コスモ烏丸御池グレイスフォルム(京都府 京都市 中京区 船屋町 403)の価格相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモ烏丸御池グレイスフォルム 価格相場・家賃相場
73.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,095 円/㎡
(平均値)
23.8
3.0 円/㎡
烏丸御池駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ烏丸御池グレイスフォルムの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ烏丸御池グレイスフォルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ烏丸御池グレイスフォルム
住所京都府 京都市 中京区 船屋町 403
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社太平工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京都市営 京都市烏丸線 烏丸御池駅  徒歩 3分
京都市営 京都市東西線 烏丸御池駅  徒歩 3分
京都市営 京都市烏丸線 丸太町駅  徒歩 7分
京都市営 京都市東西線 京都市役所前駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ烏丸御池グレイスフォルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ烏丸御池グレイスフォルムの価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ烏丸御池グレイスフォルムの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ烏丸御池グレイスフォルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m プレティナージュ御池東洞院
京都府 京都市 中京区 船屋町 412
烏丸御池駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
130m グランフォルム御池
京都府 京都市 中京区 高宮町 216
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
143m パラドール御所南
京都府 京都市 中京区 瓦之町 367
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
193m アスティミア御池東洞院通
京都府 京都市 中京区 笹屋町 442-1
烏丸御池駅
徒歩2分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
225m ロイヤルコート柳馬場
京都府 京都市 中京区 虎石町 43
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
226m エクレーヌ御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 671
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
294m プラネシア星の子京都御所南
京都府 京都市 中京区 天守町 746
丸太町駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
321m サンメゾン烏丸御池ザゲート
京都府 京都市 中京区 御池之町 298
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
334m 藤和シティコープ烏丸
京都府 京都市 中京区 西九軒町 291
丸太町駅
徒歩2分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
347m イトーピア御池通
京都府 京都市 中京区 下妙覚寺町 185
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
384m プレサンス京都烏丸御池2
京都府 京都市 中京区 柿本町 397
烏丸御池駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
394m 藤和シティスクエア烏丸丸太町
京都府 京都市 中京区 少将井町 245-1
丸太町駅
徒歩1分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
406m メロディーハイム三条堺町
京都府 京都市 中京区 桝屋町 68
烏丸御池駅
徒歩6分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
410m イーグルコート御池新町
京都府 京都市 中京区 中之町 31
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
431m ロートレック中京
京都府 京都市 中京区 油屋町 100
烏丸御池駅
徒歩7分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
446m ドムール御池
京都府 京都市 中京区 神明町 74-1
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
450m プラネシア星の子新町御池
京都府 京都市 中京区 中之町 45
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
464m フォルム東洞院三条
京都府 京都市 中京区 三文字町 205-3
烏丸御池駅
徒歩4分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
517m 三条室町アーバンライフ
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 486-1
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
524m ライオンズマンション室町三条
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 482
烏丸御池駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
528m エステムコート京都烏丸
京都府 京都市 中京区 町頭町 97-4
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
530m ボンラトーネ京都御所南
京都府 京都市 中京区 大文字町 348
京都市役所前駅
徒歩5分
11階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
535m ルイシャトレ三条御幸町
京都府 京都市 中京区 丸屋町 326
京都市役所前駅
徒歩6分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
535m ビーバードルチェ御池
京都府 京都市 中京区 押西洞院町 622
二条城前駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
535m ルイシャトレ六角高倉
京都府 京都市 中京区 滕屋町 185
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
544m ラヴェール烏丸御池
京都府 京都市 中京区 津軽町 774-1
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
546m ルネ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 押西洞院町 591
烏丸御池駅
徒歩5分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
548m プラネシア星の子釜座御池
京都府 京都市 中京区 津軽町 777
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
556m 御幸町ジュエリーハイツ
京都府 京都市 中京区 丸屋町 332
京都市役所前駅
徒歩6分
5階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
588m アパガーデンコート烏丸六角
京都府 京都市 中京区 骨屋町 148
烏丸御池駅
徒歩4分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
589m コンフォール室町六角
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 500
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
590m デトムワン二條城東
京都府 京都市 中京区 下古城町 378-8
二条城前駅
徒歩4分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
605m コスモ二条城東
京都府 京都市 中京区 下古城町 384-6
二条城前駅
徒歩4分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
627m パレロワイヤル京都四条堺町
京都府 京都市 中京区 甲屋町 394
烏丸駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
642m スペリオン四条烏丸
京都府 京都市 中京区 玉蔵町 130
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
642m グランゼロ新町
京都府 京都市 中京区 三条町 348
烏丸御池駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
667m コスモシティ三条西洞院
京都府 京都市 中京区 柳水町 72
烏丸御池駅
徒歩7分
11階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
680m ロイヤル御池
京都府 京都市 中京区 押油小路町 252-1
二条城前駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
688m ライオンズマンション二条城東
京都府 京都市 中京区 押油小路町 245
二条城前駅
徒歩4分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
688m シンフォニー四条烏丸
京都府 京都市 中京区 元竹田町 633
烏丸駅
徒歩4分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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