Name: プラウドシティ加賀学園通り
Brand: プラウドシティ
SKU: プラウドシティ加賀学園通り
Price: 907000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドシティ加賀学園通り(東京都板橋区加賀 1丁目3356番47)の価格相場は 90.7万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (119㎡) の 10,742 万円 (新築時価格・分譲時価格から+555.8%)、最も低い部屋は 625号室 (72.4㎡) の 6,569 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.9%)です。

プラウドシティ加賀学園通り価格相場・家賃相場

90.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,378 円/㎡

(平均値)

8.2 年

9.0 円/㎡

十条駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
プラウドシティ加賀学園通りの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
加賀の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プラウドシティ加賀学園通り』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プラウドシティ加賀学園通り』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『板橋区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『板橋区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドシティ加賀学園通りの価格相場情報

プラウドシティ加賀学園通りのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を90.7万円/㎡、家賃相場を2378.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都板橋区加賀 1丁目3356番47」です。15階建てRC造の物件で、十条駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は8.2年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プラウドシティ加賀学園通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドシティ加賀学園通り
ブランド	プラウドシティ
住所	東京都板橋区加賀 1丁目3356番47
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	363部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ジム、コンシェルジュ、ゲストルーム、管理人常駐、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR埼京線十条駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドシティ加賀学園通り(15フロア、363戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.85㎡ (3LDK)	5,748万円	7,332万円	19.1万	3.1%
102	86.05㎡ (4LDK)	6,438万円	7,800万円	19.5万	3.0%
103	86.05㎡ (4LDK)	6,388万円	7,800万円	19.5万	3.0%
104	73.92㎡ (3LDK)	5,248万円	6,708万円	18.3万	3.3%
105	75.79㎡ (3LDK)	5,378万円	6,877万円	18.6万	3.2%
106	75.79㎡ (3LDK)	5,358万円	6,877万円	18.6万	3.2%
107	78.19㎡ (3LDK)	5,528万円	7,093万円	18.8万	3.2%
108	75.79㎡ (3LDK)	5,358万円	6,877万円	18.6万	3.2%
109	72.93㎡ (3LDK)	5,148万円	6,619万円	18.2万	3.3%
110	74.25㎡ (3LDK)	5,248万円	6,738万円	18.4万	3.3%
111	80.79㎡ (3LDK)	5,748万円	7,327万円	19.1万	3.1%
112	80.79㎡ (3LDK)	5,798万円	7,327万円	19.1万	3.1%
113	104.61㎡ (4LDK)	8,148万円	9,467万円	20.4万	2.6%
114	74.14㎡ (3LDK)	4,728万円	6,728万円	18.4万	3.3%
115	73.27㎡ (3LDK)	4,868万円	6,649万円	18.3万	3.3%
116	74.51㎡ (3LDK)	4,958万円	6,761万円	18.4万	3.3%
117	75.19㎡ (3LDK)	4,998万円	6,822万円	18.5万	3.3%
118	77.00㎡ (3LDK)	5,128万円	6,986万円	18.7万	3.2%
119	75.79㎡ (3LDK)	5,038万円	6,877万円	18.6万	3.2%
120	75.79㎡ (3LDK)	5,038万円	6,877万円	18.6万	3.2%
121	80.71㎡ (3LDK)	5,368万円	7,320万円	19.1万	3.1%
122	80.75㎡ (3LDK)	5,368万円	7,323万円	19.1万	3.1%
123	75.19㎡ (3LDK)	5,068万円	6,822万円	18.5万	3.3%
124	72.38㎡ (3LDK)	4,868万円	6,569万円	18.1万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	97.09㎡ (4LDK)	7,668万円	8,793万円	20.2万	2.8%
202	80.85㎡ (3LDK)	5,908万円	7,332万円	19.1万	3.1%
203	86.05㎡ (4LDK)	6,598万円	7,800万円	19.5万	3.0%
