プレイズ住吉山之内(大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3丁目13)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレイズ住吉山之内』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレイズ住吉山之内(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレイズ住吉山之内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレイズ住吉山之内の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向
プレイズ住吉山之内の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 241m | シャトーアストリア 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3丁目10-12 | 杉本町駅 徒歩7分 | 5階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 546m | ロイヤルハイツ山之内 大阪府 大阪市 住吉区 山之内 1丁目25-11 | 我孫子前駅 徒歩6分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 621m | グリーンヒルズ香ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁5-28 | 浅香山駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 653m | アルス堺浅香山 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁3-24 | 浅香山駅 徒歩7分 | 8階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 701m | フロラシオン堺香ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 4丁5-15 | 浅香山駅 徒歩7分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 840m | ユニライフ住吉おりおの 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 5丁目12-4 | 我孫子前駅 徒歩3分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 847m | ネオロイヤルハイツあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5丁目1-7 | 我孫子町駅 徒歩3分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 883m | ディアエスタミオ南住吉1番館 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 4丁目2-1 | 我孫子町駅 徒歩3分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 905m | ヴェルシティ大阪アネックス 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 4丁目10-29 | 我孫子駅 徒歩4分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 941m | サニークレスト住吉 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 5丁目23-24 | 我孫子道駅 徒歩6分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 949m | プレファシオあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3丁目4-2 | 我孫子町駅 徒歩3分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 965m | ベルアーバニティ住吉清水丘 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 3丁目2-2 | 我孫子道駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 984m | グローバル住吉 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 4丁目5-30 | 我孫子前駅 徒歩4分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 991m | 我孫子コーポB棟 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2丁目6 | 我孫子町駅 徒歩2分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 1006m | ベルアーバニティ住吉 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目4-32 | 沢ノ町駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1015m | ハイムあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2丁目6-23 | 我孫子町駅 徒歩3分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1043m | グランフェルティあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3丁目2-30 | 我孫子駅 徒歩2分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1049m | ルグランデ住吉南 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目5-21 | 我孫子前駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1070m | プレファシオあびこエスタシオン 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3丁目2-33 | 我孫子駅 徒歩1分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1088m | エスリード住吉清水丘 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 2丁目5-8 | 我孫子前駅 徒歩6分 | 11階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1112m | ファインデイズ北花田 大阪府 堺市 北区 常磐町 1丁17-3 | 浅香駅 徒歩6分 | 11階建 215部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1114m | 浅香山グリーンハイツ 大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁6-15 | 浅香駅 徒歩9分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1136m | 南海住吉清水丘グリーンコート 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 3丁目14-17 | 我孫子道駅 徒歩5分 | 9階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1154m | リビオ浅香駅前プライドマークス 大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁10-25 | 浅香駅 徒歩3分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1169m | ロイヤルハイツあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2丁目4-27 | 我孫子駅 徒歩3分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1171m | アリスト堺ガーデンプレイス 大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁5-33 | 浅香駅 徒歩9分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1178m | サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目9-16 | 沢ノ町駅 徒歩3分 | 15階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1180m | ライオンズマンション沢之町公園 大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目4-14 | 沢ノ町駅 徒歩5分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1183m | ブラームス沢ノ町 大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目4-7 | 沢ノ町駅 徒歩6分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1187m | デルファーレ堺浅香山 大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁4-10 | 浅香駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1214m | デリード住吉公園 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4丁目6-19 | 沢ノ町駅 徒歩4分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1226m | ブランズあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目11-10 | 我孫子駅 徒歩5分 | 8階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1230m | サンヴァリエ苅田(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目12 | 我孫子駅 徒歩4分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1236m | ブランズ沢之町公園 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 3丁目17-18 | 沢ノ町駅 徒歩7分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1281m | ローズハイツ沢之町 大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目2-8 | 沢ノ町駅 徒歩6分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1283m | 浅香山パンション(第1･第2) 大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁3 | 浅香駅 徒歩9分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 1328m | ライオンズマンション沢ノ町 大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目1-19 | 沢ノ町駅 徒歩5分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1342m | ディナスティ長居公園南 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 1丁目11-8 | 我孫子駅 徒歩3分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1345m | ユニライフ住吉2 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 3丁目11-15 | 沢ノ町駅 徒歩9分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1346m | クレアシティ沢ノ町 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4丁目3-6 | 沢ノ町駅 徒歩1分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
住吉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -4.01% |
| 2040 年 | 13.4 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -3.11% |
| 2025 年 | 14.9 万人 | -2.76% |
| 2020 年 | 15.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。