プレサンス名古屋城前(愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目1-1)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレサンス名古屋城前 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,108 円/㎡
(平均値)
21.1
2.0 円/㎡
丸の内駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレサンス名古屋城前の価格相場情報

物件の詳細情報

プレサンス名古屋城前の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレサンス名古屋城前
住所愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目1-1
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数96部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社プレサンスコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 丸の内駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市桜通線 丸の内駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市東山線 伏見駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 伏見駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市名城線 市役所駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレサンス名古屋城前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレサンス名古屋城前の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレサンス名古屋城前の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレサンス名古屋城前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
377m コンセール丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目11-9
丸の内駅
徒歩4分
11階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1094m チサンマンション栄2番館広小路(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目4-5
伏見駅
徒歩5分
13階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1199m 名駅セブンスタービル
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 3丁目13-28
名古屋駅
徒歩3分
13階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
1484m 星和泉コーポラス
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-38
高岳駅
徒歩6分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1520m 泉サンハイツ
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-15
高岳駅
徒歩4分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1578m グランコート名西
愛知県 名古屋市 西区 名西 1丁目1-2
浅間町駅
徒歩9分
15階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
1665m 七小レックスマンション
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目15-1
高岳駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
1785m グランドメゾン白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目86-3
清水駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1846m スカイハイツ高岳
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目18-26
高岳駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
1929m 栄シティハウス
愛知県 名古屋市 中区 栄 5丁目14-5
矢場町駅
徒歩2分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2068m 矢場町ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目2-12
上前津駅
徒歩4分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
2217m 朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア
愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目25-11
中村区役所駅
徒歩6分
12階建
191部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
2300m IBハイネス矢場町
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目10-28
矢場町駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2359m イトーピア城見マンション
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目4-14
黒川駅
徒歩4分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
2406m イトーピア上前津
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目2-30
上前津駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2464m ユーハウス新栄西館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-5
新栄町駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2522m チュリス鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目15-15
鶴舞駅
徒歩7分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2570m 丸美タウンマンション橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目15-7
上前津駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
2577m 丸美ロイヤル新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目35-6
新栄町駅
徒歩9分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
2584m 宝マンション松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 3丁目2-30
山王駅
徒歩10分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2672m グランステイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目64
庄内通駅
徒歩7分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2800m レインボー橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目27-20
東別院駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2841m サンパーク志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 城東町 4丁目87
志賀本通駅
徒歩4分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2846m ライオンズマンション上前津
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 5-23
上前津駅
徒歩7分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
2854m 藤和シティコープ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目17-4
鶴舞駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2894m グリーンコーポ富士見
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 17-26
上前津駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
3069m パレス大井
愛知県 名古屋市 中区 大井町 3-31
東別院駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
3251m 一光千種ターミナルビルトーカンマンション千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目25-6
千種駅
徒歩1分
10階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
3254m 三井東別院ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 平和 2丁目2-8
東別院駅
徒歩5分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
3429m ネオハイツ平安
愛知県 名古屋市 北区 彩紅橋通 1丁目1-5
平安通駅
徒歩4分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3431m グランドメゾン徳川
愛知県 名古屋市 東区 出来町 1丁目1-8
大曽根駅
徒歩12分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
3437m ライオンズクラルテ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4丁目1-40
森下駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
3499m 三旺マンション第2千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目26-18
今池駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3563m エスポア金山3
愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目7-14
金山駅
徒歩3分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3845m 一光ハイツ尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 1丁目3-8
金山駅
徒歩8分
13階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3850m 今池アイリス
愛知県 名古屋市 千種区 神田町 25-11
今池駅
徒歩8分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
4225m ナビシティ阿由知通
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 1丁目19-1
吹上駅
徒歩3分
13階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
4340m ライオンズマンション八熊通
愛知県 名古屋市 中川区 柳川町 20-5
日比野駅
徒歩8分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
4441m グランディオス吹上
愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 3丁目15
吹上駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
4519m グリーンパーク小田井
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目33
庄内緑地公園駅
徒歩3分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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