Name: パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟
Brand: パークシティ
SKU: パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟
Price: 584000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟(千葉県柏市若柴 227-6)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2403号室 (142㎡) の 8,691 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.9%)、最も低い部屋は 204号室 (44.1㎡) の 2,502 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.8%)です。

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟価格相場・家賃相場

58.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,331 円/㎡

(平均値)

12.8 年

5.0 円/㎡

柏の葉キャンパス駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若柴の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『柏市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『柏市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟の価格相場情報

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を58.4万円/㎡、家賃相場を1331.4円/㎡と算定しています。住所は「千葉県柏市若柴 227-6」です。25階建てRC造の物件で、柏の葉キャンパス駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は12.8年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟
ブランド	パークシティ
住所	千葉県柏市若柴 227-6
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	465部屋
階数	25階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	田中小学校
中学校区	田中中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、管理人常駐、防犯カメラ、エントランス部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	その他つくばエクスプレス線柏の葉キャンパス駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟(23フロア、216戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	79.42㎡ (3LDK)	3,420万円	4,628万円	10.9万	2.8%
202	64.37㎡ (2LDK)	2,360万円	3,709万円	9.9万	3.2%
203	86.89㎡ (3LDK)	3,530万円	5,091万円	11.3万	2.7%
204	44.10㎡ (1R)	1,790万円	2,502万円	7.7万	3.7%
205	92.89㎡ (3LDK)	3,930万円	5,467万円	11.4万	2.5%
206	105.50㎡ (3LDK)	4,550万円	6,267万円	11.6万	2.2%
207	88.49㎡ (2LDK)	3,910万円	5,191万円	11.3万	2.6%
208	108.17㎡ (3LDK)	4,670万円	6,438万円	11.6万	2.2%
209	63.17㎡ (2LDK)	2,240万円	3,636万円	9.8万	3.2%
210	65.38㎡ (2LDK)	2,380万円	3,770万円	10.0万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	79.42㎡ (3LDK)	3,510万円	4,628万円	10.9万	2.8%
302	64.37㎡ (2LDK)	2,480万円	3,709万円	9.9万	3.2%
303	86.89㎡ (3LDK)	3,620万円	5,091万円	11.3万	2.7%
304	63.45㎡ (2LDK)	2,810万円	3,653万円	9.8万	3.2%
305	62.55㎡ (2LDK)	2,770万円	3,599万円	9.7万	3.2%
306	92.89㎡ (3LDK)	4,030万円	5,467万円	11.4万	2.5%
307	105.50㎡ (3LDK)	4,730万円	6,267万円	11.6万	2.2%
308	88.49㎡ (2LDK)	4,050万円	5,191万円	11.3万	2.6%
309	108.17㎡ (3LDK)	4,780万円	6,438万円	11.6万	2.2%
310	63.17㎡ (2LDK)	2,350万円	3,636万円	9.8万	3.2%
311	65.38㎡ (2LDK)	2,440万円	3,770万円	10.0万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.42㎡ (3LDK)	3,590万円	4,628万円	10.9万	2.8%
402	64.37㎡ (2LDK)	2,600万円	3,709万円	9.9万	3.2%
403	86.89㎡ (3LDK)	3,710万円	5,091万円	11.3万	2.7%
404	63.45㎡ (2LDK)	2,850万円	3,653万円	9.8万	3.2%
405	62.55㎡ (2LDK)	2,810万円	3,599万円	9.7万	3.2%
406	92.89㎡ (3LDK)	4,090万円	5,467万円	11.4万	2.5%
407	98.83㎡ (3LDK)	4,370万円	5,842万円	11.5万	2.4%