204	86.05㎡ (4LDK)	6,518万円	7,800万円	19.5万	3.0%
205	73.92㎡ (3LDK)	5,378万円	6,708万円	18.3万	3.3%
206	75.79㎡ (3LDK)	5,508万円	6,877万円	18.6万	3.2%
207	75.79㎡ (3LDK)	5,488万円	6,877万円	18.6万	3.2%
208	78.19㎡ (3LDK)	5,658万円	7,093万円	18.8万	3.2%
209	75.79㎡ (3LDK)	5,488万円	6,877万円	18.6万	3.2%
210	72.93㎡ (3LDK)	5,278万円	6,619万円	18.2万	3.3%
211	74.25㎡ (3LDK)	5,378万円	6,738万円	18.4万	3.3%
212	80.79㎡ (3LDK)	5,878万円	7,327万円	19.1万	3.1%
213	80.79㎡ (3LDK)	5,938万円	7,327万円	19.1万	3.1%
214	104.61㎡ (4LDK)	8,118万円	9,467万円	20.4万	2.6%
215	74.14㎡ (3LDK)	4,648万円	6,728万円	18.4万	3.3%
216	73.27㎡ (3LDK)	4,788万円	6,649万円	18.3万	3.3%
217	74.51㎡ (3LDK)	4,878万円	6,761万円	18.4万	3.3%
218	75.19㎡ (3LDK)	4,918万円	6,822万円	18.5万	3.3%
219	77.00㎡ (3LDK)	5,038万円	6,986万円	18.7万	3.2%
220	75.79㎡ (3LDK)	4,958万円	6,877万円	18.6万	3.2%
221	75.79㎡ (3LDK)	4,958万円	6,877万円	18.6万	3.2%
222	80.71㎡ (3LDK)	5,288万円	7,320万円	19.1万	3.1%
223	80.75㎡ (3LDK)	5,298万円	7,323万円	19.1万	3.1%
224	75.19㎡ (3LDK)	4,968万円	6,822万円	18.5万	3.3%
225	72.38㎡ (3LDK)	4,768万円	6,569万円	18.1万	3.3%
226	90.85㎡ (4LDK)	6,358万円	8,232万円	19.9万	2.9%
227	75.60㎡ (3LDK)	5,488万円	6,859万円	18.5万	3.2%
228	75.78㎡ (3LDK)	5,498万円	6,876万円	18.6万	3.2%
229	75.73㎡ (3LDK)	5,498万円	6,871万円	18.5万	3.2%
230	78.84㎡ (3LDK)	5,928万円	7,151万円	18.9万	3.2%
231	90.02㎡ (4LDK)	7,018万円	8,157万円	19.8万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	97.09㎡ (4LDK)	7,698万円	8,793万円	20.2万	2.8%
302	80.85㎡ (3LDK)	5,968万円	7,332万円	19.1万	3.1%
303	86.05㎡ (4LDK)	6,658万円	7,800万円	19.5万	3.0%
304	86.05㎡ (4LDK)	6,578万円	7,800万円	19.5万	3.0%
305	73.92㎡ (3LDK)	5,418万円	6,708万円	18.3万	3.3%
306	75.79㎡ (3LDK)	5,558万円	6,877万円	18.6万	3.2%
307	75.79㎡ (3LDK)	5,528万円	6,877万円	18.6万	3.2%
308	78.19㎡ (3LDK)	5,708万円	7,093万円	18.8万	3.2%
309	75.79㎡ (3LDK)	5,528万円	6,877万円	18.6万	3.2%
310	72.93㎡ (3LDK)	5,328万円	6,619万円	18.2万	3.3%
311	74.25㎡ (3LDK)	5,438万円	6,738万円	18.4万	3.3%
312	80.79㎡ (3LDK)	5,938万円	7,327万円	19.1万	3.1%
313	80.79㎡ (3LDK)	5,998万円	7,327万円	19.1万	3.1%
314	104.61㎡ (4LDK)	8,178万円	9,467万円	20.4万	2.6%
315	74.14㎡ (3LDK)	4,718万円	6,728万円	18.4万	3.3%
316	73.27㎡ (3LDK)	4,858万円	6,649万円	18.3万	3.3%
317	74.51㎡ (3LDK)	4,948万円	6,761万円	18.4万	3.3%
318	75.19㎡ (3LDK)	4,988万円	6,822万円	18.5万	3.3%
319	77.00㎡ (3LDK)	5,118万円	6,986万円	18.7万	3.2%
320	75.79㎡ (3LDK)	5,028万円	6,877万円	18.6万	3.2%
321	75.79㎡ (3LDK)	5,028万円	6,877万円	18.6万	3.2%
322	80.71㎡ (3LDK)	5,368万円	7,320万円	19.1万	3.1%
323	80.75㎡ (3LDK)	5,368万円	7,323万円	19.1万	3.1%
324	75.19㎡ (3LDK)	5,058万円	6,822万円	18.5万	3.3%
325	72.38㎡ (3LDK)	4,858万円	6,569万円	18.1万	3.3%
326	90.85㎡ (4LDK)	6,468万円	8,232万円	19.9万	2.9%
327	75.60㎡ (3LDK)	5,348万円	6,859万円	18.5万	3.2%
328	75.78㎡ (3LDK)	5,358万円	6,876万円	18.6万	3.2%
329	75.73㎡ (3LDK)	5,358万円	6,871万円	18.5万	3.2%
330	78.84㎡ (3LDK)	5,768万円	7,151万円	18.9万	3.2%
331	90.02㎡ (4LDK)	6,848万円	8,157万円	19.8万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	97.09㎡ (4LDK)	7,768万円	8,793万円	20.2万	2.8%
402	80.85㎡ (3LDK)	6,028万円	7,332万円	19.1万	3.1%
