パークグランディ代々木トップレジデンス(東京都 渋谷区 初台 2丁目25-8)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 381万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークグランディ代々木トップレジデンス 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,355 円/㎡
(平均値)
25.0
7.0 円/㎡
初台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークグランディ代々木トップレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークグランディ代々木トップレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークグランディ代々木トップレジデンス
住所東京都 渋谷区 初台 2丁目25-8
建築年2000年
構造RC造
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークグランディ代々木トップレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークグランディ代々木トップレジデンスの価格相場、家賃相場は初台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークグランディ代々木トップレジデンスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初台 中古マンション価格相場 推移・動向 初台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークグランディ代々木トップレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m パークグランディ代々木ウエストレジデンスC棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-7
初台駅
徒歩7分
3階建
90部屋
RC造 2001年
16m パークグランディ代々木サウスレジデンス
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-7
初台駅
徒歩7分

RC造 2000年
18m パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩7分
3階建
90部屋
RC造 2001年
18m パークグランディ代々木トップレジデンスB棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩7分
3階建
90部屋
RC造 2001年
36m アルファ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-13
代々木八幡駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
47m パークグランディ代々木ウェストレジデンス
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-9
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2000年
49m グリーンハウス
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-7
代々木八幡駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 2016年
54m ロアジス原田
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-15
代々木八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
75m ディアナコート代々木
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-1
代々木公園駅
徒歩10分
3階建
30部屋
RC造 2000年
83m グレース初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-12
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1990年
89m 代々木カサグランデ
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-16
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1990年
91m コート・アイビー
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-17
初台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
92m 聖和マンション
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-18
初台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1967年
99m マートルコート代々木公園
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-18
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1997年
99m フェアロージュ代々木
東京都 渋谷区 初台 2丁目24-1
初台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
102m 初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2018年
111m サンビーム初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目27-1
代々木八幡駅
徒歩7分
7階建
RC造 1996年
113m プレール・ドゥーク代々木八幡
東京都 渋谷区 初台 2丁目27-1
初台駅
徒歩8分
8階建
28部屋
RC造 2006年
113m 代々木ヒルズ
東京都 渋谷区 初台 2丁目21-6
初台駅
徒歩6分

RC造 1996年
115m 西新宿豊国ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目5-8
初台駅
徒歩11分

RC造 1991年
118m ヴィークコート代々木初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目27-12
初台駅
徒歩8分
14階建
37部屋
RC造 2009年
119m クラルテ代々木公園
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-15
代々木八幡駅
徒歩9分
5階建
RC造 1985年
120m ザ・ロアハウス代々木初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目21-6
初台駅
徒歩7分
3階建
27部屋
RC造 2014年
122m シャルム初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-20
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
124m さくらぎマンション
東京都 渋谷区 初台 2丁目24-10
初台駅
徒歩8分
4階建
30部屋
RC造 1969年
128m 初台ハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-1
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1966年
134m リーラ初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年
137m マートルコート代々木八幡
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-14
初台駅
徒歩11分
6階建
RC造 1983年
141m プレミアムキューブ元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 48-14
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 2011年
142m PREMIUM CUBE元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 48-14
代々木八幡駅
徒歩9分
7階建
41部屋
RC造 2012年
142m 初台富士ハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目5-21
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1976年
146m ダイアパレス元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 48-15
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1981年
147m 芳翠園ビル
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-8
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1983年
149m パシフィックパレス新代々木
東京都 渋谷区 初台 2丁目23-5
初台駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
149m クリスタルコーポ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目9-4
初台駅
徒歩7分

RC造 1977年
152m 代々木ハビテーション
東京都 渋谷区 元代々木町 49-20
代々木八幡駅
徒歩8分
7階建
68部屋
RC造 1968年
152m ラ・メゾンタウラ
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-5
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 1983年
155m グランベスタージュ代々木
東京都 渋谷区 初台 2丁目29-9
初台駅
徒歩5分
4階建
44部屋
RC造 2001年
157m シマコッピ
東京都 渋谷区 初台 2丁目2-6
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2007年
162m ジェイパレス代々木八幡
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-5
代々木八幡駅
徒歩10分
7階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

初台 $kind_labe人口推移 初台における人口推移・動向を調べることができます

初台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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