アスティミア御池東洞院通(京都府 京都市 中京区 笹屋町 442-1)の価格相場は 73.7万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスティミア御池東洞院通 価格相場・家賃相場
73.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,176 円/㎡
(平均値)
21.2
2.0 円/㎡
烏丸御池駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アスティミア御池東洞院通』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アスティミア御池東洞院通』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『京都市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『京都市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスティミア御池東洞院通の価格相場情報

アスティミア御池東洞院通のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を73.7万円/㎡、家賃相場を2175.7円/㎡と算定しています。住所は「京都府 京都市 中京区 笹屋町 442-1」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、烏丸御池駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は21.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アスティミア御池東洞院通の物件詳細は以下の通りです。

物件名アスティミア御池東洞院通
住所京都府 京都市 中京区 笹屋町 442-1
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社オリックスファシリティーズ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京都市営 京都市烏丸線 烏丸御池駅  徒歩 2分
京都市営 京都市東西線 烏丸御池駅  徒歩 2分
京都市営 京都市烏丸線 丸太町駅  徒歩 9分
阪急 阪急京都本線 烏丸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスティミア御池東洞院通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスティミア御池東洞院通の価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アスティミア御池東洞院通の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、京都市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスティミア御池東洞院通の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m グランフォルム御池
京都府 京都市 中京区 高宮町 216
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
150m プレティナージュ御池東洞院
京都府 京都市 中京区 船屋町 412
烏丸御池駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
166m エクレーヌ御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 671
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
192m コスモ烏丸御池グレイスフォルム
京都府 京都市 中京区 船屋町 403
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
262m メロディーハイム三条堺町
京都府 京都市 中京区 桝屋町 68
烏丸御池駅
徒歩6分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
264m プレサンス京都烏丸御池2
京都府 京都市 中京区 柿本町 397
烏丸御池駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
273m フォルム東洞院三条
京都府 京都市 中京区 三文字町 205-3
烏丸御池駅
徒歩4分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
291m ロイヤルコート柳馬場
京都府 京都市 中京区 虎石町 43
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
307m ロートレック中京
京都府 京都市 中京区 油屋町 100
烏丸御池駅
徒歩7分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
335m パラドール御所南
京都府 京都市 中京区 瓦之町 367
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
346m ルイシャトレ六角高倉
京都府 京都市 中京区 滕屋町 185
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
361m 三条室町アーバンライフ
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 486-1
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
363m イトーピア御池通
京都府 京都市 中京区 下妙覚寺町 185
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
374m サンメゾン烏丸御池ザゲート
京都府 京都市 中京区 御池之町 298
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
384m ライオンズマンション室町三条
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 482
烏丸御池駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
400m ドムール御池
京都府 京都市 中京区 神明町 74-1
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
417m アパガーデンコート烏丸六角
京都府 京都市 中京区 骨屋町 148
烏丸御池駅
徒歩4分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
433m コンフォール室町六角
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 500
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
446m パレロワイヤル京都四条堺町
京都府 京都市 中京区 甲屋町 394
烏丸駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
448m イーグルコート御池新町
京都府 京都市 中京区 中之町 31
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
452m エステムコート京都烏丸
京都府 京都市 中京区 町頭町 97-4
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
461m プラネシア星の子新町御池
京都府 京都市 中京区 中之町 45
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
466m ルイシャトレ三条御幸町
京都府 京都市 中京区 丸屋町 326
京都市役所前駅
徒歩6分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
482m プラネシア星の子京都御所南
京都府 京都市 中京区 天守町 746
丸太町駅
徒歩5分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
486m スペリオン四条烏丸
京都府 京都市 中京区 玉蔵町 130
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
495m シンフォニー四条烏丸
京都府 京都市 中京区 元竹田町 633
烏丸駅
徒歩4分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
497m 御幸町ジュエリーハイツ
京都府 京都市 中京区 丸屋町 332
京都市役所前駅
徒歩6分
5階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
497m ボンラトーネ京都御所南
京都府 京都市 中京区 大文字町 348
京都市役所前駅
徒歩5分
11階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
501m ザレジデンス京都東洞院四条
京都府 京都市 中京区 元竹田町 361-3
烏丸駅
徒歩4分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
503m グランゼロ新町
京都府 京都市 中京区 三条町 348
烏丸御池駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
506m ラヴェール烏丸御池
京都府 京都市 中京区 津軽町 774-1
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
507m プラネシア星の子釜座御池
京都府 京都市 中京区 津軽町 777
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
516m 藤和シティコープ烏丸
京都府 京都市 中京区 西九軒町 291
丸太町駅
徒歩2分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
530m 四条高倉スカイハイツ
京都府 京都市 中京区 貝屋町 565-1
烏丸駅
徒歩3分
11階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
547m ルネ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 押西洞院町 591
烏丸御池駅
徒歩5分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
553m コスモシティ三条西洞院
京都府 京都市 中京区 柳水町 72
烏丸御池駅
徒歩7分
11階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
558m パラドール錦小路
京都府 京都市 中京区 十文字町 440
烏丸駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
568m ビーバードルチェ御池
京都府 京都市 中京区 押西洞院町 622
二条城前駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
572m 藤和シティスクエア烏丸丸太町
京都府 京都市 中京区 少将井町 245-1
丸太町駅
徒歩1分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
622m デトムワン二條城東
京都府 京都市 中京区 下古城町 378-8
二条城前駅
徒歩4分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中京区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、京都市の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市中京区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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