403	86.05㎡ (4LDK)	6,718万円	7,800万円	19.5万	3.0%
404	86.05㎡ (4LDK)	6,638万円	7,800万円	19.5万	3.0%
405	73.92㎡ (3LDK)	5,468万円	6,708万円	18.3万	3.3%
406	75.79㎡ (3LDK)	5,618万円	6,877万円	18.6万	3.2%
407	75.79㎡ (3LDK)	5,588万円	6,877万円	18.6万	3.2%
408	78.19㎡ (3LDK)	5,768万円	7,093万円	18.8万	3.2%
409	75.79㎡ (3LDK)	5,588万円	6,877万円	18.6万	3.2%
410	72.93㎡ (3LDK)	5,378万円	6,619万円	18.2万	3.3%
411	74.25㎡ (3LDK)	5,488万円	6,738万円	18.4万	3.3%
412	80.79㎡ (3LDK)	5,998万円	7,327万円	19.1万	3.1%
413	80.79㎡ (3LDK)	6,048万円	7,327万円	19.1万	3.1%
414	104.61㎡ (4LDK)	8,248万円	9,467万円	20.4万	2.6%
415	74.14㎡ (3LDK)	4,788万円	6,728万円	18.4万	3.3%
416	73.27㎡ (3LDK)	4,928万円	6,649万円	18.3万	3.3%
417	74.51㎡ (3LDK)	5,018万円	6,761万円	18.4万	3.3%
418	75.19㎡ (3LDK)	5,058万円	6,822万円	18.5万	3.3%
419	77.00㎡ (3LDK)	5,198万円	6,986万円	18.7万	3.2%
420	75.79㎡ (3LDK)	5,098万円	6,877万円	18.6万	3.2%
421	75.79㎡ (3LDK)	5,098万円	6,877万円	18.6万	3.2%
422	80.71㎡ (3LDK)	5,448万円	7,320万円	19.1万	3.1%
423	80.75㎡ (3LDK)	5,458万円	7,323万円	19.1万	3.1%
424	75.19㎡ (3LDK)	5,138万円	6,822万円	18.5万	3.3%
425	72.38㎡ (3LDK)	4,928万円	6,569万円	18.1万	3.3%
426	90.85㎡ (4LDK)	6,618万円	8,232万円	19.9万	2.9%
427	75.60㎡ (3LDK)	5,398万円	6,859万円	18.5万	3.2%
428	75.78㎡ (3LDK)	5,418万円	6,876万円	18.6万	3.2%
429	75.73㎡ (3LDK)	5,428万円	6,871万円	18.5万	3.2%
430	78.84㎡ (3LDK)	5,848万円	7,151万円	18.9万	3.2%
431	90.02㎡ (4LDK)	6,938万円	8,157万円	19.8万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	97.09㎡ (4LDK)	7,848万円	8,793万円	20.2万	2.8%
502	80.85㎡ (3LDK)	6,078万円	7,332万円	19.1万	3.1%
503	86.05㎡ (4LDK)	6,788万円	7,800万円	19.5万	3.0%
504	86.05㎡ (4LDK)	6,708万円	7,800万円	19.5万	3.0%
505	73.92㎡ (3LDK)	5,508万円	6,708万円	18.3万	3.3%
506	75.79㎡ (3LDK)	5,658万円	6,877万円	18.6万	3.2%
507	75.79㎡ (3LDK)	5,648万円	6,877万円	18.6万	3.2%
508	78.19㎡ (3LDK)	5,808万円	7,093万円	18.8万	3.2%
509	75.79㎡ (3LDK)	5,638万円	6,877万円	18.6万	3.2%
510	72.93㎡ (3LDK)	5,428万円	6,619万円	18.2万	3.3%
511	74.25㎡ (3LDK)	5,538万円	6,738万円	18.4万	3.3%
512	80.79㎡ (3LDK)	6,068万円	7,327万円	19.1万	3.1%
513	80.79㎡ (3LDK)	6,108万円	7,327万円	19.1万	3.1%
514	104.61㎡ (4LDK)	8,318万円	9,467万円	20.4万	2.6%
515	74.14㎡ (3LDK)	4,858万円	6,728万円	18.4万	3.3%
516	73.27㎡ (3LDK)	4,988万円	6,649万円	18.3万	3.3%
517	74.51㎡ (3LDK)	5,068万円	6,761万円	18.4万	3.3%
518	75.19㎡ (3LDK)	5,128万円	6,822万円	18.5万	3.3%
519	77.00㎡ (3LDK)	5,268万円	6,986万円	18.7万	3.2%
520	75.79㎡ (3LDK)	5,168万円	6,877万円	18.6万	3.2%
521	75.79㎡ (3LDK)	5,168万円	6,877万円	18.6万	3.2%
522	80.71㎡ (3LDK)	5,518万円	7,320万円	19.1万	3.1%
523	80.75㎡ (3LDK)	5,528万円	7,323万円	19.1万	3.1%
524	75.19㎡ (3LDK)	5,198万円	6,822万円	18.5万	3.3%
525	72.38㎡ (3LDK)	4,988万円	6,569万円	18.1万	3.3%
526	90.85㎡ (4LDK)	6,718万円	8,232万円	19.9万	2.9%
527	75.60㎡ (3LDK)	5,458万円	6,859万円	18.5万	3.2%
528	75.78㎡ (3LDK)	5,478万円	6,876万円	18.6万	3.2%
529	75.73㎡ (3LDK)	5,508万円	6,871万円	18.5万	3.2%
530	78.84㎡ (3LDK)	5,928万円	7,151万円	18.9万	3.2%
531	90.02㎡ (4LDK)	7,038万円	8,157万円	19.8万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	97.09㎡ (4LDK)	7,918万円	8,793万円	20.2万	2.8%
602	80.85㎡ (3LDK)	6,118万円	7,332万円	19.1万	3.1%
