フォルテ南林間(神奈川県 大和市 南林間 2丁目11-5)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォルテ南林間 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,906 円/㎡
(平均値)
25.9
2.0 円/㎡
南林間駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォルテ南林間の価格相場情報

物件の詳細情報

フォルテ南林間の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルテ南林間
住所神奈川県 大和市 南林間 2丁目11-5
建築年1999年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルテ南林間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルテ南林間の価格相場、家賃相場は南林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォルテ南林間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南林間 中古マンション価格相場 推移・動向 南林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォルテ南林間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ダイアパレス南林間ステーションサイド
神奈川県 大和市 南林間 2丁目11-15
南林間駅
徒歩2分

SRC造 1999年
142m パルコ南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目5-8
南林間駅
徒歩2分

SRC造 1977年
164m パーグランデ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目5-13
南林間駅
徒歩2分

SRC造 2006年
208m 日神パレステージ南林間第3
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-9
南林間駅
徒歩3分

SRC造 2000年
209m 南林間パールハイツ
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-10
南林間駅
徒歩1分

SRC造 1974年
231m ライオンズステーションプラザ南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-2
南林間駅
徒歩4分

SRC造 1992年
276m 南林間一条ハイム
神奈川県 大和市 南林間 1丁目1-10
南林間駅
徒歩3分

SRC造 1997年
296m ノーブルビッグヴァン南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目2-9
南林間駅
徒歩4分

SRC造 1996年
348m 日神パレステージ南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目13-2
南林間駅
徒歩5分

SRC造 1990年
408m 丸善ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目20-4
南林間駅
徒歩3分

SRC造 1974年
496m ライオンズプラザ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目10-13
鶴間駅
徒歩4分

SRC造 1990年
606m 南林間ハイツ
神奈川県 大和市 林間 2丁目6-16
南林間駅
徒歩7分

SRC造 1975年
678m コトー中央林間
神奈川県 大和市 中央林間西 1丁目13-6
中央林間駅
徒歩11分

SRC造 1997年
1050m ハイネスアミティ鶴間弐番館
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目5-6
鶴間駅
徒歩4分

SRC造 1987年
1057m 日荷本社ビル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目25-8
淵野辺駅
徒歩6分

SRC造 1998年
1092m プリオールコート中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目10-5
中央林間駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1116m ハイネスアミティ鶴間壱番館
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目6-1
鶴間駅
徒歩4分

SRC造 1987年
1161m L・ヴィアーレシティ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目27-12
鶴間駅
徒歩7分
12階建
168部屋
SRC造 2002年
1217m 中央林間エクシードB棟
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目2-1
中央林間駅
徒歩2分

SRC造 1985年
1223m 中央林間エクシードA棟
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目7-1
中央林間駅
徒歩1分

SRC造 1985年
1275m ライオンズステーションプラザ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目6-20
中央林間駅
徒歩1分
14階建
53部屋
SRC造 2003年
1398m ゾンネンハイム第一南林間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目37-1
南林間駅
徒歩29分

SRC造 1982年
1404m サクライビル
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目4-4
中央林間駅
徒歩1分

SRC造 1986年
1469m シティハウス中央林間ウエストタワー
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目14-11
中央林間駅
徒歩3分

SRC造 2005年
1494m 八千代ビル
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-11
中央林間駅
徒歩2分

SRC造 1980年
1585m ライオンズマンション中央林間駅前
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-18
中央林間駅
徒歩2分

SRC造 1986年
1637m モア・ステージ大和ライラックの街
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目12-33
鶴間駅
徒歩16分

SRC造 1996年
1866m エステ・スクエア小田急相模原ステージII
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-2
小田急相模原駅
徒歩17分
15階建
120部屋
SRC造 2003年
1872m エステスクエア小田急相模原ステージ2
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-2
小田急相模原駅
徒歩16分

SRC造 2002年
1910m エステスクエア小田急相模原ステージ4
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目34-4
小田急相模原駅
徒歩15分

SRC造 1999年
1930m 東急ドエルつきみ野ビレジB-1号棟
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目5-1
つきみ野駅
徒歩1分

SRC造 1979年
1954m コスモ相模原スカイエッセ
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目26-20
小田急相模原駅
徒歩15分

SRC造 1989年
2005m ヴァンテーヌひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目9-27
さがみ野駅
徒歩18分

SRC造 2001年
2389m コートアベニール
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目5-22
大和駅
徒歩10分

SRC造 1997年
2557m エステートA
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目17-24
さがみ野駅
徒歩13分

SRC造 1990年
2581m つきみ野スカイハイツ
神奈川県 大和市 つきみ野 8丁目14-3
つきみ野駅
徒歩13分

SRC造 1978年
2583m 翠ケ丘ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目25-23
小田急相模原駅
徒歩12分
4階建
SRC造 1973年
2706m サーパス相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-11
相模大塚駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2745m アーデル・ビル
神奈川県 相模原市 南区 東林間 5丁目14-4
東林間駅
徒歩3分

SRC造 1994年
2803m ウッドコート小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-32
小田急相模原駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南林間 $kind_labe人口推移 南林間における人口推移・動向を調べることができます

南林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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