宿区 山吹町 342
江戸川橋駅
徒歩9分

RC造 1975年
108m 相原ビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-2
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
118m 第2榮晃レジデンス
東京都 新宿区 山吹町 342
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
118m 大瀧ビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-1
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
119m 榎本ビル
東京都 文京区 関口 1丁目48-5
江戸川橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
119m 桜ビル
東京都 新宿区 山吹町 352
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1975年
120m 第5茂原ビル
東京都 新宿区 山吹町 343
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
121m ヴィラ宇津木
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 574
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
124m 江戸川橋
東京都 文京区 関口 1丁目
江戸川橋駅
徒歩0分
9階建
85部屋
RC造 2019年
129m スカイコート文京江戸川橋
東京都 文京区 関口 1丁目24-10
江戸川橋駅
徒歩4分
9階建
20部屋
RC造 2014年
131m プレステージ362
東京都 新宿区 山吹町 362
江戸川橋駅
徒歩1分

RC造 2004年
132m KDXレジデンス早稲田鶴巻
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 574
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
133m 林ビル
東京都 新宿区 山吹町 336
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1986年
136m 上野ビル
東京都 文京区 関口 1丁目24-10
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山吹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

山吹町 $kind_labe人口推移 山吹町における人口推移・動向を調べることができます

山吹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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