603	86.05㎡ (4LDK)	6,828万円	7,800万円	19.5万	3.0%
604	86.05㎡ (4LDK)	6,748万円	7,800万円	19.5万	3.0%
605	73.92㎡ (3LDK)	5,528万円	6,708万円	18.3万	3.3%
606	75.79㎡ (3LDK)	5,678万円	6,877万円	18.6万	3.2%
607	75.79㎡ (3LDK)	5,678万円	6,877万円	18.6万	3.2%
608	78.19㎡ (3LDK)	5,868万円	7,093万円	18.8万	3.2%
609	75.79㎡ (3LDK)	5,678万円	6,877万円	18.6万	3.2%
610	72.93㎡ (3LDK)	5,468万円	6,619万円	18.2万	3.3%
611	74.25㎡ (3LDK)	5,578万円	6,738万円	18.4万	3.3%
612	80.79㎡ (3LDK)	6,128万円	7,327万円	19.1万	3.1%
613	80.79㎡ (3LDK)	6,168万円	7,327万円	19.1万	3.1%
614	104.61㎡ (4LDK)	8,398万円	9,467万円	20.4万	2.6%
615	74.14㎡ (3LDK)	4,928万円	6,728万円	18.4万	3.3%
616	73.27㎡ (3LDK)	5,048万円	6,649万円	18.3万	3.3%
617	74.51㎡ (3LDK)	5,138万円	6,761万円	18.4万	3.3%
618	75.19㎡ (3LDK)	5,198万円	6,822万円	18.5万	3.3%
619	77.00㎡ (3LDK)	5,348万円	6,986万円	18.7万	3.2%
620	75.79㎡ (3LDK)	5,238万円	6,877万円	18.6万	3.2%
621	75.79㎡ (3LDK)	5,238万円	6,877万円	18.6万	3.2%
622	80.71㎡ (3LDK)	5,588万円	7,320万円	19.1万	3.1%
623	80.75㎡ (3LDK)	5,598万円	7,323万円	19.1万	3.1%
624	75.19㎡ (3LDK)	5,268万円	6,822万円	18.5万	3.3%
625	72.38㎡ (3LDK)	5,058万円	6,569万円	18.1万	3.3%
626	90.85㎡ (4LDK)	6,818万円	8,232万円	19.9万	2.9%
627	75.60㎡ (3LDK)	5,518万円	6,859万円	18.5万	3.2%
628	75.78㎡ (3LDK)	5,538万円	6,876万円	18.6万	3.2%
629	75.73㎡ (3LDK)	5,568万円	6,871万円	18.5万	3.2%
630	78.84㎡ (3LDK)	5,998万円	7,151万円	18.9万	3.2%
631	90.02㎡ (4LDK)	7,118万円	8,157万円	19.8万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	97.09㎡ (4LDK)	7,998万円	8,793万円	20.2万	2.8%
702	80.85㎡ (3LDK)	6,158万円	7,332万円	19.1万	3.1%
703	86.05㎡ (4LDK)	6,868万円	7,800万円	19.5万	3.0%
704	86.05㎡ (4LDK)	6,788万円	7,800万円	19.5万	3.0%
705	73.92㎡ (3LDK)	5,558万円	6,708万円	18.3万	3.3%
706	75.79㎡ (3LDK)	5,698万円	6,877万円	18.6万	3.2%
707	75.79㎡ (3LDK)	5,708万円	6,877万円	18.6万	3.2%
708	78.19㎡ (3LDK)	5,908万円	7,093万円	18.8万	3.2%
709	75.79㎡ (3LDK)	5,718万円	6,877万円	18.6万	3.2%
710	72.93㎡ (3LDK)	5,498万円	6,619万円	18.2万	3.3%
711	74.25㎡ (3LDK)	5,608万円	6,738万円	18.4万	3.3%
712	80.79㎡ (3LDK)	6,188万円	7,327万円	19.1万	3.1%
713	80.79㎡ (3LDK)	6,248万円	7,327万円	19.1万	3.1%
714	104.61㎡ (4LDK)	8,468万円	9,467万円	20.4万	2.6%
715	74.14㎡ (3LDK)	5,008万円	6,728万円	18.4万	3.3%
716	73.27㎡ (3LDK)	5,128万円	6,649万円	18.3万	3.3%
717	74.51㎡ (3LDK)	5,218万円	6,761万円	18.4万	3.3%
718	75.19㎡ (3LDK)	5,278万円	6,822万円	18.5万	3.3%
719	77.00㎡ (3LDK)	5,438万円	6,986万円	18.7万	3.2%
720	75.79㎡ (3LDK)	5,318万円	6,877万円	18.6万	3.2%
721	75.79㎡ (3LDK)	5,318万円	6,877万円	18.6万	3.2%
722	80.71㎡ (3LDK)	5,678万円	7,320万円	19.1万	3.1%
723	80.75㎡ (3LDK)	5,678万円	7,323万円	19.1万	3.1%
724	75.19㎡ (3LDK)	5,348万円	6,822万円	18.5万	3.3%
725	100.88㎡ (4LDK)	8,258万円	9,133万円	20.3万	2.7%
726	75.60㎡ (3LDK)	5,588万円	6,859万円	18.5万	3.2%
727	75.78㎡ (3LDK)	5,618万円	6,876万円	18.6万	3.2%
728	75.73㎡ (3LDK)	5,648万円	6,871万円	18.5万	3.2%
729	78.84㎡ (3LDK)	6,098万円	7,151万円	18.9万	3.2%
730	90.02㎡ (4LDK)	7,218万円	8,157万円	19.8万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.09㎡ (4LDK)	8,068万円	8,793万円	20.2万	2.8%
802	80.85㎡ (3LDK)	6,188万円	7,332万円	19.1万	3.1%
803	86.05㎡ (4LDK)	6,898万円	7,800万円	19.5万	3.0%
