ビューパレス富士見ケ丘B棟(神奈川県 横浜市 都筑区 富士見が丘 24-25)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビューパレス富士見ケ丘B棟 価格相場・家賃相場
64.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,452 円/㎡
(平均値)
15.4
13.0 円/㎡
川和町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ビューパレス富士見ケ丘B棟』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ビューパレス富士見ケ丘B棟』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューパレス富士見ケ丘B棟の価格相場情報

ビューパレス富士見ケ丘B棟のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を64.4万円/㎡、家賃相場を2451.6円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 横浜市 都筑区 富士見が丘 24-25」です。川和町駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は15.4年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ビューパレス富士見ケ丘B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューパレス富士見ケ丘B棟
住所神奈川県 横浜市 都筑区 富士見が丘 24-25
建築年2009年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 13分
その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューパレス富士見ケ丘B棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年05月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(1LDK)
-2,560万円9.7万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.47㎡
(1LDK)
-2,544万円9.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューパレス富士見ケ丘B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューパレス富士見ケ丘B棟の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューパレス富士見ケ丘B棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューパレス富士見ケ丘B棟の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレディア都筑ふれあいの丘(プレディアツヅキフレアイノオカ)
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 14-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分
7階建
37部屋
RC造 2021年
港北ニュータウン中央
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央
センター南駅
徒歩0分
11階建
53部屋
RC造 2019年
港北NT
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木
仲町台駅
徒歩0分
7階建
26部屋
RC造 2019年
アールブラン横浜仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目2番1他
仲町台駅
徒歩6分
7階建
130部屋
RC造 2019年
港北NT
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目
仲町台駅
徒歩0分
7階建
130部屋
RC造 2019年
港北NT
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央
センター南駅
徒歩0分
7階建
31部屋
RC造 2019年
イニシア港北ニュータウン
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目
北山田駅
徒歩3分
6階建
64部屋
RC造 2018年
イニシア北山田
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目
北山田駅
徒歩3分
6階建
64部屋
RC造 2018年
ミオカステーロ横濱仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 12-10
仲町台駅
徒歩15分
7階建
26部屋
RC造 2018年
仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目
仲町台駅
徒歩0分
7階建
405部屋
RC造 2018年
シティテラス横濱仲町台弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目
仲町台駅
徒歩11分
8階建
405部屋
RC造 2017年
オークヒルズ五番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目11-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 2017年
ボナール・横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4335
鴨居駅
徒歩8分

RC造 2017年
メゾンイーストA
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目4-25
センター北駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2017年
メゾンイーストB
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目4-27
センター北駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2017年
鮫島荘
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2210-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩14分

木造 2017年
グラディス港北ニュータウン
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 4丁目
北山田駅
徒歩10分
7階建
23部屋
RC造 2017年
港北ニュータウン
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 4丁目
北山田駅
徒歩7分
7階建
23部屋
RC造 2017年
グランフォーレ横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町
鴨居駅
徒歩7分
7階建
25部屋
RC造 2016年
グラディスセンター南コート
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央
センター南駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 2016年
パークホームズ横濱中川
神奈川県 横浜市 都筑区 あゆみが丘
中川駅
徒歩14分
7階建
61部屋
RC造 2016年
レ・セーナ
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目13-17
センター北駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
D-roomセンター北
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目17-5
センター北駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
LIMA II
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 3丁目11-16
センター南駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
ペル ヴェリテ
神奈川県 横浜市 都筑区 勝田南 1丁目5-13
仲町台駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
フォーチュンスクエア都筑中山
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 54-1
中山駅
徒歩17分
7階建
157部屋
RC造 2016年
ルーチェ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 3丁目18-20
仲町台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクスト東山田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-14
東山田駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
ツヅキオークヒルズ五番館
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目11-2
センター南駅
徒歩10分

RC造 2016年
パルテンツァ富士見が丘
神奈川県 横浜市 都筑区 富士見が丘 7-9
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

木造 2016年
カーサファミール
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1589-14
川和町駅
徒歩3分

木造 2016年
グレイスフルレジデンスB
神奈川県 横浜市 都筑区 平台 9-21
都筑ふれあいの丘駅
徒歩15分

木造 2016年
ミルブラン
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目17-6
センター南駅
徒歩11分

木造 2016年
ヤマヒョウA館
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目16-10
仲町台駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
グラディスセンター南グレイス
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 17-10
センター南駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2016年
港北NT中央
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央
センター南駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2016年
Brillia都筑ふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目25-33
都筑ふれあいの丘駅
徒歩6分
6階建
82部屋
RC造 2015年
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目5-17
北山田駅
徒歩12分
8階建
221部屋
RC造 2015年
ジュネスピアA棟
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目25-6
中川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
センティフォーリア
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目13-9
中川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、都筑区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市都筑区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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