408	85.15㎡ (2LDK)	3,920万円	4,983万円	11.2万	2.7%
409	100.00㎡ (3LDK)	4,580万円	5,917万円	11.6万	2.3%
410	63.17㎡ (2LDK)	2,400万円	3,636万円	9.8万	3.2%
411	65.38㎡ (2LDK)	2,490万円	3,770万円	10.0万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.42㎡ (3LDK)	3,748万円	4,628万円	10.9万	2.8%
502	64.37㎡ (2LDK)	2,670万円	3,709万円	9.9万	3.2%
503	86.89㎡ (3LDK)	3,790万円	5,091万円	11.3万	2.7%
504	63.45㎡ (1LDK)	2,890万円	3,653万円	9.8万	3.2%
505	62.55㎡ (2LDK)	2,850万円	3,599万円	9.7万	3.2%
506	92.89㎡ (3LDK)	4,150万円	5,467万円	11.4万	2.5%
507	98.83㎡ (3LDK)	4,460万円	5,842万円	11.5万	2.4%
508	85.15㎡ (2LDK)	3,990万円	4,983万円	11.2万	2.7%
509	100.00㎡ (3LDK)	4,680万円	5,917万円	11.6万	2.3%
510	63.17㎡ (2LDK)	2,440万円	3,636万円	9.8万	3.2%
511	65.38㎡ (2LDK)	2,530万円	3,770万円	10.0万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	79.42㎡ (3LDK)	3,849万円	4,628万円	10.9万	2.8%
602	64.37㎡ (2LDK)	2,740万円	3,709万円	9.9万	3.2%
603	86.89㎡ (3LDK)	3,870万円	5,091万円	11.3万	2.7%
604	63.45㎡ (2LDK)	2,930万円	3,653万円	9.8万	3.2%
605	62.55㎡ (2LDK)	2,890万円	3,599万円	9.7万	3.2%
606	92.89㎡ (3LDK)	4,210万円	5,467万円	11.4万	2.5%
607	98.83㎡ (3LDK)	4,550万円	5,842万円	11.5万	2.4%
608	85.15㎡ (2LDK)	4,060万円	4,983万円	11.2万	2.7%
609	100.00㎡ (3LDK)	4,780万円	5,917万円	11.6万	2.3%
610	63.17㎡ (2LDK)	2,480万円	3,636万円	9.8万	3.2%
611	65.38㎡ (2LDK)	2,580万円	3,770万円	10.0万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	79.42㎡ (3LDK)	3,860万円	4,628万円	10.9万	2.8%
702	64.37㎡ (2LDK)	2,800万円	3,709万円	9.9万	3.2%
703	86.89㎡ (3LDK)	3,940万円	5,091万円	11.3万	2.7%
704	63.45㎡ (1LDK)	2,970万円	3,653万円	9.8万	3.2%
705	62.55㎡ (2LDK)	2,930万円	3,599万円	9.7万	3.2%
706	92.89㎡ (3LDK)	4,280万円	5,467万円	11.4万	2.5%
707	98.83㎡ (3LDK)	4,640万円	5,842万円	11.5万	2.4%
708	85.15㎡ (2LDK)	4,130万円	4,983万円	11.2万	2.7%
709	100.00㎡ (3LDK)	4,990万円	5,917万円	11.6万	2.3%
710	63.17㎡ (2LDK)	2,520万円	3,636万円	9.8万	3.2%
711	65.38㎡ (2LDK)	2,640万円	3,770万円	10.0万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	79.42㎡ (3LDK)	4,010万円	4,628万円	10.9万	2.8%
802	64.37㎡ (2LDK)	2,890万円	3,709万円	9.9万	3.2%
803	86.89㎡ (3LDK)	4,130万円	5,091万円	11.3万	2.7%
804	63.45㎡ (2LDK)	3,010万円	3,653万円	9.8万	3.2%
805	62.55㎡ (2LDK)	2,970万円	3,599万円	9.7万	3.2%
806	92.89㎡ (3LDK)	4,380万円	5,467万円	11.4万	2.5%
807	98.83㎡ (3LDK)	4,817万円	5,842万円	11.5万	2.4%
808	85.15㎡ (2LDK)	4,277万円	4,983万円	11.2万	2.7%
809	100.00㎡ (3LDK)	5,080万円	5,917万円	11.6万	2.3%
810	63.17㎡ (2LDK)	2,640万円	3,636万円	9.8万	3.2%
811	65.38㎡ (2LDK)	2,770万円	3,770万円	10.0万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	79.42㎡ (3LDK)	4,050万円	4,628万円	10.9万	2.8%
902	64.37㎡ (2LDK)	2,940万円	3,709万円	9.9万	3.2%
903	86.89㎡ (3LDK)	4,287万円	5,091万円	11.3万	2.7%
904	63.45㎡ (1LDK)	3,050万円	3,653万円	9.8万	3.2%
905	62.55㎡ (2LDK)	3,010万円	3,599万円	9.7万	3.2%
906	92.89㎡ (3LDK)	4,440万円	5,467万円	11.4万	2.5%
907	98.83㎡ (2LDK)	4,899万円	5,842万円	11.5万	2.4%
908	85.15㎡ (2LDK)	4,270万円	4,983万円	11.2万	2.7%
909	100.00㎡ (3LDK)	5,245万円	5,917万円	11.6万	2.3%
910	63.17㎡ (2LDK)	2,680万円	3,636万円	9.8万	3.2%
