プラティークメゾン(東京都 台東区 小島 2丁目18-11)の価格相場は 97.9万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (37.4㎡) の 3,610 万円、最も低い部屋は 2階 (22.0㎡) の 2,167 万円です。

プラティークメゾン 価格相場・家賃相場
97.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,209 円/㎡
(平均値)
20.6
2.0 円/㎡
新御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラティークメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

プラティークメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラティークメゾン
住所東京都 台東区 小島 2丁目18-11
建築年2004年
構造鉄骨造
階数7階
用途地域不明
小学校区蔵前小学校
中学校区御徒町台東中学校
備考共用施設:エレベーター、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラティークメゾン(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.00㎡
(1K)
-2,167万円7.2万4.0%
20337.41㎡
(1LDK)
-3,610万円11.3万3.8%
2階22.00㎡
(1K)
-2,167万円7.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30222.41㎡
(1K)
-2,206万円7.4万4.0%
30337.41㎡
(1DK)
-3,610万円11.3万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.41㎡
(1K)
-2,206万円7.4万4.0%
40222.41㎡
(1K)
-2,206万円7.4万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラティークメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラティークメゾンの価格相場、家賃相場は小島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プラティークメゾンの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島 中古マンション価格相場 推移・動向 小島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラティークメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 新御徒町妙見屋ビル
東京都 台東区 小島 2丁目18-15
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
48m 東京合同ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目4-12
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
59m 坂森ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目2-1
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
88m ドルフ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 1丁目8-5
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
98m MKビル
東京都 台東区 小島 2丁目21
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
99m 長島ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目1-7
稲荷町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
114m EMハイム
東京都 台東区 小島 2丁目19-10
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
124m 東京ビジネスコーポ
東京都 台東区 小島 2丁目10-7
新御徒町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2003年
126m M・S・ビル
東京都 台東区 小島 2丁目10-1
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
140m 新御徒町駅前プラザ
東京都 台東区 小島 2丁目7-10
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
141m 小島パークビル
東京都 台東区 小島 2丁目7-10
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
153m アプライズ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目7-1
新御徒町駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1992年
158m 青山ビル
東京都 台東区 三筋 2丁目10-12
蔵前駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
161m 小島ビル
東京都 台東区 小島 2丁目6-8
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
172m 上村第2ビル
東京都 台東区 小島 2丁目2-7
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
177m アルス新御徒町
東京都 台東区 小島 2丁目3-14
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
188m ヤマヒロ本社ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目8-3
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
194m ヤマヒロビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目17-4
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
198m YKビル
東京都 台東区 三筋 2丁目19-3
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
200m 小島ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目4-1
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
203m 第2小島ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目4-8
新御徒町駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
204m 石田ビル
東京都 台東区 三筋 2丁目11-4
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
210m グレフル江原
東京都 台東区 元浅草 1丁目15-2
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
217m DIAMONDRESIDENCE元浅草
東京都 台東区 元浅草 1丁目14-5
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
218m オノビル
東京都 台東区 台東 4丁目24-7
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
224m アーバンシャトー竹町
東京都 台東区 東上野 1丁目1-5
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
231m サフィール
東京都 台東区 小島 1丁目15-1
新御徒町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
239m ヤマセイビル
東京都 台東区 台東 4丁目22-8
仲御徒町駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
241m ミレナリオ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-1
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
251m ハイツすずき2
東京都 台東区 三筋 2丁目18-12
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
258m まどかビル
東京都 台東区 三筋 2丁目6-2
蔵前駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
261m 永野ビル
東京都 台東区 小島 1丁目14-1
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
266m キクヤビル
東京都 台東区 東上野 1丁目28-9
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
270m シャンテ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目16-14
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
272m ワイ・エムビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目14-9
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
273m 太和ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目2-2
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
277m 橋本ビル
東京都 台東区 台東 4丁目21-21
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
278m 大澤ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目17-8
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
284m クレア新御徒町
東京都 台東区 東上野 1丁目2-6
新御徒町駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
284m SERENDIPITY
東京都 台東区 三筋 1丁目12-8
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

小島 $kind_labe人口推移 小島における人口推移・動向を調べることができます

小島 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

台東区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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