804	86.05㎡ (4LDK)	6,818万円	7,800万円	19.5万	3.0%
805	73.92㎡ (3LDK)	5,578万円	6,708万円	18.3万	3.3%
806	75.79㎡ (3LDK)	5,728万円	6,877万円	18.6万	3.2%
807	75.79㎡ (3LDK)	5,758万円	6,877万円	18.6万	3.2%
808	78.19㎡ (3LDK)	5,968万円	7,093万円	18.8万	3.2%
809	75.79㎡ (3LDK)	5,768万円	6,877万円	18.6万	3.2%
810	72.93㎡ (3LDK)	5,538万円	6,619万円	18.2万	3.3%
811	74.25㎡ (3LDK)	5,648万円	6,738万円	18.4万	3.3%
812	80.79㎡ (3LDK)	6,248万円	7,327万円	19.1万	3.1%
813	80.79㎡ (3LDK)	6,278万円	7,327万円	19.1万	3.1%
814	104.61㎡ (4LDK)	8,538万円	9,467万円	20.4万	2.6%
815	74.14㎡ (3LDK)	5,068万円	6,728万円	18.4万	3.3%
816	73.27㎡ (3LDK)	5,188万円	6,649万円	18.3万	3.3%
817	74.51㎡ (3LDK)	5,278万円	6,761万円	18.4万	3.3%
818	75.19㎡ (3LDK)	5,338万円	6,822万円	18.5万	3.3%
819	77.00㎡ (3LDK)	5,508万円	6,986万円	18.7万	3.2%
820	75.79㎡ (3LDK)	5,378万円	6,877万円	18.6万	3.2%
821	75.79㎡ (3LDK)	5,378万円	6,877万円	18.6万	3.2%
822	80.71㎡ (3LDK)	5,748万円	7,320万円	19.1万	3.1%
823	80.75㎡ (3LDK)	5,758万円	7,323万円	19.1万	3.1%
824	101.42㎡ (4LDK)	8,368万円	9,181万円	20.3万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	97.09㎡ (4LDK)	8,128万円	8,793万円	20.2万	2.8%
902	80.85㎡ (3LDK)	6,228万円	7,332万円	19.1万	3.1%
903	86.05㎡ (4LDK)	6,928万円	7,800万円	19.5万	3.0%
904	86.05㎡ (4LDK)	6,848万円	7,800万円	19.5万	3.0%
905	73.92㎡ (3LDK)	5,598万円	6,708万円	18.3万	3.3%
906	75.79㎡ (3LDK)	5,748万円	6,877万円	18.6万	3.2%
907	75.79㎡ (3LDK)	5,778万円	6,877万円	18.6万	3.2%
908	78.19㎡ (3LDK)	5,998万円	7,093万円	18.8万	3.2%
909	75.79㎡ (3LDK)	5,798万円	6,877万円	18.6万	3.2%
910	72.93㎡ (3LDK)	5,558万円	6,619万円	18.2万	3.3%
911	74.25㎡ (3LDK)	5,668万円	6,738万円	18.4万	3.3%
912	80.79㎡ (3LDK)	6,298万円	7,327万円	19.1万	3.1%
913	80.79㎡ (3LDK)	6,328万円	7,327万円	19.1万	3.1%
914	104.61㎡ (4LDK)	8,638万円	9,467万円	20.4万	2.6%
915	74.14㎡ (3LDK)	5,098万円	6,728万円	18.4万	3.3%
916	73.27㎡ (3LDK)	5,218万円	6,649万円	18.3万	3.3%
917	74.51㎡ (3LDK)	5,308万円	6,761万円	18.4万	3.3%
918	75.19㎡ (3LDK)	5,368万円	6,822万円	18.5万	3.3%
919	77.00㎡ (3LDK)	5,548万円	6,986万円	18.7万	3.2%
920	75.79㎡ (3LDK)	5,408万円	6,877万円	18.6万	3.2%
921	75.79㎡ (3LDK)	5,408万円	6,877万円	18.6万	3.2%
922	80.71㎡ (3LDK)	5,788万円	7,320万円	19.1万	3.1%
923	102.14㎡ (4LDK)	8,468万円	9,246万円	20.3万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	110.66㎡ (4LDK)	9,578万円	10,010万円	20.4万	2.4%
1002	86.05㎡ (4LDK)	6,958万円	7,800万円	19.5万	3.0%
1003	86.05㎡ (4LDK)	6,878万円	7,800万円	19.5万	3.0%
1004	73.92㎡ (3LDK)	5,628万円	6,708万円	18.3万	3.3%
1005	75.79㎡ (3LDK)	5,768万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1006	75.79㎡ (3LDK)	5,798万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1007	78.19㎡ (3LDK)	6,028万円	7,093万円	18.8万	3.2%
1008	75.79㎡ (3LDK)	5,828万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1009	72.93㎡ (3LDK)	5,578万円	6,619万円	18.2万	3.3%
1010	74.25㎡ (3LDK)	5,688万円	6,738万円	18.4万	3.3%
1011	80.79㎡ (3LDK)	6,338万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1012	80.79㎡ (3LDK)	6,368万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1013	104.61㎡ (4LDK)	8,688万円	9,467万円	20.4万	2.6%
1014	74.14㎡ (3LDK)	5,128万円	6,728万円	18.4万	3.3%
