フローラ町田 II(東京都 町田市 高ケ坂 5丁目3-7)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 12号室 (60.0㎡) の 1,849 万円、最も低い部屋は 22号室 (60.0㎡) の 1,849 万円です。

フローラ町田 II 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,406 円/㎡
(平均値)
33.0
17.0 円/㎡
町田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラ町田 IIの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラ町田 IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラ町田 II
住所東京都 町田市 高ケ坂 5丁目3-7
建築年1992年
構造木造
階数2階
中学校区町田第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 17分
JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラ町田 II(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1260.02㎡
(2SLDK)
-1,849万円8.4万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2160.02㎡
(2SLDK)
-1,849万円8.4万5.5%
2260.02㎡
(2LDK)
-1,849万円8.4万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラ町田 IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高ケ坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラ町田 IIの価格相場、家賃相場は高ケ坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラ町田 IIの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高ケ坂 中古マンション価格相場 推移・動向 高ケ坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高ケ坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラ町田 IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
RELAFORT VILLA
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目34-14
成瀬駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
リラフォートヴィラ
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目34-14
成瀬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
タカイチマンション
東京都 町田市 高ケ坂 6丁目14-10
町田駅
徒歩15分

RC造 2011年
MESAVERDE
東京都 町田市 高ケ坂 6丁目17-12
成瀬駅
徒歩18分

木造 2011年
グレース高ケ坂
東京都 町田市 高ケ坂 5丁目18-11
町田駅
徒歩16分

木造 2010年
ジョイフル高ケ坂
東京都 町田市 高ケ坂 5丁目11-12
成瀬駅
徒歩20分

木造 2008年
コーポ・ルミエール
東京都 町田市 高ケ坂 1丁目7-4
町田駅
徒歩13分

木造 2008年
ヒルズコート高ケ坂C
東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-10
成瀬駅
徒歩20分

木造 2008年
ヒルズコート高ケ坂A
東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-8
町田駅
徒歩18分

木造 2008年
ヒルズコート高ケ坂B
東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-9
成瀬駅
徒歩18分

木造 2008年
メゾン・エスプワール
東京都 町田市 高ケ坂 2丁目37-12
町田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
メゾン・エスプワール2
東京都 町田市 高ケ坂 2丁目37-13
町田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスLawnGarden
東京都 町田市 高ケ坂 2丁目20-6
成瀬駅
徒歩28分

木造 2006年
ヒルズコート高ケ坂2
東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-12
町田駅
徒歩18分

木造 2006年
ヒルズコート高ケ坂1
東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-14
町田駅
徒歩18分

木造 2006年
レオパレスサンジュリアン高ケ坂
東京都 町田市 高ケ坂 2丁目6-6
成瀬駅
徒歩27分

木造 2006年
高一ハイツA
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目21-32
町田駅
徒歩15分

木造 2005年
高一ハイツB
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目21-41
町田駅
徒歩15分

木造 2005年
スカイプラザ
東京都 町田市 高ケ坂 6丁目9-3
町田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
ゴールドマンション
東京都 町田市 高ケ坂 6丁目29-9
成瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
マロンコート
東京都 町田市 高ケ坂 3丁目4-5
町田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
アムールK
東京都 町田市 高ケ坂 4丁目21-11
町田駅
徒歩21分

木造 2000年
安田テラス
東京都 町田市 高ケ坂 2丁目9-15
町田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
グレイス高ケ坂
東京都 町田市 高ケ坂 6丁目6-9
成瀬駅
徒歩18分

木造 1999年
チェスナットパレスG
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目4-5
町田駅
徒歩13分

木造 1997年
ハイツ廣田2
東京都 町田市 高ケ坂 6丁目19-16
成瀬駅
徒歩16分

木造 1997年
クリエール・サン
東京都 町田市 高ケ坂 2丁目39-19
町田駅
徒歩13分

RC造 1996年
チェスナットパレスE
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目4-14
町田駅
徒歩14分

木造 1996年
タウンコート
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目24-1
町田駅
徒歩15分

木造 1996年
チェスナットパレスD
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目4-1
町田駅
徒歩13分

木造 1996年
チェスナットパレスF
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目4-3
町田駅
徒歩13分

木造 1996年
クリーンハウス
東京都 町田市 高ケ坂 1丁目7-15
町田駅
徒歩12分

木造 1996年
タカイチハイツE
東京都 町田市 高ケ坂 1丁目7-39
町田駅
徒歩13分

木造 1996年
パークヒルズ芹ケ谷
東京都 町田市 高ケ坂 1丁目6-37
町田駅
徒歩13分

木造 1995年
フルールアンサンク
東京都 町田市 高ケ坂 2丁目42-7
町田駅
徒歩10分

RC造 1995年
エコーハイツD
東京都 町田市 高ケ坂 4丁目27-5
成瀬駅
徒歩22分

木造 1995年
高一ハイツD
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目21-34
町田駅
徒歩15分

木造 1995年
メゾン市川
東京都 町田市 高ケ坂 6丁目11-22
町田駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
フォーブル・松葉
東京都 町田市 高ケ坂 7丁目35-14
成瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
エスポワールAWA
東京都 町田市 高ケ坂 3丁目6-2
町田駅
徒歩17分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高ケ坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

高ケ坂 $kind_labe人口推移 高ケ坂における人口推移・動向を調べることができます

高ケ坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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