フレシール菊名弐番館(神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目11-13)の価格相場は 79.9万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレシール菊名弐番館 価格相場・家賃相場
79.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,885 円/㎡
(平均値)
10.5
7.0 円/㎡
菊名駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレシール菊名弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

フレシール菊名弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレシール菊名弐番館
住所神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目11-13
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレシール菊名弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレシール菊名弐番館の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

フレシール菊名弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレシール菊名弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ラフェスタ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目11-17
菊名駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
30m La,Festa
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目11-17
菊名駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
63m ロドス
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目11-5
菊名駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
84m グランメゾン菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目23-23
菊名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
88m ストリーム黒沼
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目12-9
菊名駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
95m ローリエ菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目12-8
菊名駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
97m ローリエキクナ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目12-8
菊名駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
115m メゾン菊名B
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-18
菊名駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1989年
116m メゾン・菊名B棟
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-18
菊名駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
124m メゾン・菊名C棟
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-12
菊名駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
128m ベルメゾンカネコ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目23-16
菊名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
130m メゾン菊名A棟
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-20
菊名駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
142m ベルデ篠原
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目11-29
菊名駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
143m ヴェルデ篠原
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目11-29
菊名駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
146m エステート菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目12-8
菊名駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
187m ジュネス田中
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目10-7
菊名駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
199m メゾン・ド・菊名
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1110-3
菊名駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
202m リブカネコ2
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目24-30
菊名駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
225m フラワーコーポ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目10-20
菊名駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
232m バーンフリート横浜
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目10-12
菊名駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
238m パルス新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2610
新横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
253m ロベリア六番館
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2561
新横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
260m シティハイムグリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目11-7
菊名駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
369m SKビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目2-20
菊名駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
371m TAKAHASHIビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目1-12
菊名駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
371m 高橋ビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目1-12
菊名駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
380m 高木ビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目2-21
菊名駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
381m アルソーレ菊名
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 204-26
菊名駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
388m 菊名ビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目1-9
菊名駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
389m シェルガーデン新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1197
新横浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
403m FKコート新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2589-1
新横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
406m 第一金子ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2589
新横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
428m サンビル
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1195
新横浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
450m ボン・エスポワール菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目3-33
菊名駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
450m BonEspoir菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目3-33
菊名駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
458m コスモスビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目2-1
菊名駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
466m ヤスヤマハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 399-11
菊名駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
479m アーバン菊名
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 2298
菊名駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
480m マックス46
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2585-1
新横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
486m メゾン新横浜A棟
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1191-1
新横浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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