1015	73.27㎡ (3LDK)	5,248万円	6,649万円	18.3万	3.3%
1016	74.51㎡ (3LDK)	5,338万円	6,761万円	18.4万	3.3%
1017	75.19㎡ (3LDK)	5,398万円	6,822万円	18.5万	3.3%
1018	77.00㎡ (3LDK)	5,588万円	6,986万円	18.7万	3.2%
1019	75.79㎡ (3LDK)	5,438万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1020	75.79㎡ (3LDK)	5,438万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1021	102.11㎡ (4LDK)	8,548万円	9,243万円	20.3万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.85㎡ (3LDK)	6,948万円	7,332万円	19.1万	3.1%
1102	86.05㎡ (4LDK)	6,988万円	7,800万円	19.5万	3.0%
1103	86.05㎡ (4LDK)	6,948万円	7,800万円	19.5万	3.0%
1104	73.92㎡ (3LDK)	5,658万円	6,708万円	18.3万	3.3%
1105	75.79㎡ (3LDK)	5,788万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1106	75.79㎡ (3LDK)	5,818万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1107	78.19㎡ (3LDK)	6,058万円	7,093万円	18.8万	3.2%
1108	75.79㎡ (3LDK)	5,848万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1109	72.93㎡ (3LDK)	5,598万円	6,619万円	18.2万	3.3%
1110	74.25㎡ (3LDK)	5,708万円	6,738万円	18.4万	3.3%
1111	80.79㎡ (3LDK)	6,378万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1112	80.79㎡ (3LDK)	6,408万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1113	104.61㎡ (4LDK)	8,738万円	9,467万円	20.4万	2.6%
1114	74.14㎡ (3LDK)	5,158万円	6,728万円	18.4万	3.3%
1115	73.27㎡ (3LDK)	5,278万円	6,649万円	18.3万	3.3%
1116	74.51㎡ (3LDK)	5,368万円	6,761万円	18.4万	3.3%
1117	75.19㎡ (3LDK)	5,428万円	6,822万円	18.5万	3.3%
1118	77.00㎡ (3LDK)	5,628万円	6,986万円	18.7万	3.2%
1119	75.79㎡ (3LDK)	5,468万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1120	100.67㎡ (4LDK)	8,478万円	9,114万円	20.3万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	115.63㎡ (4LDK)	1億598万円	10,455万円	20.3万	2.3%
1202	86.05㎡ (4LDK)	7,018万円	7,800万円	19.5万	3.0%
1203	73.92㎡ (3LDK)	5,688万円	6,708万円	18.3万	3.3%
1204	75.79㎡ (3LDK)	5,808万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1205	75.79㎡ (3LDK)	5,838万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1206	78.19㎡ (3LDK)	6,088万円	7,093万円	18.8万	3.2%
1207	75.79㎡ (3LDK)	5,868万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1208	72.93㎡ (3LDK)	5,618万円	6,619万円	18.2万	3.3%
1209	74.25㎡ (3LDK)	5,728万円	6,738万円	18.4万	3.3%
1210	80.79㎡ (3LDK)	6,418万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1211	80.79㎡ (3LDK)	6,448万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1212	104.61㎡ (4LDK)	8,788万円	9,467万円	20.4万	2.6%
1213	74.14㎡ (3LDK)	5,188万円	6,728万円	18.4万	3.3%
1214	73.27㎡ (3LDK)	5,308万円	6,649万円	18.3万	3.3%
1215	74.51㎡ (3LDK)	5,398万円	6,761万円	18.4万	3.3%
1216	75.19㎡ (3LDK)	5,458万円	6,822万円	18.5万	3.3%
1217	77.00㎡ (3LDK)	5,668万円	6,986万円	18.7万	3.2%
1218	75.79㎡ (3LDK)	5,498万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1219	75.79㎡ (3LDK)	6,448万円	6,877万円	18.6万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	118.84㎡ (4LDK)	1億638万円	10,742万円	20.2万	2.3%
1302	73.92㎡ (3LDK)	5,708万円	6,708万円	18.3万	3.3%
