プランドールパピオンB(埼玉県 越谷市 大成町 6丁目319-2)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランドールパピオンB 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,691 円/㎡
(平均値)
15.5
15.0 円/㎡
越谷レイクタウン駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プランドールパピオンB』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プランドールパピオンB』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『越谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『越谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドールパピオンBの価格相場情報

プランドールパピオンBのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を33.6万円/㎡、家賃相場を1691.1円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 越谷市 大成町 6丁目319-2」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、越谷レイクタウン駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は15.5年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プランドールパピオンBの物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドールパピオンB
住所埼玉県 越谷市 大成町 6丁目319-2
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大相模小学校
中学校区大相模中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 39分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 48分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドールパピオンB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10255.37㎡
(2LDK)
-1,858万円9.4万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.37㎡
(2LDK)
-1,858万円9.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドールパピオンBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大成町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドールパピオンBの価格相場、家賃相場は大成町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドールパピオンBの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、越谷市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大成町 中古マンション価格相場 推移・動向 大成町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大成町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドールパピオンBの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m プランドールパピオンB
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目28-1
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
14m プランドールパピオンA
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目28-1
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
15m プランドールパピオンA
埼玉県 越谷市 大成町 6丁目320
越谷レイクタウン駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2009年
70m ノクターン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目21-377
越谷レイクタウン駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
113m エクセレイク
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目23
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
148m DOLLY VARDEN III
埼玉県 越谷市 大成町 6丁目289-4
越谷レイクタウン駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2009年
148m ドリーバーデン3
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目25-5
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
166m ドリーバーデン2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目25-5
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
174m ラヴニールアン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目30-2
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
181m Brise弐番館
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目32-1
越谷レイクタウン駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
188m Brise壱番館
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目32-1
越谷レイクタウン駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
212m ブリランテレイク
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目18-6
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
235m ノーザンレイクK
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目16-11
越谷レイクタウン駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
237m レイク・ドゥ・セゾン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目18-4
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
247m グラシアB
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目18-3
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
254m グラシアA
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目18-3
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
261m サンフラウア
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目19-3
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
282m レスポワールB
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目33-19
越谷レイクタウン駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
283m レスポワールA
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目33-18
越谷レイクタウン駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
340m サンライズシャーメゾン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目16-21
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
403m ラカルチョ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目14
越谷レイクタウン駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
406m アークコンフォート
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目15
越谷レイクタウン駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2016年
425m ソラール
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目12
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
436m プランドールA
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目6-12
越谷レイクタウン駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
454m プランドールB
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目6-12
越谷レイクタウン駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
492m ディアコートレイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目11-1
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
521m リヴィエール
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目4-8
越谷レイクタウン駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
525m フェリーチェ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目5-5
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
532m エスペランサ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目3-3
越谷レイクタウン駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
544m ドリーバーデン
埼玉県 越谷市 大成町 2丁目179-5
越谷レイクタウン駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1999年
546m DOLLYVARDEN
埼玉県 越谷市 大成町 2丁目179-5
越谷レイクタウン駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
570m ドリーバーデン1
埼玉県 越谷市 大成町 2丁目179
越谷レイクタウン駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
648m グランシーバ1
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目2
越谷レイクタウン駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
655m グランシーバ2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目2
越谷レイクタウン駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
670m スタイルガーデン
埼玉県 越谷市 大成町 2丁目161-1
越谷レイクタウン駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2013年
671m スクエアレイク
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目2-3
越谷レイクタウン駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
701m シンフォニーA
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目23-4
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
702m シンフォニーB
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目23-4
越谷レイクタウン駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
718m レイクフィカーサ2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目34-2
越谷レイクタウン駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
728m クラルテ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目34-5
越谷レイクタウン駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大成町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、大成町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。

埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大成町 $kind_labe人口推移 大成町における人口推移・動向を調べることができます

大成町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

越谷市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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