プチ・ヴァレー等々力(東京都 世田谷区 等々力 2丁目33-7)の価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プチ・ヴァレー等々力 価格相場・家賃相場
68.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,203 円/㎡
(平均値)
24.9
1.0 円/㎡
等々力駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチ・ヴァレー等々力の価格相場情報

物件の詳細情報

プチ・ヴァレー等々力の物件詳細は以下の通りです。

物件名プチ・ヴァレー等々力
住所東京都 世田谷区 等々力 2丁目33-7
建築年2000年
構造その他
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 1分
東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プチ・ヴァレー等々力(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(1LDK)
-2,229万円10.2万5.5%
2階25.89㎡
(1R)
-1,752万円8.3万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチ・ヴァレー等々力の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチ・ヴァレー等々力の価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチ・ヴァレー等々力の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチ・ヴァレー等々力の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m メゾン・ド・和泉
東京都 世田谷区 等々力 2丁目35-20
等々力駅
徒歩4分
3階建
その他 1987年
185m ヴァレイハウス
東京都 世田谷区 中町 1丁目5-3
等々力駅
徒歩4分
3階建
その他 1992年
196m グリフィン等々力
東京都 世田谷区 等々力 2丁目10-13
等々力駅
徒歩4分
3階建
その他 1997年
309m ステージハウス等々力
東京都 世田谷区 中町 1丁目15-9
等々力駅
徒歩6分

その他 1998年
319m K五番館
東京都 世田谷区 中町 2丁目4-1
等々力駅
徒歩4分
3階建
その他 2005年
435m THRUSH
東京都 世田谷区 等々力 4丁目17-5
等々力駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
528m JCS尾山台ビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目18-11
等々力駅
徒歩10分
2階建
その他 1959年
627m グレースコートイチバンカン
東京都 世田谷区 野毛 1丁目10-19
等々力駅
徒歩10分

その他 2005年
649m 尾山台ハイツ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目6-14
尾山台駅
徒歩2分

その他 1988年
870m リバーハイツ
東京都 世田谷区 野毛 2丁目28-2
上野毛駅
徒歩12分

その他 1992年
872m テラス尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目13-4
尾山台駅
徒歩6分

その他 1988年
955m オアシスコート尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目10-13
等々力駅
徒歩12分
3階建
その他 2006年
1064m フォーブル玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目2-9
等々力駅
徒歩15分
2階建
その他 1970年
1212m サンライズ世田谷
東京都 世田谷区 中町 4丁目14-11
上野毛駅
徒歩10分
3階建
その他 2002年
1255m レオパレスRX上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目15-5
上野毛駅
徒歩11分

その他 1991年
1318m 藤野ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目44-13
九品仏駅
徒歩6分
2階建
4部屋
その他 1968年
1345m 森田アパートメント
東京都 世田谷区 深沢 5丁目15-3
桜新町駅
徒歩18分

その他 1979年
1345m 塚原ビル
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目19-9
九品仏駅
徒歩1分

その他 1980年
1465m アステル自由が丘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目24-19
九品仏駅
徒歩9分

その他 1989年
1484m MYコート自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目11-17
九品仏駅
徒歩6分
3階建
その他 2006年
1596m 世田谷・中町高齢者住宅住宅
東京都 世田谷区 中町 5丁目
用賀駅
徒歩0分
4階建
200部屋
その他 2018年
1596m 玉川中町住宅
東京都 世田谷区 中町 5丁目
用賀駅
徒歩0分
4階建
252部屋
その他 2018年
1602m LOHASコート玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目11-8
二子玉川駅
徒歩4分
3階建
その他 2007年
1612m GARDENCOURT
東京都 世田谷区 中町 5丁目40-8
用賀駅
徒歩10分
3階建
その他 2009年
1615m 大塚ハイム
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目24-13
上野毛駅
徒歩11分

その他 1993年
1655m CourtHouseNEO
東京都 世田谷区 深沢 7丁目12-3
桜新町駅
徒歩15分

その他 2005年
1695m ハウスふたば
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目4-11
自由が丘駅
徒歩4分

その他 1995年
1820m ニューパルビュー
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目11-16
自由が丘駅
徒歩2分

その他 2010年
1826m 大木ビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目11-20
都立大学駅
徒歩8分

その他 1990年
1861m ディアガーデンフカサワ
東京都 世田谷区 深沢 7丁目5-20
桜新町駅
徒歩12分

その他 2009年
2003m サンモール飯田
東京都 世田谷区 玉川 3丁目5-1
二子玉川駅
徒歩2分

その他 2009年
2003m ベルゾーネ宮前
東京都 目黒区 八雲 3丁目15-12
都立大学駅
徒歩13分

その他 1986年
2042m Pasapas
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目24-11
自由が丘駅
徒歩5分

その他 2006年
2043m メゾンドフルール自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目20-18
自由が丘駅
徒歩2分
5階建
その他 2012年
2057m リヴィエール玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目12-5
二子玉川駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
2069m 福松ビル
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目24-5
自由が丘駅
徒歩4分

その他 2000年
2075m ユーロハイツ駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目7-21
駒沢大学駅
徒歩16分

その他 1979年
2130m エミナーンス
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目21-1
自由が丘駅
徒歩7分

その他 1999年
2135m プラネット
東京都 目黒区 八雲 3丁目10-21
都立大学駅
徒歩9分
3階建
その他 1998年
2165m 七福ビル
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目19-24
自由が丘駅
徒歩9分

その他 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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