1303	75.79㎡ (3LDK)	5,828万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1304	75.79㎡ (3LDK)	5,858万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1305	78.19㎡ (3LDK)	6,118万円	7,093万円	18.8万	3.2%
1306	75.79㎡ (3LDK)	5,888万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1307	72.93㎡ (3LDK)	5,638万円	6,619万円	18.2万	3.3%
1308	74.25㎡ (3LDK)	5,748万円	6,738万円	18.4万	3.3%
1309	80.79㎡ (3LDK)	6,458万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1310	80.79㎡ (3LDK)	6,488万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1311	104.61㎡ (4LDK)	8,848万円	9,467万円	20.4万	2.6%
1312	74.14㎡ (3LDK)	5,218万円	6,728万円	18.4万	3.3%
1313	73.27㎡ (3LDK)	5,338万円	6,649万円	18.3万	3.3%
1314	74.51㎡ (3LDK)	5,428万円	6,761万円	18.4万	3.3%
1315	75.19㎡ (3LDK)	5,488万円	6,822万円	18.5万	3.3%
1316	77.00㎡ (3LDK)	5,708万円	6,986万円	18.7万	3.2%
1317	81.20㎡ (3LDK)	7,008万円	7,364万円	19.1万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	88.69㎡ (4LDK)	7,988万円	8,038万円	19.7万	2.9%
1402	73.92㎡ (3LDK)	5,728万円	6,708万円	18.3万	3.3%
1403	75.79㎡ (3LDK)	5,848万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1404	75.79㎡ (3LDK)	5,878万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1405	78.19㎡ (3LDK)	6,148万円	7,093万円	18.8万	3.2%
1406	75.79㎡ (3LDK)	5,908万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1407	72.93㎡ (3LDK)	5,658万円	6,619万円	18.2万	3.3%
1408	74.25㎡ (3LDK)	5,768万円	6,738万円	18.4万	3.3%
1409	80.79㎡ (3LDK)	6,498万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1410	80.79㎡ (3LDK)	6,528万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1411	104.61㎡ (4LDK)	8,938万円	9,467万円	20.4万	2.6%
1412	74.14㎡ (3LDK)	5,248万円	6,728万円	18.4万	3.3%
1413	73.27㎡ (3LDK)	5,368万円	6,649万円	18.3万	3.3%
1414	74.51㎡ (3LDK)	5,458万円	6,761万円	18.4万	3.3%
1415	75.19㎡ (3LDK)	5,518万円	6,822万円	18.5万	3.3%
1416	81.75㎡ (3LDK)	7,108万円	7,413万円	19.2万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	104.74㎡ (4LDK)	9,698万円	9,479万円	20.4万	2.6%
1502	75.79㎡ (3LDK)	5,908万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1503	75.79㎡ (3LDK)	5,938万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1504	78.19㎡ (3LDK)	6,208万円	7,093万円	18.8万	3.2%
1505	75.79㎡ (3LDK)	5,968万円	6,877万円	18.6万	3.2%
1506	72.93㎡ (3LDK)	5,708万円	6,619万円	18.2万	3.3%
1507	74.25㎡ (3LDK)	5,818万円	6,738万円	18.4万	3.3%
1508	80.79㎡ (3LDK)	6,568万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1509	80.79㎡ (3LDK)	6,598万円	7,327万円	19.1万	3.1%
1510	104.61㎡ (4LDK)	9,038万円	9,467万円	20.4万	2.6%
1511	74.14㎡ (3LDK)	5,308万円	6,728万円	18.4万	3.3%
1512	73.27㎡ (3LDK)	5,428万円	6,649万円	18.3万	3.3%
1513	74.51㎡ (3LDK)	5,518万円	6,761万円	18.4万	3.3%
1514	80.73㎡ (3LDK)	7,238万円	7,322万円	19.1万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドシティ加賀学園通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は加賀のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドシティ加賀学園通りの価格相場、家賃相場は加賀のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドシティ加賀学園通りの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、板橋区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