911	65.38㎡ (2LDK)	2,810万円	3,770万円	10.0万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	79.42㎡ (3LDK)	4,090万円	4,628万円	10.9万	2.8%
1002	64.37㎡ (2LDK)	2,990万円	3,709万円	9.9万	3.2%
1003	86.89㎡ (3LDK)	4,290万円	5,091万円	11.3万	2.7%
1004	63.45㎡ (2LDK)	3,090万円	3,653万円	9.8万	3.2%
1005	62.55㎡ (2LDK)	3,050万円	3,599万円	9.7万	3.2%
1006	92.89㎡ (3LDK)	4,500万円	5,467万円	11.4万	2.5%
1007	98.83㎡ (3LDK)	4,900万円	5,842万円	11.5万	2.4%
1008	85.15㎡ (2LDK)	4,340万円	4,983万円	11.2万	2.7%
1009	100.00㎡ (3LDK)	5,316万円	5,917万円	11.6万	2.3%
1010	63.17㎡ (2LDK)	2,720万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1011	65.38㎡ (2LDK)	2,850万円	3,770万円	10.0万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	89.72㎡ (3LDK)	4,570万円	5,268万円	11.3万	2.6%
1102	74.98㎡ (3LDK)	3,520万円	4,355万円	10.7万	2.9%
1104	88.27㎡ (3LDK)	4,480万円	5,178万円	11.3万	2.6%
1105	98.29㎡ (3LDK)	4,780万円	5,808万円	11.5万	2.4%
1106	98.83㎡ (3LDK)	5,082万円	5,842万円	11.5万	2.4%
1107	85.15㎡ (2LDK)	4,491万円	4,983万円	11.2万	2.7%
1109	63.17㎡ (2LDK)	2,810万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1110	65.38㎡ (2LDK)	2,970万円	3,770万円	10.0万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	89.72㎡ (3LDK)	4,640万円	5,268万円	11.3万	2.6%
1202	74.98㎡ (3LDK)	3,540万円	4,355万円	10.7万	2.9%
1203	98.55㎡ (2LDK)	5,449万円	5,825万円	11.5万	2.4%
1204	88.27㎡ (3LDK)	4,500万円	5,178万円	11.3万	2.6%
1205	98.29㎡ (4LDK)	4,939万円	5,808万円	11.5万	2.4%
1206	98.83㎡ (2LDK)	5,153万円	5,842万円	11.5万	2.4%
1207	85.15㎡ (2LDK)	4,480万円	4,983万円	11.2万	2.7%
1208	100.00㎡ (3LDK)	5,360万円	5,917万円	11.6万	2.3%
1209	63.17㎡ (2LDK)	2,850万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1210	65.38㎡ (2LDK)	3,010万円	3,770万円	10.0万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	89.72㎡ (3LDK)	4,711万円	5,268万円	11.3万	2.6%
1302	74.98㎡ (3LDK)	3,560万円	4,355万円	10.7万	2.9%
1304	88.27㎡ (3LDK)	4,593万円	5,178万円	11.3万	2.6%
1305	98.29㎡ (3LDK)	5,011万円	5,808万円	11.5万	2.4%
1306	98.83㎡ (2LDK)	5,120万円	5,842万円	11.5万	2.4%
1307	85.15㎡ (2LDK)	4,634万円	4,983万円	11.2万	2.7%
1308	100.00㎡ (3LDK)	5,540万円	5,917万円	11.6万	2.3%
1309	63.17㎡ (2LDK)	2,890万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1310	65.38㎡ (2LDK)	3,050万円	3,770万円	10.0万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	89.72㎡ (3LDK)	4,781万円	5,268万円	11.3万	2.6%
1402	74.98㎡ (2LDK)	3,580万円	4,355万円	10.7万	2.9%
1403	98.55㎡ (2LDK)	5,390万円	5,825万円	11.5万	2.4%
1404	88.27㎡ (3LDK)	4,613万円	5,178万円	11.3万	2.6%
1405	98.29㎡ (3LDK)	5,082万円	5,808万円	11.5万	2.4%
1406	98.83㎡ (3LDK)	5,286万円	5,842万円	11.5万	2.4%
1407	85.15㎡ (2LDK)	4,705万円	4,983万円	11.2万	2.7%
1409	63.17㎡ (2LDK)	2,940万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1410	65.38㎡ (2LDK)	3,090万円	3,770万円	10.0万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	89.72㎡ (3LDK)	4,970万円	5,268万円	11.3万	2.6%
1502	74.98㎡ (3LDK)	3,610万円	4,355万円	10.7万	2.9%
1503	98.55㎡ (2LDK)	5,500万円	5,825万円	11.5万	2.4%
1504	88.27㎡ (3LDK)	4,540万円	5,178万円	11.3万	2.6%
1505	98.29㎡ (3LDK)	5,153万円	5,808万円	11.5万	2.4%
1506	98.83㎡ (3LDK)	5,357万円	5,842万円	11.5万	2.4%
