ブルージュ(東京都 調布市 深大寺北町 6丁目38-6)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.4㎡) の 1,543 万円、最も低い部屋は 2階 (27.4㎡) の 1,543 万円です。

ブルージュ 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,353 円/㎡
(平均値)
20.9
16.0 円/㎡
三鷹駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルージュの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルージュ
住所東京都 調布市 深大寺北町 6丁目38-6
建築年2004年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  バス4分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  バス4分,バス停より徒歩 1分
京王 京王線 調布駅  バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルージュ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.40㎡
(1K)
-1,543万円6.4万5.0%
1階27.40㎡
(1K)
-1,543万円6.4万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.40㎡
(1K)
-1,543万円6.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルージュの価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルージュの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
919m ユニパレス三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-21
三鷹駅
徒歩26分

SRC造 1989年
1023m メゾンブランシュ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目13-14
武蔵境駅
徒歩36分

SRC造 1987年
1242m mugello
東京都 三鷹市 大沢 2丁目9-15
多磨駅
徒歩18分

SRC造 2004年
1287m ライオンズマンション三鷹南
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目15-33
武蔵境駅
徒歩26分

SRC造 1993年
1298m グランシティ三鷹
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-62
武蔵境駅
徒歩16分

SRC造 2000年
1375m 第二ミツルマンション
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目5-33
三鷹駅
徒歩31分

SRC造 2001年
1651m コートS.T.K
東京都 三鷹市 井口 1丁目7-38
武蔵境駅
徒歩15分

SRC造 1998年
1808m モンレーヴ吉祥寺
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目7-5
吉祥寺駅
徒歩51分
11階建
84部屋
SRC造 2003年
1907m メイツ吉祥寺南
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目4-14
三鷹駅
徒歩45分

SRC造 1998年
2021m オリエントむさしの
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目3-7
吉祥寺駅
徒歩38分

SRC造 1976年
2034m 三鷹南ガーデンハウス
東京都 三鷹市 新川 6丁目6-24
吉祥寺駅
徒歩42分

SRC造 1995年
2116m ミタカサンライズマンション
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目17-6
三鷹駅
徒歩12分

SRC造 1980年
2152m トーカンマンション三鷹チワタマンション
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目17-3
三鷹駅
徒歩12分

SRC造 1981年
2168m 武蔵境スカイハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-8
武蔵境駅
徒歩5分

SRC造 1977年
2213m ライオンズマンション三鷹中央通り
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目16-20
三鷹駅
徒歩10分

SRC造 1999年
2225m 武蔵境ビューハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-5
武蔵境駅
徒歩5分

SRC造 1978年
2232m 第一飛翔ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目11-22
武蔵境駅
徒歩6分

SRC造 1993年
2239m 長嶋ビル
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目16-18
三鷹駅
徒歩8分

SRC造 1978年
2244m スィートハウスソフィア調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目34-1
調布駅
徒歩14分
14階建
156部屋
SRC造 2005年
2269m 東洋三鷹コーポ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目16-15
三鷹駅
徒歩10分

SRC造 1979年
2277m 第2CLIPSビル
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-27
三鷹駅
徒歩7分

SRC造 1991年
2280m スターハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-3
三鷹駅
徒歩9分

SRC造 1978年
2283m 武蔵野エイトマンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-2
武蔵境駅
徒歩4分

SRC造 1979年
2290m コープ調布A棟
東京都 調布市 富士見町 2丁目13-5
調布駅
徒歩12分

SRC造 1979年
2332m 朝日三鷹マンション
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目15-35
三鷹駅
徒歩9分

SRC造 1977年
2345m 中銀三鷹マンシォン
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目16-8
三鷹駅
徒歩9分

SRC造 1978年
2346m グランドメゾンミタカアベニュー
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目1-6
三鷹駅
徒歩8分

SRC造 1999年
2348m カーサプリメーラ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目15-37
三鷹駅
徒歩7分

SRC造 1986年
2358m 三鷹ガーデンハウス
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目22-17
三鷹駅
徒歩8分

SRC造 1996年
2361m ルミネ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目1-5
三鷹駅
徒歩8分

SRC造 1996年
2377m コーポレート連雀40
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目15-40
三鷹駅
徒歩8分

SRC造 1997年
2378m グレイス三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目1-3
三鷹駅
徒歩7分

SRC造 1982年
2393m 吉野マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目40-9
三鷹駅
徒歩8分

SRC造 1982年
2393m ライオンズシティ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目1-2
三鷹駅
徒歩7分

SRC造 1998年
2395m 大矢ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-3
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1989年
2398m コーポレート連雀42
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目15-42
三鷹駅
徒歩8分

SRC造 1997年
2399m リノア三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目16-3
三鷹駅
徒歩7分

SRC造 1990年
2418m ヴィザージュ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目40-11
三鷹駅
徒歩5分

SRC造 1986年
2425m 第1秋本ビルマイシャトー武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-5
武蔵境駅
徒歩3分

SRC造 1984年
2426m エクセル・M
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-3
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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