加賀中古マンション価格相場推移・動向加賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加賀中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドシティ加賀学園通りの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
88m	加賀レジデンス東京都板橋区加賀 2丁目16-1	十条駅徒歩8分	14階建 246部屋	RC造	2009年
164m	プラザ加賀東京都板橋区加賀 2丁目16-9	十条駅徒歩11分		RC造	1988年
184m	レーベンハイム加賀プレシャスフォルム東京都板橋区加賀 2丁目18-6	十条駅徒歩7分	14階建 184部屋	RC造	2003年
237m	プライマージュ加賀東京都板橋区加賀 1丁目11-1	板橋区役所前駅徒歩9分	9階建 146部屋	RC造	2002年
282m	加賀マンション東京都板橋区加賀 1丁目5-10	新板橋駅徒歩10分		RC造	1976年
303m	グランスイート加賀東京都板橋区加賀 2丁目4-11	板橋区役所前駅徒歩9分	5階建 42部屋	RC造	2010年
304m	ひまわりサービス本社ビル東京都北区十条台 2丁目6-29	十条駅徒歩6分		RC造	2006年
304m	キャニオンマンション第2加賀町東京都板橋区加賀 1丁目5-13	十条駅徒歩9分	3階建 17部屋	RC造	1986年
307m	加賀グリーンハイツ東京都板橋区加賀 2丁目4-13	板橋区役所前駅徒歩10分		RC造	1985年
311m	公孫樹館東京都北区上十条 2丁目16-14	十条駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
312m	キャニオンマンション加賀町東京都板橋区加賀 1丁目5-14	十条駅徒歩10分		RC造	1984年
315m	シティテラス加賀東京都板橋区加賀 1丁目9-2	板橋区役所前駅徒歩9分	15階建 385部屋	RC造	2013年
317m	マイキャッスル加賀エクセレントステージ東京都板橋区加賀 1丁目4-7	十条駅徒歩11分	9階建 25部屋	RC造	2003年
336m	ヴェルドミール加賀東京都板橋区加賀 1丁目4-8	十条駅徒歩9分		RC造	1978年
345m	シャトレ・オロール東京都北区上十条 2丁目17-8	十条駅徒歩6分		RC造	1996年
362m	サンセットヒルズ十条東京都北区上十条 2丁目6-23	十条駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
369m	クラウンハウス東京都北区上十条 2丁目10-6	十条駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
376m	コーポアイーズ東京都板橋区加賀 2丁目5-26	板橋区役所前駅徒歩9分	6階建	RC造	1992年
385m	ハイツ東板橋東京都板橋区板橋 3丁目49-1	板橋区役所前駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
388m	メゾンクレール東京都板橋区板橋 4丁目61-6	板橋区役所前駅徒歩9分	5階建	RC造	1988年
389m	ミヨシビル東京都板橋区板橋 4丁目62-8	板橋区役所前駅徒歩8分		RC造	1983年
390m	仲宿ハイツ東京都板橋区仲宿 1-17	板橋区役所前駅徒歩10分		RC造	1981年
396m	MAKESDESIGN板橋区役所前東京都板橋区板橋 4丁目62-7	板橋区役所前駅徒歩8分		RC造	2013年
400m	イデイコーポ東京都板橋区加賀 2丁目4-3	板橋区役所前駅徒歩6分		RC造	1985年
403m	RIS板橋東京都板橋区板橋 4丁目62-1	板橋区役所前駅徒歩9分		RC造	1991年
404m	ユースハイム東京都板橋区加賀 2丁目4-2	板橋区役所前駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
426m	板谷第3パークハイツ東京都板橋区板橋 4丁目59-12	板橋区役所前駅徒歩10分		RC造	1991年
426m	パークサイド瀧内東京都板橋区板橋 4丁目54-9	新板橋駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
429m	シンメトリー板橋東京都板橋区板橋 4丁目59-10	板橋区役所前駅徒歩7分		RC造	1989年
442m	メゾン・ド・ラピュタ東京都北区上十条 2丁目4-8	十条駅徒歩3分		RC造	2006年
448m	テラスベリィ東京都板橋区板橋 4丁目53-11	新板橋駅徒歩7分	4階建	RC造	1963年
448m	ジョイフル板橋東京都板橋区板橋 3丁目43-2	板橋区役所前駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
449m	公園マンション東京都板橋区板橋 3丁目52-10	板橋区役所前駅徒歩6分		RC造	1979年
451m	北園ハイツ東京都板橋区板橋 3丁目35-12	新板橋駅徒歩8分		RC造	1988年
453m	英マンション東京都板橋区板橋 4丁目58-12	板橋区役所前駅徒歩7分		RC造	1980年
453m	東板橋大城ビル東京都板橋区板橋 3丁目42-11	板橋区役所前駅徒歩7分		RC造	1992年
458m	金鳴荘東京都北区上十条 2丁目19-5	十条駅徒歩3分		RC造	1997年
458m	ハイム・小川東京都板橋区板橋 4丁目57-10	新板橋駅徒歩6分		RC造	1980年
462m	A'sフラッツ東京都板橋区板橋 3丁目61-5	板橋区役所前駅徒歩8分		RC造	1987年
464m	グレースエステート東京都北区上十条 3丁目7-3	十条駅徒歩8分	4階建	RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加賀における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、加賀における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

加賀 $kind_labe人口推移加賀における人口推移・動向を調べることができます

加賀将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

板橋区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、板橋区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

プラウドシティ加賀学園通りの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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9階

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11階

12階

13階

14階

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