1507	85.15㎡ (2LDK)	4,569万円	4,983万円	11.2万	2.7%
1508	100.00㎡ (2LDK)	5,580万円	5,917万円	11.6万	2.3%
1509	63.17㎡ (2LDK)	2,980万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1510	65.38㎡ (2LDK)	3,130万円	3,770万円	10.0万	3.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	89.72㎡ (3LDK)	4,882万円	5,268万円	11.3万	2.6%
1602	74.98㎡ (3LDK)	3,640万円	4,355万円	10.7万	2.9%
1603	98.55㎡ (2LDK)	5,520万円	5,825万円	11.5万	2.4%
1604	88.27㎡ (3LDK)	4,634万円	5,178万円	11.3万	2.6%
1605	98.29㎡ (3LDK)	5,225万円	5,808万円	11.5万	2.4%
1606	98.83㎡ (3LDK)	5,428万円	5,842万円	11.5万	2.4%
1607	85.15㎡ (2LDK)	4,760万円	4,983万円	11.2万	2.7%
1608	100.00㎡ (3LDK)	5,754万円	5,917万円	11.6万	2.3%
1609	63.17㎡ (2LDK)	3,020万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1610	65.38㎡ (2LDK)	3,170万円	3,770万円	10.0万	3.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	89.72㎡ (3LDK)	4,912万円	5,268万円	11.3万	2.6%
1702	74.98㎡ (2LDK)	3,670万円	4,355万円	10.7万	2.9%
1704	88.27㎡ (3LDK)	4,654万円	5,178万円	11.3万	2.6%
1709	63.17㎡ (2LDK)	3,060万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1710	65.38㎡ (2LDK)	3,210万円	3,770万円	10.0万	3.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1802	74.98㎡ (3LDK)	3,700万円	4,355万円	10.7万	2.9%
1803	98.55㎡ (2LDK)	5,550万円	5,825万円	11.5万	2.4%
1804	88.27㎡ (3LDK)	4,580万円	5,178万円	11.3万	2.6%
1805	98.29㎡ (3LDK)	5,270万円	5,808万円	11.5万	2.4%
1806	98.83㎡ (3LDK)	5,571万円	5,842万円	11.5万	2.4%
1807	85.15㎡ (2LDK)	4,690万円	4,983万円	11.2万	2.7%
1808	100.00㎡ (3LDK)	5,897万円	5,917万円	11.6万	2.3%
1809	63.17㎡ (2LDK)	3,100万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1810	65.38㎡ (2LDK)	3,250万円	3,770万円	10.0万	3.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	89.72㎡ (3LDK)	4,738万円	5,268万円	11.3万	2.6%
1902	74.98㎡ (3LDK)	3,720万円	4,355万円	10.7万	2.9%
1903	98.55㎡ (2LDK)	5,470万円	5,825万円	11.5万	2.4%
1904	88.27㎡ (3LDK)	4,685万円	5,178万円	11.3万	2.6%
1905	98.29㎡ (3LDK)	5,340万円	5,808万円	11.5万	2.4%
1906	98.83㎡ (3LDK)	5,642万円	5,842万円	11.5万	2.4%
1908	100.00㎡ (3LDK)	5,978万円	5,917万円	11.6万	2.3%
1909	63.17㎡ (2LDK)	3,140万円	3,636万円	9.8万	3.2%
1910	65.38㎡ (2LDK)	3,290万円	3,770万円	10.0万	3.2%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	89.72㎡ (3LDK)	4,983万円	5,268万円	11.3万	2.6%
2002	74.98㎡ (2LDK)	3,740万円	4,355万円	10.7万	2.9%
2003	98.55㎡ (2LDK)	5,581万円	5,825万円	11.5万	2.4%
2004	88.27㎡ (3LDK)	4,610万円	5,178万円	11.3万	2.6%
2005	98.29㎡ (4LDK)	5,510万円	5,808万円	11.5万	2.4%
2006	98.83㎡ (3LDK)	5,713万円	5,842万円	11.5万	2.4%
2007	85.15㎡ (2LDK)	4,770万円	4,983万円	11.2万	2.7%
2008	100.00㎡ (3LDK)	6,049万円	5,917万円	11.6万	2.3%
2009	63.17㎡ (2LDK)	3,180万円	3,636万円	9.8万	3.2%
2010	65.38㎡ (2LDK)	3,330万円	3,770万円	10.0万	3.2%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2102	74.98㎡ (3LDK)	3,770万円	4,355万円	10.7万	2.9%
2103	98.55㎡ (2LDK)	5,500万円	5,825万円	11.5万	2.4%
2104	88.27㎡ (3LDK)	4,715万円	5,178万円	11.3万	2.6%
2108	100.00㎡ (2LDK)	6,131万円	5,917万円	11.6万	2.3%
2109	63.17㎡ (2LDK)	3,220万円	3,636万円	9.8万	3.2%
