パレステート日生熊野(京都府 京都市 左京区 聖護院山王町 43-2)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレステート日生熊野 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,513 円/㎡
(平均値)
50.8
7.0 円/㎡
神宮丸太町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステート日生熊野の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステート日生熊野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステート日生熊野
住所京都府 京都市 左京区 聖護院山王町 43-2
建築年1974年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数90部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社矢作建設工業
管理会社和光建物総合管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京阪 京阪本線 神宮丸太町駅  徒歩 7分
京都市営 京都市東西線 東山駅  徒歩 13分
京阪 京阪本線 三条駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステート日生熊野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステート日生熊野の価格相場、家賃相場は左京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステート日生熊野の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向 左京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステート日生熊野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
719m 河原町スカイマンション
京都府 京都市 上京区 駒之町 561-4
神宮丸太町駅
徒歩3分
8階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
792m ルイシャトレ河原町丸太町
京都府 京都市 上京区 伊勢屋町 402
神宮丸太町駅
徒歩5分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
849m シェモア河原町
京都府 京都市 上京区 伊勢屋町 407
神宮丸太町駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
902m マンハイム鴨川
京都府 京都市 左京区 吉田河原町 14
出町柳駅
徒歩7分
9階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
919m リバーサイド荒神口
京都府 京都市 上京区 宮垣町 93
神宮丸太町駅
徒歩8分
4階建
5部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
938m イーグルコート御池高瀬川
京都府 京都市 中京区 一之船入町 537-17
京都市役所前駅
徒歩1分
6階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
1006m レスタージュ御池高瀬川
京都府 京都市 中京区 下丸屋町 413-4
京都市役所前駅
徒歩1分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1275m 鴨東ロイヤルハイツ
京都府 京都市 左京区 田中関田町 2-7
出町柳駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1280m ボンラトーネ京都御所南
京都府 京都市 中京区 大文字町 348
京都市役所前駅
徒歩5分
11階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1330m 御幸町ジュエリーハイツ
京都府 京都市 中京区 丸屋町 332
京都市役所前駅
徒歩6分
5階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1368m ルイシャトレ三条御幸町
京都府 京都市 中京区 丸屋町 326
京都市役所前駅
徒歩6分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1402m げんすけビル
京都府 京都市 東山区 祇園町北側 347-138
祇園四条駅
徒歩5分
2階建
3部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1423m ロイヤルコート柳馬場
京都府 京都市 中京区 虎石町 43
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1441m ジョイシティプランタン
京都府 京都市 上京区 梶井町 447-14
出町柳駅
徒歩4分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1464m プラネシア星の子京都御所南
京都府 京都市 中京区 天守町 746
丸太町駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1546m エクレーヌ御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 671
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1551m ロートレック中京
京都府 京都市 中京区 油屋町 100
烏丸御池駅
徒歩7分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1551m アルモード御所東
京都府 京都市 上京区 大宮町 312
出町柳駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1582m グランフォルム御池
京都府 京都市 中京区 高宮町 216
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1582m サントハイム御所東
京都府 京都市 上京区 米屋町 288
出町柳駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1589m パラドール御所南
京都府 京都市 中京区 瓦之町 367
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1607m メロディーハイム三条堺町
京都府 京都市 中京区 桝屋町 68
烏丸御池駅
徒歩6分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1626m コスモ烏丸御池グレイスフォルム
京都府 京都市 中京区 船屋町 403
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1643m プレティナージュ御池東洞院
京都府 京都市 中京区 船屋町 412
烏丸御池駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1674m 藤和シティコープ烏丸
京都府 京都市 中京区 西九軒町 291
丸太町駅
徒歩2分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1706m アスティミア御池東洞院通
京都府 京都市 中京区 笹屋町 442-1
烏丸御池駅
徒歩2分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1714m 藤和シティスクエア烏丸丸太町
京都府 京都市 中京区 少将井町 245-1
丸太町駅
徒歩1分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1791m パレロワイヤル京都四条堺町
京都府 京都市 中京区 甲屋町 394
烏丸駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1813m パラドール錦小路
京都府 京都市 中京区 十文字町 440
烏丸駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1819m ルイシャトレ六角高倉
京都府 京都市 中京区 滕屋町 185
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1840m テラス哲学の道
京都府 京都市 左京区 鹿ケ谷法然院町
蹴上駅
徒歩28分
4階建
5部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1882m フォルム東洞院三条
京都府 京都市 中京区 三文字町 205-3
烏丸御池駅
徒歩4分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1909m エステムコート京都河原町プレジール
京都府 京都市 下京区 市之町 252-3
祇園四条駅
徒歩4分
14階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1928m サンメゾン烏丸御池ザゲート
京都府 京都市 中京区 御池之町 298
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
1939m 四条高倉スカイハイツ
京都府 京都市 中京区 貝屋町 565-1
烏丸駅
徒歩3分
11階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1945m エスリード京都河原町第3
京都府 京都市 下京区 富永町 348
河原町駅
徒歩4分
12階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1968m シンフォニー四条烏丸
京都府 京都市 中京区 元竹田町 633
烏丸駅
徒歩4分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1969m イトーピア御池通
京都府 京都市 中京区 下妙覚寺町 185
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1969m プレサンス京都烏丸御池2
京都府 京都市 中京区 柿本町 397
烏丸御池駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1980m リーガル京都四条河原町通り2
京都府 京都市 下京区 天満町 262
祇園四条駅
徒歩5分
13階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

左京区 $kind_labe人口推移 左京区における人口推移・動向を調べることができます

左京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市左京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -3.00%
2045 14.8 万人 -3.33%
2040 15.3 万人 -2.95%
2035 15.8 万人 -2.23%
2030 16.1 万人 -1.77%
2025 16.4 万人 -1.12%
2020 16.6 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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