パークヒル豊田マンション(千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目5-11)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (99.0㎡) の 1,845 万円、最も低い部屋は 402号室 (99.0㎡) の 1,845 万円です。

パークヒル豊田マンション 価格相場・家賃相場
18.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
456 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
都賀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークヒル豊田マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

パークヒル豊田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークヒル豊田マンション
住所千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目5-11
建築年1996年
構造RC造
階数4階
小学校区北貝塚小学校
中学校区貝塚中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 5分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 5分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 みつわ台駅  徒歩 15分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークヒル豊田マンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10299.00㎡
(3LDK)
-1,845万円4.5万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20299.00㎡
(3LDK)
-1,845万円4.5万2.9%
20399.00㎡
(3LDK)
-1,845万円4.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40199.00㎡
(3LDK)
-1,845万円4.5万2.9%
40299.00㎡
(3LDK)
-1,845万円4.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒル豊田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークヒル豊田マンションの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークヒル豊田マンションの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークヒル豊田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ハイネス西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目18-7
都賀駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
93m コスモハイム都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目4-4
都賀駅
徒歩7分

RC造 1994年
93m グリーンパークキャッスル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目7-5
都賀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
119m めおとハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目19-11
都賀駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
125m 都賀壱番館
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目2-7
都賀駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
126m 第2スカイマンション本木
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目17-3
都賀駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
127m 石橋コーポラス
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目9-9
都賀駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
127m 第二スカイマンション本木
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目17-3
都賀駅
徒歩7分

RC造 1988年
134m サンスクエア都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目17-1
都賀駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
135m CITY30
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目21-13
都賀駅
徒歩5分

RC造 1990年
135m 杉山ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目21-8
都賀駅
徒歩8分

RC造 1987年
142m 第3めおとハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目17-5
都賀駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
156m サンハイツ都賀北
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目20-5
都賀駅
徒歩5分

RC造 1977年
161m CITY14
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目2-9
都賀駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
167m 第1スカイマンション本木
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目10-6
都賀駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
168m 第一スカイマンション本木
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目10-6
都賀駅
徒歩4分

RC造 1985年
176m AICHI都賀III
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目2-4
都賀駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
176m アイチ都賀 III
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目2-4
都賀駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
179m アイチ都賀3
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目2-4
都賀駅
徒歩3分

RC造 1991年
185m 第2フェニックス
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目16-12
都賀駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
185m 第2フェニックス高品
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目16-12
都賀駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
193m LIVEINKIKOH
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目2-17
都賀駅
徒歩3分

RC造 1994年
198m グラン・コート都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目16-9
都賀駅
徒歩4分
6階建
35部屋
RC造 2008年
211m 都賀マンション
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目15-1
千葉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1974年
218m CITY1
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目15-6
都賀駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
221m ピュア西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目8-13
都賀駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
225m ヴィラサンマリノ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目3-4
都賀駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
238m パークハイム都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目3-2
都賀駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
238m ベルレール都賀パークサイド
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目2-4
都賀駅
徒歩5分

RC造 1997年
249m 湯浅ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目15-4
都賀駅
徒歩4分

RC造 1980年
254m ラプソディ西都賀B
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目14-16
都賀駅
徒歩4分

RC造 1997年
261m ラプソディ西都賀A
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 1丁目14-15
都賀駅
徒歩4分

RC造 1997年
272m 古屋マンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目4-13
都賀駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
273m コンフォート・フジ
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目1-6
都賀駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
289m グランドメゾン都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-4
都賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
291m スカイコート西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目10-19
都賀駅
徒歩4分
2階建
RC造 1988年
296m CITY6
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目1-28
都賀駅
徒歩1分

RC造 1988年
309m ダイアパレス都賀II
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 1丁目2-5
都賀駅
徒歩7分
7階建
RC造 1997年
310m ヒーロービル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-1
都賀駅
徒歩1分
5階建
RC造 1986年
313m ダイアパレス都賀2
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 1丁目2-5
都賀駅
徒歩7分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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