2110	65.38㎡ (2LDK)	3,370万円	3,770万円	10.0万	3.2%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	89.72㎡ (3LDK)	5,024万円	5,268万円	11.3万	2.6%
2202	74.98㎡ (3LDK)	3,870万円	4,355万円	10.7万	2.9%
2203	98.55㎡ (2LDK)	5,622万円	5,825万円	11.5万	2.4%
2204	88.27㎡ (3LDK)	4,640万円	5,178万円	11.3万	2.6%
2205	98.29㎡ (3LDK)	5,652万円	5,808万円	11.5万	2.4%
2206	98.83㎡ (3LDK)	5,856万円	5,842万円	11.5万	2.4%
2207	85.15㎡ (2LDK)	4,849万円	4,983万円	11.2万	2.7%
2208	100.00㎡ (3LDK)	6,202万円	5,917万円	11.6万	2.3%
2209	63.17㎡ (2LDK)	3,280万円	3,636万円	9.8万	3.2%
2210	65.38㎡ (2LDK)	3,430万円	3,770万円	10.0万	3.2%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	89.72㎡ (3LDK)	5,046万円	5,268万円	11.3万	2.6%
2302	74.98㎡ (3LDK)	3,951万円	4,355万円	10.7万	2.9%
2303	98.55㎡ (2LDK)	5,620万円	5,825万円	11.5万	2.4%
2304	88.27㎡ (3LDK)	4,807万円	5,178万円	11.3万	2.6%
2305	98.29㎡ (3LDK)	5,775万円	5,808万円	11.5万	2.4%
2306	113.44㎡ (4LDK)	6,690万円	6,778万円	11.5万	2.0%
2307	117.75㎡ (4LDK)	6,930万円	7,057万円	11.4万	1.9%
2308	93.77㎡ (3LDK)	5,642万円	5,523万円	11.5万	2.5%
2309	88.70㎡ (3LDK)	5,510万円	5,204万円	11.3万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	137.64㎡ (3LDK)	8,340万円	8,368万円	10.4万	1.5%
2402	136.45㎡ (3LDK)	8,310万円	8,289万円	10.5万	1.5%
2403	142.46㎡ (3LDK)	8,770万円	8,691万円	10.0万	1.4%
2404	110.12㎡ (2LDK)	6,895万円	6,564万円	11.5万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は若柴のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟の価格相場、家賃相場は若柴のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、柏市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

若柴中古マンション価格相場推移・動向若柴における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若柴中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
0m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
0m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートA 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
0m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートB 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
0m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC棟千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	25階建 465部屋	RC造	2011年
32m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2012年
33m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩8分		RC造	2012年
89m	フォレストコートB 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩8分		RC造	2011年
122m	フォレストコートA 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩7分		RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若柴における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、若柴における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

若柴 $kind_labe人口推移若柴における人口推移・動向を調べることができます

若柴将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

柏市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、柏市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

19階

20階

21階

22階

23階

24階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

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将来人口推計(人口の予測)

柏市の将来人口推計(人口の予測)

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